Cuando se trata de remodelar un apartamento, el propietario de la casa puede pensar en realizar obras a gran escala. Puedes hacer una puerta en muro de carga. Sin embargo, para llevar a cabo tal trabajo, el deseo por sí solo no es suficiente. Los muros de carga se consideran elementos clave de cualquier edificio. Para no violar la integridad de la casa, es necesario obtener permiso y realizar correctamente los trabajos de construcción.
Antes de crear una nueva puerta en un muro de carga casa de paneles, debe prepararse cuidadosamente para su plan. En primer lugar, debes tener en cuenta algunas características:
Sin embargo, antes de realizar un trabajo de este tipo a gran escala, es necesario obtener el permiso de la administración bajo cuyo control se encuentra la casa de paneles o ladrillos.
La cuestión de si es posible hacer una puerta en un muro de carga debe decidirla la administración del complejo de viviendas en el que se encuentra el apartamento. Existe una ley que obliga a cualquier persona propietaria de un apartamento a coordinar una remodelación importante con la administración. Esto se aplica a la incorporación de nuevas unidades de calefacción, trabajos de plomería y construcción de capital.
Realizar trabajos sin la aprobación de las autoridades superiores puede dar lugar no sólo a responsabilidad administrativa, sino también a la destrucción. estructuras portantes.
El propietario del apartamento deberá elaborar un plano en el que se describirá paso a paso el proceso de creación de una puerta, indicando su forma y. Además de esto, es necesario indicar todas las pequeñas cosas para no tener problemas graves en el futuro. Y tampoco debemos olvidarnos de la descripción del refuerzo con columnas decorativas o dinteles, si están previstos.
Las personas que viven en los pisos superiores tienen más posibilidades de obtener permiso para realizar trabajos de creación de nuevas aberturas en las estructuras de carga.
Antes de que una persona sepa si es posible cortar una puerta en un muro de carga, es necesario crear un diseño para la futura abertura. Esto se aplica a la forma, la ubicación y el tamaño. En este caso :
Después de elegir una forma, debes establecer las dimensiones. Cuanto menor sea el ancho del pasaje, mayores serán las posibilidades de obtener permiso para crearlo. Esto también se aplica a su altura.
Si se recibe permiso de la administración, es necesario preparar herramientas para crear un pasaje. En este caso, puede utilizar herramientas eléctricas y equipos especializados. La segunda opción incluye:
¡Consejo! No tiene sentido comprar instalaciones costosas para crear una abertura. Se pueden alquilar desde organizaciones de construcción o contratar equipo de trabajo, que contará con un equipamiento similar.
También puedes hacer una abertura con herramientas eléctricas. Para realizar el trabajo usted mismo necesitará:
Antes de utilizar una herramienta eléctrica, es recomendable utilizar un sensor. cableado oculto para evitar entrar en cables, tuberías o accesorios.
Existe un procedimiento determinado, sujeto al cual una persona que no tiene habilidades específicas puede hacer una puerta. Es importante preparar herramientas y materiales con antelación para no distraerse durante el proceso.
Fortalecimiento de la estructura futura - la etapa más importante. Protegerá a una persona de un colapso repentino de una pared o techo cerca del lugar de trabajo. Para ello se crean soportes temporales. Un soporte está formado por un soporte metálico y dos placas que se apoyan en el suelo y el techo.
Para mantener la integridad de las paredes, es aconsejable abandonar el martillo neumático y el taladro percutor. Estas herramientas eléctricas crean poderosas vibraciones de choque, que pueden hacer que la abertura sea más grande de lo necesario y que aparezcan grietas en las paredes.
Es mejor utilizar equipo especializado, una cortadora de gas o una amoladora grande. Antes de comenzar el corte, se delinea el contorno de la futura abertura utilizando una herramienta de medición. Las marcas deben profundizarse con una amoladora en ambos lados. Entonces puedes empezar a cortar a través de la pared.
¡Consejo! Los finalistas experimentados recomiendan dividir la abertura en varias zonas, cada una de las cuales debe cortarse por separado. De esta manera podrás facilitar tu trabajo.
Después de crear el pasaje, es necesario reforzarlo. Para ello se utilizan canales metálicos. Si la casa es de ladrillo, basta con instalar un canal en la parte superior de la abertura. Si la casa es de paneles, necesitas arreglar 3. elemento metálico- en la parte superior y en los lados.
Muchos hermosas puertas, fabricados en la actualidad, no se ajustan en tamaño a los pasillos soviéticos estándar en los apartamentos. Por esta razón, ampliar la abertura ayudará a resolver el problema. Para realizar el trabajo necesitará una amoladora grande con discos recubiertos con una capa de diamante. se realiza según el mismo principio que la creación de uno nuevo.
No se olvide del refuerzo inicial de la pared y el techo para que no se produzca un colapso.
Antes de comenzar a trabajar, es importante escuchar atentamente las recomendaciones de finalistas experimentados:
Si necesitas hacer un pase Forma compleja, entonces es mejor confiar el trabajo a profesionales.
Después de crear la apertura. Si se va a instalar un marco de puerta, es necesario preparar plataformas y extensiones.
Si el propietario ha realizado un paso arqueado o no quiere instalar una puerta, el acabado debe realizarse con yeso y masilla. Acciones paso a paso:
Vale la pena hacer todo lo posible y controlar cuidadosamente la aplicación de cada capa para garantizar un resultado decente.
En conclusión, podemos decir que antes de hacer una puerta en un muro de carga, es necesario sopesar todos los riesgos. Si la idea es interesante, debe solicitar permiso a la administración. secuencia correcta Las acciones y el uso de equipos especializados ayudarán a evitar la destrucción de paredes y techos.
Si es necesario, durante el proceso de remodelación, la disposición de una nueva puerta en un muro de carga tendrá que pasar por más de una instancia. El permiso para construir aberturas en los muros de carga no se concede a todos, tanto la casa como la nueva entrada deben cumplir muchos requisitos para que la Inspección de Vivienda dé el visto bueno a la remodelación.
Una nueva abertura en un muro de carga puede ser necesaria en varios casos:
¡IMPORTANTE! Está prohibido instalar una puerta en un muro de carga sin aprobación previa. Esto puede estar plagado de accidentes, multas y una orden para que el apartamento cumpla con el plan por su cuenta.
En el proceso de toma de decisiones, la inspección de vivienda considera las siguientes características del apartamento y la casa:
La mayoría de las situaciones presentadas no son desesperadas. Nuestros especialistas encontrarán una oportunidad. de manera legal coordinar la remodelación de la ciudad de Moscú.
La aprobación de la apertura y su posterior apertura se llevan a cabo únicamente si el propietario tiene entre manos un proyecto de futura remodelación. Antes de buscar una organización de diseño, debe averiguar si, en principio, es posible instalar una abertura en su casa.
Desde 2007, en las viviendas diseñadas por la Empresa Unitaria Estatal "MNIITEP", está prohibida la construcción de nuevas aberturas en los muros de carga. Excepción: algunas apartamentos de tres habitaciones con una pared transformadora, que proporciona una apertura entre la habitación y la cocina.
Abertura reforzada en muro de carga
La aprobación de una abertura en un muro de carga solo es posible después de un examen técnico y la preparación de un futuro proyecto de remodelación.
Acciones tras la aprobación:
Posteriormente en base al diseño se construye la abertura. La remodelación solo puede ser realizada por una organización que tenga permiso para realizar dicho trabajo. Al finalizar la reparación, la empresa debe proporcionar un registro de reparación. trabajo de construcción y actuar sobre trabajo oculto. La organización de diseño lleva a cabo la supervisión arquitectónica y garantiza que las aberturas estén reforzadas.
Si ya has completado la obra bajo tu propia responsabilidad, será muy, muy difícil legitimar la abertura en el muro de carga.
En primer lugar, será necesario ponerse en contacto con la organización autora del proyecto o, si ya no existe, con MosZhilNIIProekt, para que, basándose en documentación del proyecto Llegó a la conclusión de que era posible construir una abertura.
Si es posible, un especialista visitará el sitio y comprobará el diseño de su apertura y la viabilidad de su instalación en el lugar que haya elegido. En la mayoría de los casos, el refuerzo de una abertura en un muro de carga se realiza incorrectamente, lo que requiere trabajo adicional.
De una forma u otra, no podrás evitar tener que pagar una multa. Si la construcción de la abertura, según los resultados del informe técnico, resulta poco práctica, habrá que bloquearla.
Para que no tenga problemas con la remodelación y, con un alto grado de probabilidad, haya obtenido el permiso para construir una abertura, comuníquese con nuestra empresa. Podemos encargarnos de todo el trabajo desde la coordinación hasta la preparación del diseño del hueco en el muro de carga y su instalación.
para trabajos sin recogida de basura y refuerzo de aberturas 8000-12000
rublos
Y
15000
rublos para trabajar con una sierra de pared y un cortador de juntas
Diámetro agujeros (mm) |
Costo por 1 cm. rublos de perforación con diamantes |
|
Yeso - Ladrillo | Hormigón - Monolito | |
22-42 | 32 | 38 |
52-102 | 28 | 30 |
112-122 | 28 | 35 |
132-142 | 28 | 40 |
152-162 | 30 | 48 |
182 | 32 | 56 |
200 | 38 | 60 |
225 | 44 | 70 |
250 | 48 | 76 |
300 | 60 | 90 |
325 | 68 | 98 |
350 | 74 | 115 |
400* | 100 | 130 |
450* | 125 | 160 |
500* | 150 | 180 |
* Perforación con diamante diámetro del agujero 400-500 mm requiere 380 V. 6 kW. |
||
+ 10% para perforación diamantina paredes más de 120 cm de espesor |
||
Para recoger agua con una aspiradora al perforar agujeros precio negociable |
Menos de 20 m2 consultar precios para aperturas estándar.
Espesor del hormigón paredes en casa de paneles |
Precio por 1 m2. por talladores a mano |
corte de diamante cortador de anillos |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
hasta 10cm | desde 2000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11-12cm | desde 3000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13-15cm | desde 5000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16-18cm | desde 7000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
19-20cm | desde 8000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
21-22cm | desde 9000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23-24cm | desde 9500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
25-28cm | desde 10000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
29-35cm | desde 12500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
36-40cm | desde 12500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bloque de cimentación 40 cm | desde 12500 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bloque de cimentación 50 cm | desde 14000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bloque de cimentación 60 cm | desde 15000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
EN pared monolítica + 10% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Precios de confeccionados. Cortar la abertura en 2 partes o a lo largo del perímetro. El precio incluye el desmontaje de la losa cortada sobre piezas elevables. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
La necesidad de rellenar o ampliar las aberturas en una casa de paneles o ladrillos surge al realizar reurbanizaciones, combinando apartamentos o trabajo de reparación, su implementación comienza sólo después de que las inspecciones de vivienda hayan acordado los cambios. Las estructuras portantes requieren una atención especial; su influencia afecta directamente a la distribución de cargas y a la integridad del edificio. Las dimensiones, la ubicación y la necesidad de refuerzo en este caso están reguladas por los estándares SNiP, SaNPin y GOST; las desviaciones de los estándares son inaceptables;
A diferencia de las particiones delgadas y que no soportan carga, toman el peso de toda la mampostería y los techos superiores y los distribuyen a los inferiores. En los MKD de paneles, la mayoría de las paredes internas son de carga, con la única excepción de los edificios de Jruschov, pero las funciones exactas sólo se pueden conocer a partir del plano de la casa. Dicha información se indica en el certificado de registro o en el registro de la vivienda, en su defecto, la finalidad aproximada se determina sobre la base de signos indirectos; Los soportes de carga incluyen todos los externos, adyacentes a los apartamentos vecinos y aterrizajes Paredes con un espesor de 38 cm o más. Las losas del piso se colocan sobre ellos con el lado más pequeño; no hay vigas ni dinteles adicionales que puedan soportar cargas de peso.
Contrariamente a la creencia popular, la disposición o ampliación de las aberturas en los soportes de carga Enladrillado no prohibido. Pero teniendo en cuenta la amenaza directa a la seguridad del edificio, dicho trabajo requiere una aprobación seria, los cambios realizados se justifican mediante cálculos y todas las estructuras están reforzadas con metal. No basta con hacer un proyecto sencillo: se comprueba el estado actual de la casa, el grado de desgaste, la presencia o ausencia de defectos en suelos y cimientos y se determinan datos de remodelaciones anteriores.
Estos parámetros están estrictamente regulados; la altura de los arcos no puede exceder los 2,1 m, el ancho varía de 0,7 a 2 (en el primer piso, dentro de 0,9). La distancia permitida a los conductos de ventilación y chimeneas no supera los 30 cm; el diseño de tuberías y cableado requiere coordinación con especialistas. Condición requerida– la presencia de un juego entre el pasaje (agujero) y la propia pared de 2,5 cm en los lados y 0,6 en la parte superior. El nuevo pasaje está ubicado más cerca del centro del muro interior, pero a una distancia de al menos 1 m del exterior.
La línea superior del pasaje coincide con la costura horizontal de la mampostería; todos los ladrillos ubicados arriba deben ser macizos. Al elegir la ubicación de una nueva puerta, se tiene en cuenta la distancia a las puertas restantes más cercanas del apartamento y la información sobre la reurbanización en otros pisos. Se evitan los patrones de ajedrez, según Construyendo regulaciones los pasajes están ubicados en la misma línea. Además de lo anterior, a la hora de elaborar un proyecto se tiene en cuenta la distancia a losas, columnas o pilares y eventuales vigas, sólo los profesionales pueden realizar un plano que no afecte a estas estructuras;
No se imponen requisitos menos serios para la forma y el ancho; es extremadamente difícil ampliar la entrada más allá de lo aprobado inicialmente en el proyecto o construir un arco en casas de ladrillo. Se permiten cambios menores en una dirección mayor en los pisos superiores; en el primer piso, se prohíbe construir un pasaje con un ancho superior a 90 cm. El desarrollo de la documentación del proyecto comienza solo después de recibir las conclusiones preliminares de las especificaciones técnicas, y el trabajo en sí comienza después de la firma del permiso.
Independientemente del ancho de la mampostería de arriba puerta nueva necesita refuerzo, si supera los 90 cm, en todo el perímetro. El método más sencillo es instalar un puente desde un canal de metal. Los requisitos para el espesor y el tamaño de la esquina son altos; el mínimo recomendado para muros de carga de ladrillo es 100x63x8. En la mayoría de los casos, se recomienda hacer un dintel a partir de un canal o instalar un perfil desigual en ambos lados en forma horizontal;
Cortar paredes solo es posible después de transferir la carga de peso a una viga sostenida por soportes temporales. Al reforzar las aberturas, se selecciona uno de los siguientes siguientes métodos: asegurar metal con herrajes o colocar una viga o canal en mortero de hormigón. La longitud del dintel supera en 50 cm el ancho de la puerta, con un voladizo de 25 cm a cada lado. Valor exacto La profundidad de soporte de la viga está determinada por la fórmula: la mitad de la altura + 15 cm se perforan de antemano para los montantes, al menos 3, en el centro y los lados.
Si existen altos requisitos de confiabilidad, el dintel se coloca sobre una plataforma de concreto o ladrillo macizo. Las esquinas pueden soportar cargas mayores cuando se refuerzan con madera o cemento. Independientemente del método elegido Atención especial Se recomienda marcar las ranuras; se recomienda realizar los cortes para las esquinas utilizando discos de diamante. Se permite comenzar a desmantelar la mampostería debajo del dintel solo después del endurecimiento del mortero. Debe recordarse que es necesario justificar mediante cálculo las dimensiones y resistencia de los materiales utilizados; sin la aprobación del certificado correspondiente, la instalación correcta se considera no terminada;
Las medidas adicionales destinadas a fortalecer las aberturas incluyen la inyección de juntas entre paneles debajo de las estructuras afectadas con mezclas autoexpandibles a base de polímeros y cemento. Dichas composiciones se bombean a posibles huecos mediante bombas y fortalecen enormemente la mampostería después del endurecimiento. Su uso no elimina la necesidad de instalar puentes, pero reduce la probabilidad de una distribución desigual de la carga. En caso de mayores riesgos, todo el perímetro del arco se refuerza con metal, la secuencia de acciones durante la fijación prácticamente no cambia. Los sistemas de soporte temporal ayudan a reducir el riesgo de deformación.
Los matices de cortar aberturas en paredes de ladrillo.
La mampostería que realiza funciones de carga no debe romperse con herramientas de impacto; los efectos de vibración de un taladro percutor o un martillo contribuyen al desprendimiento del mortero. Esto lleva a derribar bloques, lo cual es inaceptable. El arco debe construirse rápidamente, con un mínimo de ruido y polvo. Los mejores resultados se logran cuando se utilizan sierras de diamante. Su uso reduce los niveles de ruido en un 95%, reduce el tiempo de trabajo y aumenta la resistencia al agrietamiento de los bordes.
Mención especial merecen las aberturas de ventanas. EN Edificio de apartamentos Su ampliación está prohibida, así como la demolición total de los tabiques de los balcones. Cualquier acción para combinar el espacio requiere una coordinación seria debido al riesgo de agrietamiento de la fachada y violación de las normas de ingeniería térmica. Sólo se podrá realizar una apertura sustituyendo los bloques por bloques de vidrio, columnas o elementos similares. En los hogares privados estos problemas surgen con menos frecuencia.
La secuencia de acciones permanece sin cambios, pero se recomienda elegir ladrillos de ambos lados. El acabado comienza solo después de recibir el certificado de reurbanización completo; todos los cambios se reflejan inmediatamente en el pasaporte técnico y son confirmados por la BTI.