Проект душечка от альфаплан. "душечка" - небольшой дом с мансардой

Описание и стоимость

Кому-то нужен большой и просторный особняк, а кто-то мечтает построить два, рядом стоящих небольших дома с удобствами, не уступающими особняку. Рассмотрите повнимательнее данное предложение, возможно, этот дом и будет вам по душе. Такой маленький уютный домик - миниатюра большого, комфортабельного особняка. В наличие все составляющие: эркеры, формирующие облик дома и просторная веранда, и жилая комната на первом этаже, и большая светлая ванная на втором. Все это миниатюрно, но этого вполне достаточно для комфортной жизни семьи из 3- 4 человек. Относительно строительства наружных стен можно сказать одно – проектировка предусматривает здесь использование лишь одного материала - газобетонных блоков в 300 миллиметров. В этом смысле проект 109В можно отнести к проектам категории «проекты домов из газобетона». Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома через небольшой тамбур. В прихожей нашлось место для небольшой гардеробной и санузла. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая прекрасно освещены окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы – все это, разумеется, решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект - удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи. Следует напомнить, что в проекте учтен объемный просмотр внутренних помещений (так называемая Виртуальная прогулка) и зеркальное изображение строения дома с поэтажной планировкой. Тип фундамента монолитная ж/б плита 22.3 м3 Тип наружных стен газобетонные блоки - 300 мм 35.8 м3 Тип внутренних стен газобетонные блоки - 300 мм 5.36 м3 Тип перекрытий монолитные ж/б 9.1 м3 Крыша стропильная конструкция Тип кровли битумная черепица 154.5 м2 Наружная отделка лицевой кирпич, декоративная штукатурка 109.0 м2 Наружная отделка цоколя облицовочный камень Количество этажей 2 Габаритные размеры дома без крылец и веранды 9.6х10.0 м Высота дома от пола 1-го этажа 7.33 м Высота 1-го этажа от пола до потолка 2.75 м Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.75 м Высота мансардного скоса 1.1 м Мощность котла квт 25 Расчетная электр. нагрузка кВА 14.96

Продажа проекта - без подряда. Архитектурно-строительные чертежи (АС) 20000 (51 лист фортмата А3) Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование 5000 (30 листов формата А3) Паспорт проекта 3500 Дополнительная копия проекта 3500

Вопрос-Ответ

Родион 07.01.2016 в 10:23

Скажите террасу можно сделать сзади дома с выходом с той же кухни? Спасибо!

Добрый день. Да, конечно, террасу можно перенести на другое место плана. Это можно сделать самостоятельно в процессе строительства. Это может автор проекта отразить в Паспорте проекта за небольшую доплату. Что бы по...>>> лучить такое изменение нужно оформить заказ на странице проекта и указать желаемые изменения.

Виктор 18.05.2015 в 19:42

Очень нравится проект, но до того как принять решение о его покупке и строительстве дома - нужно посмотреть его в живую, как это сделать? Проживаю в Москве.

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Виктор, здравствуйте. Фотографии, построенных по этому проекту домов Вы можете увидеть в фотогаллерее на нашем сайте "Альфаплан". Дома по этому проекту построены во многих регионах страны, в том числе и в М.О., но...>>> информация о наших заказчиках мы не можем разглашать по условию договора.

Елена 23.09.2014 в 0:20

Возможно ли построить дом по проекту Душечка 109в из сип панелей?

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Елена, здравствуйте. Применить сип панели для строительства дома возможно, привлекая к строительству специализированные организации. Но, проект рассчитан на строительство из газобетона, толщина стены 300 мм. и по...>>> д другие материалы и технологии он не перерабатывается. Проект имеет 100% готовность и может быть предоставлен в кратчайшие сроки.

Сергей 05.05.2014 в 23:17

Здравствуйте! Хотел уточнить примерную стоимость и сроки строительства под ключ котеджа (проэкт 109B 3D)

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Сергей, здравствуйте.Очень сложно дать оценку стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспос...>>> об), 2) в зависимости от местных особенностей, применяемых строительных материалов. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила. Коробка дома возводится за строительный сезон.

показать ещё [+]

Узнайте больше у продавца, ваш вопрос будет 5-ым! ЗАДАТЬ ВОПРОС

Я с женой, наверное как и многие другие, приняв решение о строительстве индивидуального жилого дома, начали «шерстить» интернет для выбора проекта будущего дома. Через пару месяцев супруга сказала: «Смотри что я нашла. Мне нравится. Хочу такой дом!»Проект понравился и мне. Приобрели проект. Дом двухэтажный, с мансардной кровлей, с прекрасным функциональным зонированием и отличным внешним видом. Согласно проекту фундамент дома - мелкозаглубленная монолитная плита, стены из газобетонных блоков, пол, перекрытие - монолитный железобетон. Приблизительная оценка стоимости строительства дома согласно проекта показала, что наше желание стало большим финансовым вопросом.

Снова много стали сидеть в интернете, чтобы найти альтернативные решения по реализации проекта. Читая много статей, отзывов. В конце концов было принято решение о реализации приобретенного проекта путём строительства дома из СИП панелей, на свайном фундаменте. На основе анализа различных типов строительства, после анализа преимуществ и недостатков каждого типа, я пришёл к твердому убеждению: дом из СИП панелей строят не бедные люди, а умные. При большом количестве преимуществ, имеющиеся недостатки СИП-строительства легко решаются, практические решения известны, апробированы и эффективны.

После решения о том, что наш проект будем реализовывать строительством из СИП панелей, казалось, что решение вопроса - кто будет строить - будет основываться на анализе стоимости предлагаемых услуг и сроков строительства. Оказалось не так. Обращаясь в различные фирмы и «фирмочки», я начинал с того, что показывал приобретенный мною проект и говорил, что хочу, чтобы дом был точно такой как в проекте, но из СИП панелей. Через 2-3 дня мне говорили, что дом можно построить, но с рядом изменений, которые приводят как к внутренним изменениям, так и к изменению внешнего вида. Что-то меня останавливало подписать договор на строительство дома и я обращался в очередную фирму, занимающуюся СИП строительством, с просьбой строгой реализации имеющегося у меня проекта, но из СИП панелей.

Обратившись в компанию «РУССИП», меня внимательно выслушали, рассказали мне о структурной схеме компании, о том, кто занимается проектированием, кто занимается изготовлением домокомплекта и кто реализацией проекта, т. е. строительством дома. При первом разговоре с менеджером, с техническим руководителем компании я подумал, что если здесь конструкторы проектировщики мне не предложат проект, который бы отвечал моим

требованиям, то вряд ли кто-то действительно сможет реализовать моё желание, чтобы дом был такой во всем как в приобретенном мной проекте, но из СИП панелей. А если смогут такой проект подготовить, решил, что буду строить в этой компании независимо от стоимости проекта.

Через пару недель работы проектировщиков, плотной работы технического руководителя с проектировщиками в режиме on-line (т. к. проектное подразделение находится в г. Санкт-Петербурге), мне предложили для согласования проект и коммерческое предложение по его реализации. Мне не к чему было придраться. Все было так как мы хотели.

Вторым очень приятным моментом оказался вопрос стоимости. Стоимость работы оказалась ни чуть не выше, чем у других, а скорее - ниже, если учесть тот объем работ, который был заложен в проект.

Договор на строительство дома был подписан.

В договоре были указаны сроки изготовления и доставки домокомплекта, сроки строительства. Скажу, что эти сроки мне казались нереальными, что существует элемент низкой ответственности руководителей компании, заявляя такие короткие сроки, при том, что строительство должно было вестись в зимние месяцы - январь, февраль.

Теперь о реализации подписанного договора. Как известно, строительство дома начинается с фундамента. По разработанному в компании проекту, необходимо было построить свайный фундамент в соответствии с планом свайного поля.

У компании «РУССИП» имеются проверенные, с точки зрения качества работ, подрядчики. Мне была названа стоимость работ за свайное поле. Я спросил: «Можно я сам найду исполнителя работ по фундаменту?» Ответили, что можно, но были озвучены требования к качеству работ, т. к. от качества фундамента в большой степени зависит качество возводимого дома. Мне предложено было организовать встречу с исполнителями фундамента, чтобы довести до них требования к точности и качеству фундаментных работ. При встрече была достигнута договоренность, что результаты работ будут приняты непосредственно техническими специалистами компании «РУССИП».

Так и было все сделано. По завершению монтажа фундамента была выполнена скурпулезная приемка работ. Всё принято без замечаний. Я на этом моменте строительства фундамента остановился специально, чтобы подчеркнуть, что компания «РУССИП» предоставляет право Заказчику самостоятельно выбрать подрядчика на некоторые виды работ, но при этом не снимает с себя ответственность за качество работ. В моём случае мне повезло, т. к. ничего переделывать в фундаменте не пришлось, т. е. Я не потерял время, а стоимость работ была на 10 тыс. рублей дешевле, чем стоимость работ по фундаменту подрядчиками от «РУССИП».

Домокомплект на участок строительства был доставлен на трех фурах на несколько дней раньше, чем срок согласно договору.

Строительство начали буквально со следующего дня. Бригада состояла из 4 человек, на некоторых этапах работ из 3-х человек.

Я по специальности инженер-механик, ранее самостоятельно строил небольшой гостевой домик. Много узнал из интернета об особенностях технологии строительства из СИП панелей. Поэтому внимательно следил за ходом работ, за соблюдением технологии. С пребольшим удовольствием отмечаю тот факт, что все что делалось - делалось с большим профессионализмом, с соблюдением всех тонкостей технологии монтажа, с выполнением всех конструктивных особенностей узлов, соединений, отраженных в проекте дома. Честно говоря, у меня не было ни одного замечания по работе на всех этапах строительства дома.

Возникшие у меня в ходе строительства пожелания кое-что незначительно изменить, дополнить - были проанализированы и реализованы.

Особо хочется отметить то, что в ходе работ на строительной площадке поддерживался исключительный порядок: все всегда было убрано, аккуратно разложено.

Закончили строительство в срок определенный договором. Пригласили меня принимать работу. Я еще раз всё внимательно осмотрел, проверил - замечаний не было.

Что-то особенное хочется сказать о бригадире - Иване Главатских. Это настоящий

профессионал, Иван внимательный, отзывчивый человек. Большое ему спасибо.

Закончить свой отзыв хочу простым заявлением - строить дома из СИП панелей можно и нужно. При этом важно кто будет проектировать и строить Ваш дом. Если это будет компания «РУССИП» - Ваше решение будет правильным. Это проверенно. Еще раз спасибо.

"Душечка" - небольшой дом с мансардой (проект коттеджа 109A)

Цена объекта: от 2 500 000 рублей*

*Цена носит ознакомительный характер и зависит от комплектации, данная цена за комплектацию "теплый контур".

Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома идет через небольшой тамбур. В прихожей нашлось место для небольшой гардеробной и санузла. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая прекрасно освещены окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект — удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи.

Стоимость строительства включает в себя: строительные материалы, транспортные расходы, строительные работы в соответствии с указанными разделами,

Инженерно-геологические изыскания.

Фундамент:

Разработка грунта в отвал механизированным способом;

Устройство щебеночно-песчаной подушки с послойным уплотнением виброплитой;

Устройство гидроизоляции;

Арматурные работы;

Бетонные работы;

Фундаментная плита - монолитная ж/б 250мм;

Монтаж опалубки;

Устройство рулонной гидроизоляции;

Устройство армопоясов;

Кладка наружных стен и внутренних несущих (по проекту);

Устройство несущих стен (250-400мм);

Устройство перемычек над окнами и дверными проёмами;

Монтаж железобетонных перекрытий.

Устройство стропильной системы:

Монтаж мауэрлата и конька;

Устройство пространственного каркаса;

Монтаж стропил;

Устройство обрешетки и контробрешетки;

Устройство ветро-влагозащиты.

Кровельные работы:

Устройство пароизоляции;

Настил металлочерепицы;

Монтаж кровельных планок.

Заполнение проемов:

Заполнение оконных проёмов (окна двухкамерные из ПВХ профиля);

Заполнение дверных проёмов (дверь металлическая, утепленная).

Площадь, м 2: 100.20

Площадь жилая, м 2: 51.60

Высота дома: 7.33м

Высота первого этажа: 2.75 - от пола до потолка

Высота второго этажа: 2.75 - от пола до потолка

Многим, кто уже обосновался в новом доме, знакомо ощущение необъяснимой грусти: вроде бы цель достигнута, дом построен, но, оказывается, не хватает суеты и волнений, которыми были наполнены последние пара лет. Чтобы избежать ностальгии, есть простое и хорошее средство - не ставьте последнюю точку в дизайне интерьера, дайте себе возможность дополнять и изменять его. Именно такой, открытый к переменам, интерьер стал героем нашей рубрики.

Надежда появилась позже

Строительство собственного дома - мужское дело. Да и кто, кроме самого хозяина, лучше знает, каким быть дому? Сначала все, действительно, шло по плану - сделали проект , построили «коробку», начали отделку. И все-таки что-то было не так. Скучный получался дом, совсем не такой, каким виделся в мечтах.

И тогда, чтобы объединить мечты с реальностью, хозяева пригласили архитектора Надежду Мельникову-Павличук, памятуя о том, что в случае с интерьером их городской квартиры ей это уже удавалось. Правда, теперь задачи были заключены в рамки экономичного бюджета, но от этого они не показались архитектору менее интересными. В целом идея состояла в том, чтобы сделать интерьер по-настоящему дачным, то есть веселым, легким и не слишком дорогим.

Но на пути к этой цели стояло много препятствий, созданных, прежде всего, трудной планировкой. Бороться с ними Надежда не стала, следуя одному из своих творческих принципов: борьба с готовым пространством не приносит такого успеха, как мирная инициатива интерьерного дизайна.

Жить надо веселее!

Сначала взялись за фасад, который в своем первоначальном виде производил весьма унылое впечатление. Дом словно олицетворял собой аскетизм и принципиальный отказ от любых излишеств во имя функции. Прямоугольное здание с вальмовой кровлей и впрямь самый экономичный вид постройки и в плане возведения, и в последующей эксплуатации, а благодаря небольшой величине окон, как известно, сокращаются теплопотери. Но внешне такое здание выглядит, мягко говоря, простовато. Кроме того, аскетизм в принципе чужд владельцам дома. Они собирались принимать у себя множество гостей и хотели, чтобы дом выглядел приветливым и гостеприимным.

Выход из ситуации архитектор нашла изящный - узким окнам добавила ставни, и сразу мрачноватый вид исчез - распахнутыми ставнями дом словно заулыбался миру.

Эскиз симпатичного нового фасада Надежда нарисовала пастелью, не столько заботясь о практической стороне дела, сколько с целью определить для себя и представить заказчикам идею предстоящих изменений, отправную точку в дизайне. Но эскиз всем так понравился, что по нему сделали и все внешние отделочные работы, и окна, и крыльцо.

Цоколь отделали камнем, правда, не натуральным, а искусственным, что гораздо проще и быстрее.

Крыша крыльца опирается на мощные прямоугольные балки, а по стене проходит деревянная плетенка, материализовавшаяся из воспоминаний о путешествии в Швейцарию. Коваными элементами украсили наличники входной двери и окон. И все эти детали сложились в явную цитату альпийской архитектуры.

Впрочем, о последовательном воплощении определенного стиля говорить не приходится - дизайн шел по легкому пути аллюзий, спонтанных идей и творческих озарений. Хотелось чего-то кокетливого, игривого, немного французского, слегка легкомысленного и очень симпатичного. Так и получилось.

Любимая вагонка и все-все-все

Дача - русское слово, вошедшее без изменения в другие языки, так же как «спутник». Ассоциируется у иностранцев с простым фермерским домиком (который в английском языке называется cottage), но на российский манер, то есть с огородом, банькой и удобствами на улице. Что вполне соответствует реальности, в отличие от нашего представления о том, что такое коттедж.

Зато мы гораздо лучше знаем, что такое дача. Это - свезенная из города разношерстная и разнокалиберная мебель. Это - стены, оклеенные остатками бумажных обоев разных расцветок. Это - вагонка с сучками, которые отсыхают и легко выковыриваются. И вот эти-то далеко не респектабельные признаки Надежда положила в основу будущего интерьера.

Правда, на качестве и красоте экономить не стали. Во-первых, в доме установлено все необходимое современное инженерное оборудование - система водоснабжения, канализация и вентиляция обеспечивают комфортный отдых. Во-вторых, в интерьере использованы дорогие бумажные обои, потому что от их качества зависят и декор, и экология дома. Очень серьезно отнеслись и к текстильному дизайну, вопреки обычному легкомысленному отношению к дачным занавесочкам-покрывальцам.

А вот вагонку взяли с сучками, потому что она красивее. Надежда ее обожает и применяет, где это возможно. В кухне вагонкой зашиты потолок и стены, и, чтобы было веселее, по потолку пустили такие же голубые штапики, которыми отделаны фасады кухонной мебели.

В спальне одну стену оклеили полосатыми обоями, а другую - с цветочным рисунком, поставили трюмо «под орех» и к нему кресло «под вишню». В кабинете, вопреки всем правилам «хорошего тона», собрали мебель из разных пород деревьев.

Нарочитый стилевой хаос дальних комнат уравновешивается гармоничным дизайном общественной зоны. Кухня-столовая выдержана в старом, добром французском кантри. В гостиной царит дух английского особняка. Здесь - камин с классической вытяжкой и деревянной полкой, мягкая мебель, обтянутая кожей и гобеленом, часы с рыцарской символикой.

Впрочем, часы - это уже детали. Их в доме множество и с каждым месяцем становится больше, так как хозяйка обожает покупать картины, сувениры, вазы, статуэтки и т. п. Но интерьер и создавался таким, чтобы каждая новая вещь не вступала в противоречие с дизайном, а придавала ему еще один очаровательный штрих.

Просто, недорого и по моде

Нечего и говорить, что заказчики очень довольны интерьером. Дом действительно получился веселым и уютным. В нем все чувствуют себя комфортно, в том числе гости. Ничто не диктует здесь строгих правил поведения, и можно запросто передвинуть кресло к камину, бросить шаль на кровать, поставить на камин новую статуэтку, привезенную из путешествия по экзотическим странам, - композиция не нарушится.

Кстати, в последних выпусках английских, французских и итальянских интерьерных журналов вы обязательно встретите подобные интерьеры - в них преобладают дешевые материалы и мебель и царит душевная, светлая и теплая атмосфера дачной жизни.

Текст Елены Тихоновой

Фото Георгия Шабловского