Проект дома из пеноблоков душечка. Проект «109B» "Душечка" - удобный дом для жизни и отдыха

Добрый день! Отличный проект! Но перечитав все комментарии, так и не понял про отапление... То есть на кухне ставится твердотопливный котёл Дрова/уголь - для моего региона, и это все носится через весь дом к котлу? Где дымоход, через кровлю или через боковую стену? Где именно на кухне вы его видите? Вы пишите, что можно добавить погреб, можно ли туда перенести котёл, и чтобы через него проходили все коммуникации, и соответственно заход в него как с улицы, так и из дома? Возможно ли это?

Добрый день, Павел.

В этом проекте не предусмотрено помещение котельной. На кухне предусмотрена установка термоблока мощностью 25 квт.

Он может быть газовый или электрический. Его установка предусмотрена рядом с выходом на террасу.

Из кухни предусмотрен вентвыход Vilpe диаметром 160 мм.

Погреб, действительно, можно добавить в любое удобное место плана, но погреб не предусмотрен для размкещения там котельной.

В проекте в погреб предусмотрен лаз и выдвижная лестница, нет выхода на улицу.

Если хотите котельную опустить вниз, можно доработать цокольный этаж.

Хороший проект,прочитал что облицовочный кирпич можно заменить на декоративную штукатурку,на что наносится декоративная штукатурка?

Добрый день, Геннадий.

Поскольку вы из Нижневартовска, то для этого региона штукатурка, точнее, штукатурная система, будет наноситься по слою утеплителя - минеральной ваты. На минеральную вату, укрепленную на фасаде, наклеивается специальная пластиковая сетка, по ней - грунтовка, штукатурка и окраска. Есть много разных производителей со своими особенностями технологий. Фото https://www.сайт/photos/221/

Здравствуйте! А можно ли веранду сделать не слева, а сзади и соответственно изменить выход с кухни?

Добрый день, Елена,

у нас разработан вариант проекта 109а с верандой на заднем фасаде . Проекты 109а и 109в имеют 100% готовность всех разделов и могут быть предоставлены в кратчайшие сроки.

Вопрос по проекту 109B Здравствуйте!Прекрасный проект.Подскажите пожалуйста примерную стоимость строительства этого дома.С уважением Лидия

Лидия, здравствуйте.

Очень сложно дать однозначный ответ на вопросо стоимости строительства . Она зависит от целого ряда факторов(способа строительства(фирма, бригада, x оз способ , региона строительства,местных материалов и рабочей силы и д.т.). По опыту строительных компаний, стоящих дома по нашим проектам в Лен. области, можно сказать, что средняя стоимость 1 м2 общей площади коробки дома примерно25 тыс рублей (без внутренней отделки и инженерного оборудования). В таблице с характеристиками дома приведен расход основных материалов для его постройки. Используйте эти данные для первоначального подсчета стоимости.

Вопрос по проекту 109B 1. Можно ли предварительно ознакомиться с паспортом проекта? 2. Предусмотрен ли котел отопления и место под него? 3. Возможно ли вместо веранды предусмотреть навес для машины без кардинальной переделки проекта?

Здравствуйте, Александр!

С паспортом и с проектом можно ознакомиться в нашем офисе в Санкт-Петербурге (Большой пр. П.С. по рабочим дням с 10 до 19 часов), в электронном виде мы такую информацию не предоставляем. Котел (мощностью 25 кВт) размещен на кухне (иногда в небольших домах с целью экономии пространства технического помещения для котла не предусматривается). С навесом есть проект 124А -

Подскажите пожалуйста, можно ли в проекте заменить монолитный плиту на ленточный фундамент?

Добрый день,

Если у вас на руках есть материалы инженерно-геологических изысканий на Вашем участке, то наш конструктор может проверить, подходит ли Вам фундамент, примененный в проектной документации (универсальная конструкция - монолитная мелкозаглубленная плита) и дать официальное заключение. При необходимости выполнить замену на ленточный фундамент можно будет силами строителей или заказав разработку нашим конструкторам. Стоимость работы и сроки указаны в разделе Сервис для заказчиков.

Здравствуйте.Высота потолков второго этажа какая?Имею в виду скос.От и до.Спасибо

Здравствуйте, Леонид!

Высота второго этажа 2.750, уклон кровли начинается с отметки 1.100 мм.

Есть ли возможность добавить впроект топочную?

Марина, добрый день,

Отвечаем на Ваш вопрос касательно дома 109в "Душечка":

Этот проект является образцом компактности и рациональности планировок, в этом его главная "изюминка". В нем не предусмотрено помещение котельной, установка котла запланирована на кухне. В домах такой небольшой площади с небольшим по мощности котлом это допускается.

Организовать тех. помещение (объем которого по противопожарным нормам должен быть не менее 15 м3) в контуре дома без ущерба для его планировки является проблематичным.

Если вопрос наличия котельной в доме все же является важным, то предлагаем Вам рассмотреть аналогичные проекты домов из нашей коллекции "Маленькие дома, дома для узких участков"

Здравствуйте!! Подскажите, в каком стиле выполнен этот проект и можно ли у вас при его заказе подобрать проект бани соответствующей такому архитектурному решению.

Иван, здравствуйте.

Проект выполнен в стиле "Альфаплан" - эксклюзивный стиль нашей компании.

Мы с готовностью подберем для Вас проект бани в соответствующем стиле. Хотелось бы узнать желаемую площадь и состав помещений.

добрый день, а как на счет такого дома, но по канадской технологии из сендвич панелей? что измениться. ваша точка зрения. спасибо

Добрый день, Мария. Да. конечно, этот проект можно выполнить каркасным методом строительства.

Обратите внимание на то, что заметного удешевления не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20% (есть еще фундамент, перекрытия, стропила и крыша, инженерные системы...). При этом, при строительстве по каркасной технологии нужны опытные квалифицированные рабочие (или фирма), и такую работу уже мы бы не советовали доверять дешевым гастарбайтерам с низкой квалификацией. Стоимость работы квалифицированных рабочих также отразится на стоимости дома.

"Душечка" - небольшой дом с мансардой (проект коттеджа 109A)

Цена объекта: от 2 500 000 рублей*

*Цена носит ознакомительный характер и зависит от комплектации, данная цена за комплектацию "теплый контур".

Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома идет через небольшой тамбур. В прихожей нашлось место для небольшой гардеробной и санузла. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая прекрасно освещены окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект — удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи.

Стоимость строительства включает в себя: строительные материалы, транспортные расходы, строительные работы в соответствии с указанными разделами,

Инженерно-геологические изыскания.

Фундамент:

Разработка грунта в отвал механизированным способом;

Устройство щебеночно-песчаной подушки с послойным уплотнением виброплитой;

Устройство гидроизоляции;

Арматурные работы;

Бетонные работы;

Фундаментная плита - монолитная ж/б 250мм;

Монтаж опалубки;

Устройство рулонной гидроизоляции;

Устройство армопоясов;

Кладка наружных стен и внутренних несущих (по проекту);

Устройство несущих стен (250-400мм);

Устройство перемычек над окнами и дверными проёмами;

Монтаж железобетонных перекрытий.

Устройство стропильной системы:

Монтаж мауэрлата и конька;

Устройство пространственного каркаса;

Монтаж стропил;

Устройство обрешетки и контробрешетки;

Устройство ветро-влагозащиты.

Кровельные работы:

Устройство пароизоляции;

Настил металлочерепицы;

Монтаж кровельных планок.

Заполнение проемов:

Заполнение оконных проёмов (окна двухкамерные из ПВХ профиля);

Заполнение дверных проёмов (дверь металлическая, утепленная).

Площадь, м 2: 100.20

Площадь жилая, м 2: 51.60

Высота дома: 7.33м

Высота первого этажа: 2.75 - от пола до потолка

Высота второго этажа: 2.75 - от пола до потолка

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ

Характеристики
Тип фундамента	монолитная ж/б плита	22.3 м3
Тип перекрытий	монолитные ж/б
Тип кровли	битумная черепица	154.5 м2
Наружная отделка	лицевой кирпич, декоративная штукатурка	109.0/13.2 м2
Наружная отделка цоколя	облицовочный камень
Крыша	стропильная конструкция
Тип наружных стен	газобетонные блоки - 300 мм	35.8 м3
Габаритные размеры дома	без крылец	9.6х10.0 м
Высота дома	от уровня пола первого этажа	7.33 м
Высота 1-го этажа	от пола до потолка	2.75 м
Высота 2-го этажа	от пола до потолка	2.75 м
Высота мансардного скоса	1.1 м
Тип внутренних стен	кирпич/газобетон	1.1/5.36 м3
Количество этажей	2
Наличие мансардного этажа

Вы мечтаете о своем доме, что бы он был не большой, но со всеми удобствами, чтобы был привлекательный и современный. Присмотритесь к этому проекту, возможно, он и будет вам по душе. Такой маленький уютный домик — миниатюра большого, комфортабельного особняка. В наличие есть все составляющие: эркеры, формирующие облик дома и просторная веранда, и жилая комната на первом этаже, и большая светлая ванная на втором. Только все это миниатюрное - но вполне достаточное для комфортной жизни семьи из 3- 4 человек. В соответствии с проектировкой наружные стены можно возводить из одного материала - трехсотмиллиметровых газобетонных блоков. Так что этот момент дает нам право занести этот коттедж в категорию «проекты газобетонных домов».

Если, к примеру, какая-то деталь в этом коттедже вас не устроила, и вы хотите найти вариацию на проект 109А либо совершенно уникальный проект, смело смотрите содержимое нашего каталога - там вы найдете самые разные проекты домов и обязательно сделаете свой выбор!

Многим, кто уже обосновался в новом доме, знакомо ощущение необъяснимой грусти: вроде бы цель достигнута, дом построен, но, оказывается, не хватает суеты и волнений, которыми были наполнены последние пара лет. Чтобы избежать ностальгии, есть простое и хорошее средство - не ставьте последнюю точку в дизайне интерьера, дайте себе возможность дополнять и изменять его. Именно такой, открытый к переменам, интерьер стал героем нашей рубрики.

Надежда появилась позже

Строительство собственного дома - мужское дело. Да и кто, кроме самого хозяина, лучше знает, каким быть дому? Сначала все, действительно, шло по плану - сделали проект , построили «коробку», начали отделку. И все-таки что-то было не так. Скучный получался дом, совсем не такой, каким виделся в мечтах.

И тогда, чтобы объединить мечты с реальностью, хозяева пригласили архитектора Надежду Мельникову-Павличук, памятуя о том, что в случае с интерьером их городской квартиры ей это уже удавалось. Правда, теперь задачи были заключены в рамки экономичного бюджета, но от этого они не показались архитектору менее интересными. В целом идея состояла в том, чтобы сделать интерьер по-настоящему дачным, то есть веселым, легким и не слишком дорогим.

Но на пути к этой цели стояло много препятствий, созданных, прежде всего, трудной планировкой. Бороться с ними Надежда не стала, следуя одному из своих творческих принципов: борьба с готовым пространством не приносит такого успеха, как мирная инициатива интерьерного дизайна.

Жить надо веселее!

Сначала взялись за фасад, который в своем первоначальном виде производил весьма унылое впечатление. Дом словно олицетворял собой аскетизм и принципиальный отказ от любых излишеств во имя функции. Прямоугольное здание с вальмовой кровлей и впрямь самый экономичный вид постройки и в плане возведения, и в последующей эксплуатации, а благодаря небольшой величине окон, как известно, сокращаются теплопотери. Но внешне такое здание выглядит, мягко говоря, простовато. Кроме того, аскетизм в принципе чужд владельцам дома. Они собирались принимать у себя множество гостей и хотели, чтобы дом выглядел приветливым и гостеприимным.

Выход из ситуации архитектор нашла изящный - узким окнам добавила ставни, и сразу мрачноватый вид исчез - распахнутыми ставнями дом словно заулыбался миру.

Эскиз симпатичного нового фасада Надежда нарисовала пастелью, не столько заботясь о практической стороне дела, сколько с целью определить для себя и представить заказчикам идею предстоящих изменений, отправную точку в дизайне. Но эскиз всем так понравился, что по нему сделали и все внешние отделочные работы, и окна, и крыльцо.

Цоколь отделали камнем, правда, не натуральным, а искусственным, что гораздо проще и быстрее.

Крыша крыльца опирается на мощные прямоугольные балки, а по стене проходит деревянная плетенка, материализовавшаяся из воспоминаний о путешествии в Швейцарию. Коваными элементами украсили наличники входной двери и окон. И все эти детали сложились в явную цитату альпийской архитектуры.

Впрочем, о последовательном воплощении определенного стиля говорить не приходится - дизайн шел по легкому пути аллюзий, спонтанных идей и творческих озарений. Хотелось чего-то кокетливого, игривого, немного французского, слегка легкомысленного и очень симпатичного. Так и получилось.

Любимая вагонка и все-все-все

Дача - русское слово, вошедшее без изменения в другие языки, так же как «спутник». Ассоциируется у иностранцев с простым фермерским домиком (который в английском языке называется cottage), но на российский манер, то есть с огородом, банькой и удобствами на улице. Что вполне соответствует реальности, в отличие от нашего представления о том, что такое коттедж.

Зато мы гораздо лучше знаем, что такое дача. Это - свезенная из города разношерстная и разнокалиберная мебель. Это - стены, оклеенные остатками бумажных обоев разных расцветок. Это - вагонка с сучками, которые отсыхают и легко выковыриваются. И вот эти-то далеко не респектабельные признаки Надежда положила в основу будущего интерьера.

Правда, на качестве и красоте экономить не стали. Во-первых, в доме установлено все необходимое современное инженерное оборудование - система водоснабжения, канализация и вентиляция обеспечивают комфортный отдых. Во-вторых, в интерьере использованы дорогие бумажные обои, потому что от их качества зависят и декор, и экология дома. Очень серьезно отнеслись и к текстильному дизайну, вопреки обычному легкомысленному отношению к дачным занавесочкам-покрывальцам.

А вот вагонку взяли с сучками, потому что она красивее. Надежда ее обожает и применяет, где это возможно. В кухне вагонкой зашиты потолок и стены, и, чтобы было веселее, по потолку пустили такие же голубые штапики, которыми отделаны фасады кухонной мебели.

В спальне одну стену оклеили полосатыми обоями, а другую - с цветочным рисунком, поставили трюмо «под орех» и к нему кресло «под вишню». В кабинете, вопреки всем правилам «хорошего тона», собрали мебель из разных пород деревьев.

Нарочитый стилевой хаос дальних комнат уравновешивается гармоничным дизайном общественной зоны. Кухня-столовая выдержана в старом, добром французском кантри. В гостиной царит дух английского особняка. Здесь - камин с классической вытяжкой и деревянной полкой, мягкая мебель, обтянутая кожей и гобеленом, часы с рыцарской символикой.

Впрочем, часы - это уже детали. Их в доме множество и с каждым месяцем становится больше, так как хозяйка обожает покупать картины, сувениры, вазы, статуэтки и т. п. Но интерьер и создавался таким, чтобы каждая новая вещь не вступала в противоречие с дизайном, а придавала ему еще один очаровательный штрих.

Просто, недорого и по моде

Нечего и говорить, что заказчики очень довольны интерьером. Дом действительно получился веселым и уютным. В нем все чувствуют себя комфортно, в том числе гости. Ничто не диктует здесь строгих правил поведения, и можно запросто передвинуть кресло к камину, бросить шаль на кровать, поставить на камин новую статуэтку, привезенную из путешествия по экзотическим странам, - композиция не нарушится.

Кстати, в последних выпусках английских, французских и итальянских интерьерных журналов вы обязательно встретите подобные интерьеры - в них преобладают дешевые материалы и мебель и царит душевная, светлая и теплая атмосфера дачной жизни.

Текст Елены Тихоновой

Фото Георгия Шабловского

Описание и стоимость

Кому-то нужен большой и просторный особняк, а кто-то мечтает построить два, рядом стоящих небольших дома с удобствами, не уступающими особняку. Рассмотрите повнимательнее данное предложение, возможно, этот дом и будет вам по душе. Такой маленький уютный домик - миниатюра большого, комфортабельного особняка. В наличие все составляющие: эркеры, формирующие облик дома и просторная веранда, и жилая комната на первом этаже, и большая светлая ванная на втором. Все это миниатюрно, но этого вполне достаточно для комфортной жизни семьи из 3- 4 человек. Относительно строительства наружных стен можно сказать одно – проектировка предусматривает здесь использование лишь одного материала - газобетонных блоков в 300 миллиметров. В этом смысле проект 109В можно отнести к проектам категории «проекты домов из газобетона». Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома через небольшой тамбур. В прихожей нашлось место для небольшой гардеробной и санузла. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая прекрасно освещены окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы – все это, разумеется, решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект - удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи. Следует напомнить, что в проекте учтен объемный просмотр внутренних помещений (так называемая Виртуальная прогулка) и зеркальное изображение строения дома с поэтажной планировкой. Тип фундамента монолитная ж/б плита 22.3 м3 Тип наружных стен газобетонные блоки - 300 мм 35.8 м3 Тип внутренних стен газобетонные блоки - 300 мм 5.36 м3 Тип перекрытий монолитные ж/б 9.1 м3 Крыша стропильная конструкция Тип кровли битумная черепица 154.5 м2 Наружная отделка лицевой кирпич, декоративная штукатурка 109.0 м2 Наружная отделка цоколя облицовочный камень Количество этажей 2 Габаритные размеры дома без крылец и веранды 9.6х10.0 м Высота дома от пола 1-го этажа 7.33 м Высота 1-го этажа от пола до потолка 2.75 м Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.75 м Высота мансардного скоса 1.1 м Мощность котла квт 25 Расчетная электр. нагрузка кВА 14.96

Продажа проекта - без подряда. Архитектурно-строительные чертежи (АС) 20000 (51 лист фортмата А3) Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование 5000 (30 листов формата А3) Паспорт проекта 3500 Дополнительная копия проекта 3500

Вопрос-Ответ

Родион 07.01.2016 в 10:23

Скажите террасу можно сделать сзади дома с выходом с той же кухни? Спасибо!

Добрый день. Да, конечно, террасу можно перенести на другое место плана. Это можно сделать самостоятельно в процессе строительства. Это может автор проекта отразить в Паспорте проекта за небольшую доплату. Что бы по...>>> лучить такое изменение нужно оформить заказ на странице проекта и указать желаемые изменения.

Виктор 18.05.2015 в 19:42

Очень нравится проект, но до того как принять решение о его покупке и строительстве дома - нужно посмотреть его в живую, как это сделать? Проживаю в Москве.

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Виктор, здравствуйте. Фотографии, построенных по этому проекту домов Вы можете увидеть в фотогаллерее на нашем сайте "Альфаплан". Дома по этому проекту построены во многих регионах страны, в том числе и в М.О., но...>>> информация о наших заказчиках мы не можем разглашать по условию договора.

Елена 23.09.2014 в 0:20

Возможно ли построить дом по проекту Душечка 109в из сип панелей?

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Елена, здравствуйте. Применить сип панели для строительства дома возможно, привлекая к строительству специализированные организации. Но, проект рассчитан на строительство из газобетона, толщина стены 300 мм. и по...>>> д другие материалы и технологии он не перерабатывается. Проект имеет 100% готовность и может быть предоставлен в кратчайшие сроки.

Сергей 05.05.2014 в 23:17

Здравствуйте! Хотел уточнить примерную стоимость и сроки строительства под ключ котеджа (проэкт 109B 3D)

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Сергей, здравствуйте.Очень сложно дать оценку стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспос...>>> об), 2) в зависимости от местных особенностей, применяемых строительных материалов. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила. Коробка дома возводится за строительный сезон.

показать ещё [+]

Узнайте больше у продавца, ваш вопрос будет 5-ым! ЗАДАТЬ ВОПРОС