Serie típica de casas de 5 plantas. Serie típica de edificios de Jruschov.

Casas de paneles de cinco pisos serie 1-464

Los edificios residenciales de paneles grandes de 4 a 5 pisos de la serie de proyectos estándar 1-464 son los edificios totalmente prefabricados más comunes de la primera generación. El diseño de las casas de la serie considerada se basa en un sistema estructural de paredes transversales.

El principal esqueleto portante de los edificios es el hierro transversal. paredes de concreto, ubicado con un paso de 3,2 y 2,6 m, por lo que las casas de este tipo se denominaron casas con paso transversal “estrecho” muros de carga. ellos dependen de ellos losas de hormigón armado pisos del tamaño de una habitación. También se apoyan en los muros longitudinales exterior e interior, que absorben parte de la carga vertical, al mismo tiempo que aportan la rigidez longitudinal del edificio.

Las losas del suelo, colocadas en incrementos de 3,2 m, están diseñadas y funcionan como apoyadas a lo largo del contorno. Dado que todas las paredes internas que separan las habitaciones soportan la carga de los pisos y de los pisos superiores, es imposible mover estas paredes y, por lo tanto, cambiar el ancho de las habitaciones. Por la misma razón, se excluye la eliminación de paredes exteriores en incrementos de 3,2 m, sin asegurarse de que la losa del piso se apoye en una pared exterior corta.
Las paredes exteriores están hechas de paneles, de tres capas, que constan de dos capas de hormigón armado y una capa de aislamiento entre ellas, o paneles de una sola capa (de hormigón ligero). Los muros de carga internos de 12 cm de espesor y los forjados de 10 cm de espesor son pavimentos de hormigón armado de sección continua. Techo: combinado con un techo enrollable techo blando o vigas del ático con techo de fibrocemento corrugado.

Al remodelar casas de la serie 1-464, surge la necesidad de construir aberturas nuevas o ampliar las existentes en las paredes transversales. Esto es posible hasta cierto punto, pero requiere confirmación mediante cálculos.

Al modernizar una losa de construcción. techos entre pisos imposible desmantelar. Sin embargo, al ampliar el edificio, las losas del piso sobre el quinto piso existente se pueden desmontar parcialmente. Es posible la construcción de nuevas aberturas en ellos, pero tallas grandes Estas aberturas pueden requerir refuerzo del techo.

En la serie considerada, los balcones se colocan a un intervalo de 3,2 m. Las losas de hormigón armado para balcones de 10 cm de espesor y 90 cm de ancho se montan según dos esquemas. Durante el período inicial de construcción confiaron en pared exterior y se mantenían en la posición diseñada mediante dos varillas metálicas que, pasando por la junta entre las paredes exteriores, se fijaban al extremo del panel de la pared interior. En proyectos posteriores se abandonó esta solución y, calculando el forjado del balcón como una consola apoyada en el muro exterior, se unió al forjado mediante elementos empotrados soldados.

Casas de paneles de cinco pisos serie 1-468

Los diseños estándar de edificios residenciales de la serie 1-468 se desarrollaron inicialmente en el Instituto Gostroyproekt y, desde 1961, en TsNIIEPZhilishcha.

El esqueleto portante de las casas de esta serie son muros de carga transversales, ubicados en planta con un paso de 3 y 6 m, por lo que, a diferencia de las casas de la serie 1-464, las casas de este sistema estructural Se llaman casas con un paso "mixto" de muros de carga transversales.
El representante más común de las casas de esta serie es un edificio residencial de cinco pisos y cuatro secciones. Sus paneles de pared externos están hechos de hormigón celular tratado en autoclave o de hormigón ligero, y de núcleo hueco. pisos de concreto armado descansar sobre muros portantes transversales de hormigón armado. Los muros longitudinales del edificio son autoportantes. Los techos de tales casas se erigieron en dos versiones: combinados con revestimiento en rollo y una viga del ático con techo de láminas onduladas de fibrocemento.

La principal ventaja de las casas de esta serie es que los paneles del suelo no se apoyan en las paredes longitudinales del edificio. Por tanto, estos muros, salvo determinados tramos pared interior, adyacente a las escaleras y que garantiza la estabilidad longitudinal del edificio, se puede desmontar en algunos lugares. Es esta circunstancia la que abre amplias oportunidades para eliminar las deficiencias de planificación al modernizar dichos edificios. apartamentos existentes añadiendo volúmenes adicionales al edificio. La construcción de aberturas nuevas y la ampliación de las existentes en muros transversales de carga sólo es posible si los "contornos" de las aberturas se confirman mediante cálculos y se refuerzan.

Casas de paneles de cinco pisos serie 1-335

Los edificios residenciales de cinco pisos de la serie de proyectos estándar 1-335 son representantes del sistema estructural de paneles de marco. Los proyectos típicos de esta serie fueron desarrollados inicialmente por el equipo de autores de la oficina de diseño de Leningrado y luego continuaron en el Instituto LenZNIIEP.

El diseño estructural de la casa es el llamado marco "incompleto", que consta de una fila de columnas de hormigón armado ubicadas en el eje longitudinal medio del edificio con un paso de 3,2 y 2,6 m y vigas transversales de hormigón armado ubicadas a lo largo del edificio. y apoyados por un lado sobre pilares de hormigón armado, y por el otro, sobre mesas soporte metálicas empotradas en el cuerpo del exterior portante. paneles de pared. Sobre las barras transversales se colocan losas de hormigón armado del tamaño de una habitación, diseñadas para apoyarse en dos lados longitudinales. Las columnas están conectadas entre sí mediante correas que proporcionan la rigidez longitudinal del edificio.

En las casas del sistema considerado, los muros exteriores de carga se utilizaron principalmente en capas. Tienen una capa exterior en forma de “cáscara” nervada de hormigón armado y una capa interior (aislante) de hormigón celular de 26 cm de espesor, cuya superficie está enlucida en el lado de la habitación. En estas casas no existen muros de carga internos, a excepción de diafragmas de rigidez, que sirven como muros de intersección de las escaleras.

Con los mismos tamaños y pasos de casas. series diferentes En casas con sistema de paneles de marco, el principio de "planificación libre" se puede implementar plenamente. La presencia de barras transversales debajo de las losas del piso puede considerarse como una cierta desventaja que impide la formación tradicional del interior de las salas de estar.

Una modificación de este sistema estructural fue la introducción de dos filas más de columnas, en las paredes exteriores del edificio, para sostener las vigas transversales sobre ellas. Estas casas se denominan "casas de estructura completa". Sus paredes exteriores son autoportantes y pueden desmontarse durante la reconstrucción.

Cinco pisos casas de ladrillo serie 1-447

La serie 1-447 incluye diseños estándar de edificios residenciales de ladrillo de 4 a 5 pisos con tres muros de carga longitudinales. El armazón de carga de las casas de la serie considerada son tres muros de carga longitudinales y muros de ladrillo transversales, el exterior y el interior, entre los cuales se encuentran las escaleras. Los muros transversales de ladrillo actúan como diafragmas de rigidez. Todas las demás paredes (intra-apartamentos e inter-apartamentos) no soportan carga.

Los techos están realizados en forma de hormigón armado. mucho losas alveolares huecas, sostenido por lados cortos sobre paredes longitudinales de ladrillo. La más cargada es la pared central, sobre la que descansan los paneles del suelo a ambos lados. En las paredes longitudinales exteriores, las aberturas se pueden aumentar solo eliminando el alféizar de la ventana manteniendo las particiones existentes. También deben conservarse los dinteles sobre las ventanas. Es posible instalar aberturas en las paredes finales del edificio durante la reconstrucción.

Posible desmontaje de particiones de la serie 1-447.

El proyecto de un edificio residencial de 5 plantas y 3 secciones se completó en 2011 sobre la base del encargo de diseño y la Resolución Capitular. asentamiento rural Gabovskoye, distrito de Dmitrovsky, región de Moscú. La parcela destinada a la construcción. con área total 0,52 hectáreas ubicadas en el pueblo de Gabovskoye, distrito de Dmitrovsky, región de Moscú. El proyecto prevé un edificio residencial de 53 apartamentos con un ático utilizable y un sótano técnico utilizable. En la planta baja de la casa hay locales de oficinas con puestos de trabajo para los servicios administrativos de la aldea de Gabovskoye en un total de 19 plazas. El edificio fue construido en octubre de 2012.

Soluciones arquitectónicas y de planificación:

Edificio residencial: 5 plantas, 3 secciones, forma rectangular, con buhardilla aprovechable y sótano técnico aprovechable. Las dimensiones de la casa en los ejes extremos son 15,3 × 53,32 m. El proyecto prevé 3 tramos rectangulares ordinarios. Hay apartamentos dentro del edificio del 1º al 5º piso. En la planta baja también hay espacios de oficinas con salidas independientes directamente al exterior. Cada sección de la casa tiene su propia escalera al que se abren las puertas. Para proporcionar soporte vital a grupos con poca movilidad y personas con discapacidad, se proporcionan rampas con una pendiente de 1:12 en la entrada y en el interior del edificio, frente a las escaleras.

Soluciones de planificación espacial:

Se adoptaron soluciones de planificación espacial para el edificio de acuerdo con las especificaciones de diseño, soluciones tecnológicas para locales residenciales y de oficinas, actuales Construyendo regulaciones y normas normas sanitarias, reglamentos técnicos y el código urbanístico. El diseño estructural del edificio es de muros sin marco, compuesto por muros de ladrillo, losas alveolares, techos y monolíticos de hormigón armado. base de tira. Los elementos portantes son cimientos, muros y losas. El edificio dispone de buhardilla aprovechable para el tendido de comunicaciones y subterráneo no utilizable.

Las paredes exteriores e interiores del edificio son de ladrillo (b exterior=380 mm, transversal y longitudinal interior b=250.380 mm). La parte del sótano del edificio está hecha de ladrillo rojo macizo b=510 mm. Losas y revestimientos prefabricados de hormigón armado. Vuelos de escaleras Están fabricados con largueros metálicos y peldaños prefabricados de hormigón armado. Las plataformas son monolíticas de hormigón armado. vigas metalicas. El techo es a dos aguas. Los cimientos del edificio son tiras monolíticas de hormigón armado.

Indicadores técnicos y económicos de la instalación diseñada:

número de plantas del edificio: plantas sobre rasante - 5; ático - 1;
Volumen de construcción del edificio: 12680,60 metros cúbicos. metro;
Área de construcción: 748,50 m2. metro;
área total de construcción: 663,54 m2. metro;
superficie habitable del edificio: 663,54 m2. metro;
número de apartamentos: 53 (incluidos apartamentos de una habitación: 36, de dos habitaciones: 14, de tres habitaciones: 3);
área total de apartamentos: 2364.54 m2. metro;
superficie total construida: 410,50 m2. metro;
superficie de locales técnicos + buhardilla: 19,0 + 206,40 m2. metro.

Serie estándar edificios residenciales

Serie típica de edificios residenciales.- tipos de casas en serie construidas en las ciudades de la URSS y en algunos países del Pacto de Varsovia, y son la base del aspecto arquitectónico de muchas zonas residenciales de estas ciudades. Según la tecnología de la construcción. casas en serie Se dividen en panel, bloque y ladrillo.

Historia

Por razones políticas, ideológicas y demográficas, el período del "deshielo" de Jruschov fue el primero en la historia de la economía planificada soviética, cuando, junto con el desarrollo de la industria pesada, se produjo un aumento significativo en la producción de bienes de consumo y todo lo relacionado. de una forma u otra a las necesidades de las personas, en lugar del complejo militar-industrial y a las industrias de materias primas que consumen recursos.

Sin embargo, a mediados de la década de 1980, sólo el 85% de las familias tenían apartamentos separados: en 1986, Mikhail Gorbachev retrasó el plazo 15 años, lanzando el lema "Cada familia soviética: un apartamento separado para el año 2000".

El prototipo de los primeros edificios "Khrushchev" fueron los edificios de bloques (Plattenbau), construidos en Berlín y Dresde desde los años 1920. La construcción de edificios residenciales de la era Jruschov duró de 1959 a 1985. En 1956-1965, se construyeron más de 13 mil edificios residenciales en la URSS, y casi todos eran edificios de cinco pisos. Esto permitió introducir 110 millones anuales. metros cuadrados alojamiento. Se creó una base de producción e infraestructura adecuadas: fábricas de construcción de viviendas, fábricas de hormigón armado, etc. Las primeras fábricas de construcción de viviendas se crearon en 1959 en el sistema de Glavleningradstroy y en 1962 se organizaron en Moscú y otras ciudades. En particular, durante el período 1966-1970 en Leningrado, 942 mil personas recibieron espacio vital, de los cuales 809.000 se mudaron a casas nuevas y 133.000 recibieron espacio en casas antiguas. Desde 1960 se ha iniciado la construcción de edificios residenciales de 9 pisos. casas de paneles, desde 1963 - 12 pisos.

Tecnología

Componentes casa de paneles hecho en fábrica

Componentes de una casa de paneles, que son grandes losas de hormigón armado que se fabrican en fábricas. En condiciones de fábrica, los productos de hormigón armado se fabrican de acuerdo con los estándares GOST existentes, por lo que se supone que su calidad debe diferir según lado positivo a partir de productos producidos directamente en la obra. Pero en realidad, en algunas fábricas no se sigue la tecnología adecuada. La construcción de una casa de paneles recuerda al montaje de un juego de construcción para niños. Las partes terminadas de la estructura se entregan al sitio de construcción, que los constructores solo pueden instalar. Como resultado, la productividad laboral en un edificio de este tipo es muy alta. Cuadrado sitio de construcción mucho menos de lo que se necesita para construir una casa de ladrillos. Quedan completamente excluidos procesos tan largos y laboriosos como la instalación de refuerzo o el hormigonado, típicos de la construcción de viviendas monolíticas. Precisamente en esto los expertos ven la principal ventaja de la construcción de viviendas con paneles frente a otros tipos de construcción. Las desventajas de este tipo son el montaje de mala calidad de la estructura. El punto doloroso son las costuras entre paneles, a través de las cuales, si se hacen incorrectamente, penetran el viento y el agua. Además, las casas de paneles se caracterizan por un aislamiento acústico deficiente, a diferencia de las casas con suelos de madera y algunos tipos de casas monolíticas.

Problemas de estabilidad sísmica

En las mismas condiciones, los edificios de apartamentos monolíticos y de paneles y casas de varios pisos en una zona sísmica es preferible debido a caracteristicas de diseño estas casas, en las que casi todas las paredes son "portantes" y los techos están rígidamente conectados entre sí. En tales casas, los elementos individuales son menos flexibles que en las casas de madera y funcionan como una sola estructura. Casas con estructuras de hormigón armado y paredes de ladrillo También debe soportar cargas sísmicas, pero en tales casas debe haber paredes transversales de hormigón armado (diafragmas de refuerzo) para dar estabilidad a la casa, o "núcleos de refuerzo" de hormigón armado, cuyo papel lo desempeñan los huecos de los ascensores y las escaleras.

Serie típica de casas.

década de 1940

Desde 1947, la Academia de Arquitectura de la URSS desarrolla una vivienda de paneles grandes totalmente prefabricada. Se están construyendo casas con paneles y sin marco:

4-5 plantas (Moscú, Leningrado, Magnitogorsk)
8 plantas con paneles en dos plantas (Moscú)

década de 1950

Se eligió la altura de 5 pisos porque, según los estándares de la época, era el número más alto de pisos en el que se permitía construir casas sin ascensor (sin embargo, a veces se construían casas de 6 pisos, con un almacén en la planta baja).

stalinka:

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es:Categoría:Estudios y planificación urbana Urbanismo

Notas

aunque para muchas personas una habitación en apartamentos comunales en los primeros años del poder soviético supuso una mejora en las condiciones de vida, permitiéndoles salir de rincones y sótanos;
Implementación del programa de préstamos hipotecarios para viviendas para los empleados de JSC Russian Railways y perspectivas de participación de NPF Blagosostoyanie en el mismo. Resúmenes del discurso de E. V. Sukhorukova, directora ejecutiva de la NPF “Blagosostoyaniye”: Como mucha gente sabe, en la Rusia soviética las autoridades primero pensaron en proporcionar viviendas a los ciudadanos después de la guerra. En 1955, el 23 de agosto, el Comité Central del PCUS y el Consejo de Ministros de la URSS emitieron una resolución "Sobre medidas para una mayor industrialización, mejora de la calidad y reducción del costo de la construcción". Las directivas del partido ordenaron: para septiembre de 1956, desarrollar proyectos estándar que reducirían drásticamente el costo de la construcción de viviendas y la harían asequible para los trabajadores. El objetivo del proyecto era

Durante el reinado de Jruschov, comenzaron muchas innovaciones que también afectaron la cuestión de la vivienda. Los ciudadanos, en su opinión, tuvieron que pasar de las terribles condiciones de los apartamentos comunales a viviendas individuales más cómodas.

Se ha iniciado un programa activo para construir microdistritos enteros con los mismos edificios estándar de cinco pisos. Un edificio de ladrillo de Jruschov de este tipo, cuyo diseño ahora evoca un ligero sarcasmo, en ese momento parecía un lujo para muchos.

Características del edificio

Techos bajos (2,5 - 2,6 m), habitaciones contiguas, un baño combinado, una bañera y un pasillo en el que dos personas apenas pueden separarse. Con base en estas señales, puede determinar inmediatamente el tipo de apartamento con solo ingresar. La construcción de edificios de la época de Jruschov continuó hasta mediados de los años 80, y ocasionalmente se encontraron casas de la misma serie, pero con una distribución más prestigiosa, de 8 e incluso 9 pisos.

Ahora muchos de ellos se consideran inseguros y poco a poco están siendo demolidos, aunque hay edificios muy bien conservados. Algunas se construyeron con bloques de hormigón, pero la parte principal todavía se construyó con ladrillos.

Entre de este tipo Encontramos casas con distribuciones más prestigiosas. Se trata predominantemente de la serie I-528, con paredes bien distribuidas, techos más altos (2,70 m), cuidadosamente insertados Marcos de ventana y suelos de parquet.

La serie I-335 se considera menos respetable; sus muros de carga están aislados; lana mineral, pero las mamparas de sólo unos pocos centímetros de espesor dejan pasar todo el ruido. Baño contiguo y pequeño balcón, o incluso su ausencia, no añade ventajas.

Casas de ladrillo de otras series.

Brézhnevka. Un poco más tarde, en los años 70, durante el estancamiento de Brezhnev, apareció un nuevo programa y una nueva distribución de apartamentos en casas de ladrillo de 5 plantas. Muchos empezaron a llamarlos "Jruschov mejorado", ya que la cocina era un poco más grande, el pasillo un poco más ancho y los techos un poco más altos, alcanzando los 2,7 m. Muchas casas ya estaban equipadas con un ascensor y un vertedero de basura. lo que añadió comodidad. También se encontraban a menudo los de paneles, pero el ladrillo seguía siendo una prioridad. Logia grande, a menudo trastero, habitaciones separadas.
Casas de una época posterior. Se trata de edificios construidos desde finales de los años 80 hasta la actualidad. Los proyectos se han vuelto tan diversos que ahora es bastante difícil encontrar dos apartamentos similares.

¡Nota! EN Últimamente edificios hechos según proyectos individuales, así como casas con apartamentos de lujo. Como regla general, no se construyen por encima de cinco pisos, lo que en parte añade respetabilidad a los propietarios.

Características y ventajas de un edificio de ladrillo de cinco pisos.

No se calienta en verano, por lo que el apartamento mantiene una temperatura bastante agradable, incluso con el calor. En invierno, en la casa.
Diseño estándar Una casa de ladrillos de 5 pisos implica buen aislamiento térmico y aislamiento acústico. Una excepción pueden ser las casas que son bastante antiguas, donde particiones interiores muy delgado.
A menudo, en diferentes pisos se pueden encontrar apartamentos con diseños diferentes entre sí. A menudo, en los edificios de apartamentos de la época de Jruschov se construían incluso balcones colgantes, empezando sólo en el segundo piso o no en todos los apartamentos.
A menudo, los apartamentos de cinco pisos con diseños mejorados están equipados con un balcón y una logia, lo cual es muy conveniente para los propietarios.

Los muros de carga con un espesor de al menos 64 cm y una base reforzada dan una sensación de fiabilidad. La casa no se encoge y la probabilidad de deformaciones es mínima, incluso en suelos móviles y cerca de aguas subterráneas.
Se hacen orificios de ventilación dentro de las paredes. Por tanto, no hay cajas que estropeen el interior. En muchos edificios antiguos de cinco pisos, la ventilación se proporciona incluso debajo del piso, lo que evita la humedad y el moho durante la estación fría.
Los apartamentos en casas de ladrillo son muy convenientes para casi cualquier remodelación.

¡Nota! Por ejemplo, remodelar un edificio de dos habitaciones de la época de Jruschov en una casa de ladrillo costará casi la mitad y más rápido que en una de hormigón. No es necesario demoler los muros de carga con un taladro percutor; el exceso se puede eliminar con cuidado con un cincel y un martillo.

También es importante el respeto al medio ambiente de la vivienda. Como sabes, una persona se siente mucho mejor en casas hechas de materiales naturales. Las plantas y los animales crecen y se desarrollan mejor, esto lo confirman muchos años de investigaciones.
En un edificio de ladrillo es posible organizar un apartamento de dos niveles. Esto es muy difícil de hacer en análogos concretos.
En regiones con mayor actividad sísmica, los propietarios pueden vivir en paz. Una casa con cimientos confiables y paredes gruesas se mantendrá firme, sin siquiera agrietarse (ver también el artículo).

Reurbanización

Una casa construida con ladrillos no solo se valora más, sino que en dichas viviendas es mucho más fácil remodelar un apartamento a su gusto. Por ejemplo, la remodelación de una casa Khrushchev de tres habitaciones en una casa de ladrillo tomará solo unos días. Como sabes, los muros de hormigón son muy difíciles de quitar y estructuras portantes La demolición está generalmente prohibida.

Las casas de ladrillo tienen muchos menos muros de carga y las particiones interiores son bastante delgadas. La mayoría de las veces los eliminan los propietarios que iniciaron la renovación.

Esto no causará mucho daño a la casa en su conjunto, pero los propietarios de apartamentos pueden ganar mucho rehaciendo el diseño con el que no están contentos. Además, vale la pena remodelar un apartamento con un diseño antiguo, donde muchas cosas resultan inconvenientes para la vida cotidiana.

Los casos más comunes de reurbanización.

¿Qué se hace con más frecuencia y cuál es la mejor manera de utilizar incluso un área utilizable pequeña?

A menudo se combinan dos o tres habitaciones adyacentes en una. Esto no solo aumentará visualmente, sino que también aumentará el área y ampliará el espacio. Se eliminan las particiones interiores y la habitación resultante se puede dividir en zonas a su gusto.
A menudo, se eliminan absolutamente todas las paredes, convirtiendo la vivienda en un estudio. Esto es suficiente dirección de moda. Pero vale la pena considerar que si la casa está construida demasiado vieja, los techos se debilitarán. Esto puede amenazar en parte la seguridad tanto de los propios propietarios como de sus vecinos.
Si tienes una distribución muy antigua: 5 plantas casa de ladrillo Lo más probable es que no esté equipado con una buena logia. En el mejor de los casos, puede haber un pequeño balcón que se pueda utilizar. Es recomendable vidriarlo y aislarlo bien. Si es posible, el aislamiento se realiza en el exterior para ahorrar dinero. espacio pequeño. Si el trabajo se realiza correctamente, obtendrá una habitación adicional.

Muy a menudo combinan la cocina con el salón. Esta es una opción rentable, especialmente si la cocina es pequeña. La habitación resultante se puede dividir simplemente en zonas. A menudo, una barra de bar hecha a mano desempeña el papel de límite entre los espacios. Esto está de moda, es hermoso y conveniente, especialmente si sus amigos vienen a visitarlo con frecuencia.
También se puede ampliar la cocina, que da a un balcón o galería. No es necesario quitar completamente la puerta. Puedes diseñarlo en forma de un arco ancho; dividirá formalmente las habitaciones y al mismo tiempo decorará el interior. La zona de cocina se puede colocar en el balcón y el comedor en el espacio de la antigua cocina.
Un baño de paso es un inconveniente común en los edificios antiguos de la era Jruschov. Al mismo tiempo, el usuario puede llegar a la cocina únicamente pasando por el pasillo y pasando por el baño. Muchos resuelven este problema utilizando ladrillos de construcción comunes y colocando un pasaje. Acceso área de cocina amueblado con sala de estar. Considerando la falta de otras opciones, esto puede no ser lo óptimo, pero es una salida.
Ampliando el pasillo o pasillo estrecho - problema actual. Como regla general, el baño se encuentra al lado del pasillo. Además, suele tener un tamaño indecentemente pequeño y apenas cabes en él. En este caso, aunque las instrucciones lo prohíben, es posible combinar el inodoro con el baño y separar el pasillo eliminando particiones innecesarias.
Un baño de asiento es otra señal de que un edificio es antiguo. Además, el local no suele permitir su sustitución. diseño estándar. Para aquellos a los que les guste ducharse, existe la opción de instalar una cabina de ducha. Esto le dará espacio extra y le salvará de una vieja y antiestética bañera de los años 60.

La reurbanización y la ley.

A la hora de planificar remodelar el interior del apartamento a tu gusto, no olvides que no siempre todo se resuelve con la paz. No importa en qué año de construcción o de qué serie sea su casa, el diseño está previsto en el plano y no debe modificarse sin el permiso correspondiente.

Además, la alteración tiene muchas consecuencias si se interfiere con el diseño de la base antigua. El hecho es que, en la mayoría de los casos, los techos, así como las particiones interiores de los edificios Khrushchev y Brezhnevka, están hechos de madera.

El material pierde su resistencia con el tiempo, es posible que algunos fragmentos ya estén podridos y deformados significativamente. Al demoler muros de refuerzo adicionales, se debilitan los principales.

Aunque sea un buen doble ladrillo silicocalcáreo M 150, esto no es motivo para relajarse. Tendrás que coordinar la reparación no solo con los vecinos, sino también con la inspección de la vivienda.

Deberá proporcionar la organización. proyecto arquitectonico, desarrollado en la oficina de diseño, así como la documentación PPM 508 modificada 840-PP. Después de revisar sus planos y documentos y recibir el permiso oficial de escrito puede comenzar la reconstrucción.

En los edificios nuevos, a menudo hay apartamentos con una distribución aleatoria. Por un lado, esto es conveniente, porque ya no es necesario rehacer lo antiguo, sino solo complementar lo que falta.

Pero pueden surgir dificultades con la aprobación, ya que la inspección se realizará después de la reconstrucción. Y el costo de tal problema no siempre es la aprobación y el permiso de la organización, por lo que será necesario eliminar algunas estructuras.

Conclusión

La mayoría de las casas en las ciudades son edificios de ladrillo estándar, con apartamentos de diseños estándar.

Una serie de casas de tipo estalinista: edificios hechos de ladrillos de colores claros o paneles mineralizados. Este proyecto Destaca por su excelente distribución e importantes alturas de techos. Para trabajos externos A menudo se utilizaban materiales con virutas de granito. Estas casas se distinguen por torres tipo "Kremlin".

La construcción de los edificios estalinistas comenzó en los años 30 del siglo XX. Se crearon estructuras similares según diseños individuales, pero muchas casas estándar. Estas estructuras se parecen poco a las estructuras de los antiguos cimientos.

Los edificios de Khrushchev son una estructura de paneles, ladrillos o bloques. El iniciador de tales edificios fue N.S. Khrushchev; están completamente desprovistos de excesos durante el diseño y la construcción. Fueron construidos hasta 1972 inclusive, y en algunas zonas hasta 1980.

Características distintivas de tales edificios:

altura del techo - 2,5 - 2,6 m;
en absoluto cocinas pequeñas, baños;
En general, la distribución de 2 habitaciones es adyacente.

A partir del año 2000 se empezaron a demoler casas de 5 plantas. Los edificios de Khrushchev en los pisos 8 y 9 no fueron demolidos. Los primeros edificios de Jruschov fueron las casas de la serie 1-335. Fueron erigidos en muchas ciudades de la URSS. Debido a la falta de aislamiento térmico, estos edificios están sujetos a demolición.

Los diseños de las series 1-439, 1-439Ya son edificios tipo bloque de 5 pisos. Este tipo de plan de construcción fue construido principalmente en regiones del norte LA URSS. La serie Khrushchev 1-447 es un tipo de desarrollo popular. Se construyeron estructuras similares hasta 1970 inclusive. La altura de las habitaciones es de hasta 3 metros.

Edificios tipo panel

Los edificios del tipo 1-464 son edificios populares con planta de paneles de la época de la URSS. Fueron erigidos en el primer período de la construcción de Jruschov. Sólo de 1958 a 1964. En la construcción de estas estructuras se dedican más de 200 fábricas de viviendas en todas las regiones.

Serie casas de ladrillo 1-466 son ejemplos típicos de propiedades residenciales de 1 a 5 pisos. La altura de las habitaciones es de 3 m. Fueron construidas exclusivamente en Moscú (su parte norte). Las paredes de las casas de ladrillo están hechas de frágil vibroladrillo. Al final se instalan hasta 6 paneles. Estas casas duran poco.

Las casas de la serie 1-467 son la primera estructura de paneles que tiene un paso de muro de carga. Por primera vez, el diseño de tales edificios incluyó una variación en el diseño de un apartamento de 1,2,3 habitaciones. Se construyeron casas de 1 a 5 pisos de planta similar en la región de Moscú y otras partes del país.

Las casas de la serie 1-510 son casas de bloques de 5 pisos bastante comunes. Su peculiaridad es el espesor de los muros exteriores, que alcanza los 40 cm. Se trata de edificios duraderos, pero algunos de ellos fueron demolidos durante diversas reconstrucciones de los barrios de la ciudad.

Estructuras del tipo 1-511: estructura multiseccional, edificio de ladrillo Khrushchev en Moscú. En estas casas hay apartamentos de 1-2-3 habitaciones. Hay varias modificaciones de edificios, que se diferencian en la altura de los apartamentos, la calidad. materiales de construcción, tipo de techo.

Tipos de instalaciones de gasoductos.

Las casas 1MG-300 o MG-300 son edificios de paneles de 5 plantas. Su peculiaridad es la presencia balcones cuadrados, cuya cilindrada es pequeña. Hay 3 apartamentos en cada piso de este edificio. Fueron construidos hasta 1968 inclusive.

Los edificios del tipo 1R-303-2 son edificios de paneles de 5 pisos, los segundos más construidos en Moscú y la región. Rasgo distintivo Los edificios de cinco plantas tienen balcones inclinados, incluidos los de los extremos. Los edificios del tipo 11-07 son una de las primeras casas de paneles de cinco pisos en Moscú (su parte suroeste). Periodo de construcción: 1958-1961. Estas casas en en condición de emergencia, la mayoría de ellos ya han sido demolidos.

Los edificios del 11/07/19 son edificios de paneles con frágiles paredes exteriores hechas de vibroladrillo. A menudo las casas tienen azulejos, cada una de ellas tiene 4 ventanas estrechas en los extremos. Casi todas las estructuras de este formato están en mal estado, pero su demolición se lleva a cabo sólo en la parte occidental de Moscú. Casas 11-17 - modificación de la serie 1-510. Tener áreas aumentadas Apartamento de estudio Y área grande Apartamento de 3 habitaciones. Estas casas se construyeron en los años 60. el siglo pasado en Izmailovo, Nagatino.

Objetos para familias pequeñas.

Este es un ejemplo de edificios de Khrushchev de más de 5 pisos en Moscú. La mayoría de ellos son estructuras de bloques de 8 y 9 pisos. Cada apartamento de una casa de este tipo tiene un baño de cadera; V apartamentos de dos habitaciones Las habitaciones suelen estar adyacentes.

Serie de casas 18-11-01/09 MIK: edificios de ladrillo de 9 pisos, análogos a las estructuras de bloques 18-11-01/09.

El edificio 11-32 es una típica casa de paneles de vibroladrillo, muros exteriores que está embaldosado.

Un rasgo característico de este tipo de edificios son los balcones sobre pilares de soporte. Una variación de esta serie - 11-32-130 - casas con apartamentos pequeños (familias pequeñas). Están diseñados para familias pequeñas. La habitación tiene una media de 9-13 metros cuadrados. m., y la cocina tiene una capacidad cúbica de no más de 3-3,5 metros cuadrados. metro.

Los edificios 11-34 son un ejemplo de edificios de 5 pisos. estructuras de ladrillo con apartamentos para familias pequeñas. Edificios similares se construyeron en la capital en diferentes lugares(1-2 viviendas en zona residencial). Se trata de casas de dos edificios que están conectados por una sección de un piso, en el centro de la cual hay una habitación: un comedor.

Estructuras tipo 11-35: casas de ladrillo de 5 pisos con dos habitaciones y apartamentos de tres habitaciones. Su característica distintiva es la presencia de bastante grandes paneles externos. Estas casas se construyeron a menudo entre 1959 y 1962. Hoy han sido demolidos todos.

Objetos 11-38 y Brezhnevka

Las estructuras 11-38 son las primeras casas tipo panel hechas de elementos volumétricos. Las habitaciones de los apartamentos se montaron en fábricas y sólo se montaron en obras de construcción. Se trataba de estructuras experimentales y de prueba; se construyeron en 1959-1962. en Lyublino, Cheryomushki. Estas estructuras también se pueden encontrar en Perm y Minsk. Tipo K-7: marco Khrushchev, tipo panel. Estos son edificios enormes en Moscú, construidos en 1958. Sus muros son los más delgados de todos, por lo que su demolición es una prioridad.

La era de Jruschov, que no se justificaba en absoluto, fue reemplazada por la era de Brezhnev. Al principio eran edificios de 8 y 9 pisos, que luego se convirtieron en edificios de 12 y 16 pisos. Estas son las primeras estructuras con ascensores y vertederos de basura. El diseño de los apartamentos en estos edificios se ha vuelto más avanzado y moderno. Han mejorado el aislamiento acústico y térmico.

El diseño de los apartamentos en estas casas se ha vuelto más conveniente. La construcción de este tipo de casas se inició en los años 70. el siglo pasado. Estas casas pueden considerarse legítimamente prototipos de edificios modernos. Después de Brezhnev, comenzaron a construir edificios según proyectos estándar. Las series más comunes de estructuras de paneles modernas son KOPE, KOPE-M-PARUS, 155 e i-155m, p-3m, P-44m.