Проект дома серии 464. Три гениальных варианта перепланировки хрущёвки

Которой было построено относительно небольшое количество на Чоколовке и Отрадном. Как 9-этажные так и 5-этажные дома 464-серии были разработаны московским институтом "Гипростройиндустрия". Данная серия была всесоюзной. Первая 9-этажка этой серии увидела свет в 1965 году. Это был точечный 9-этажный дом серии 1-464А-20 .

Строительство этих домов велось по территории всего Киева, но особенно много их было построено на Чоколовке, Отрадном, Нивках, Воскресенке, Шулявке, Соломенке, Дарнице. Но через 3 года после начала строительства возведение домов серии 1-464А-20 было прекращено. Причиной явилось то, что внутренние нежелые помещения были использваны неэффективно: большие площади уделялись лестничным клеткам, находящимся в центре здания. К тому же лестничные клетки не имели окон на улицу. Это было плохо с точки зрени освещения (оно должно было работать круглосуточно) и пожарной безопасности.

У серии остались старые болезни: малый шаг поперечных несущих стен 2,6-3,2 м и тонкие внешние панели. В настоящее время риэлтеры часто называет серию 1-464А-20 "коробочкой", ошибочно причисляя её к "хрущёвкам". Однако, это неверно. Планировки в этой серии немного лучше, кухни - больше. В доме есть лифт. Дома серии 1-464А-20 односекционные. Секция состоит из шести квартир на этаже: одной 1-комнатной, четырёх 2-х комнатных (с раздельными и смежнораздельными комнатами) и одной 3-комнатной (со смежнораздельными комнатами) или шести 2-комнатных.

1-464А-20 :

Маркировка серии: 1-464А-20

Толщина несущих стен: 0,35 м

Перекрытия: железобетонные, шатровые

Площадь кухни: 6-7 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие шатровые перекрытия, моральное и физическое старение зданий серии.

Описание серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 .

Для дальнейшей модернизации серии был определён киевский институт КиевЗНИИЕП. К тому моменту (начало 70-х) доля 464-серии украиских домостроительных комбинатов составляла 70% их мощности. В результате усовершенствований появились новые модификации 464-сери: 1-464А – 51, 52, 53, 54 .

Идеологически была применена концепция уже применявшаяся в новых девятиэтажных домах 480-серии . Новые модификации 464-серии изменились внешне: стали многосекционные, получили окна на лестничной клетке, которая совмещалась с шахтой лифта и мусоропроводом. Однако, эти дома строились из тех же самых панелей из бетона с рекордно низкой толщиной 0,35 м, с тем же малым шагом поперечных несущих стен 2,6-3,2 м. Но при всех недостатках серия была самой простой, экономичной и технологичной из всех на тот момент, что давало возможность выполнять и перевыполнять планы стоительства жилья.

Сторительство домов серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 начато в 1967 году. Из-за простоты и экономичности серия мнгновенно распостранилась по строительным площадкам. И не только в Киеве. Серия была всесоюзной и строилась во многих городах. На протяжении 60-70-х годов целые микрорайноны были застроены 464-серией: Березняки, Борщаговка, Оболонь, Виноградарь, Минский, Харьковский, Комсомольский

Планировки в этих домах были "скромными". Всё те же кухни 6-7 м2, в однокомнатных квартирах - совмещённые санузлы, небольшие размеры жилых комнат и коридоров. Внешне модификации 9-этажных домов серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 практически не отличаются, но внутри имеют разную структуру: широтную (4 квартиры в секции) и меридиональную (6 квартир в секции). Так например:
1-464А-52 шестисекционный дом. Секция состоит из четырёх квартир на этаже: двух 2-комнатных (с раздельными комнатами) и двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами);
1-464А-54 шестисекционный дом. Секция состоит из шести квартир на этаже: в торцевой части - трёх 2-комнатных (с раздельными ходами), двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами) и одной 4-комнатной (с совместно-раздельными комнатами), во внутренней части - двух 1-комнатных, двух 2-комнатных (с раздельными комнатами) и и двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами).

В начале 70-х было начато строительство новых 12-этажных домов серии 1-464А-52 .
В основу планировочной структуры 12-этажного крупнопанельного жилого дома была положена торцовая секция 2.2.3.3 9-этажного жилого дома 1-464А-52 с применением нового решения вертикально-транспортного узла. Незадымляемая лестничная клетка, требуемая по нормам для 12-этажных домов, вынесена за пределы здания и придает фасаду со стороны входов новое архитектурное выражение.
Это дало возможность использовать освободившееся место для устройства второго лифта и организации поэтажных лифтовых холлов, соединенных с лестницей переходами. Постановка лестничной клетки под углом к зданию сделала возможным устройство небольшого входного вестибюля на I этаже, ведущего в лифтовой холл. Мусоропровод вынесен в отдельное светлое помещение. 12-этажный дом запроектирован 2-секционным. При необходимости секции могут быть сблокированы в 4- и 6-секционные жилые дома. Секция этого дома состаяла из 4-х кватрир на этаж: 2 двухкомнатных (с раздельными комнатами) и 2 трёхкомнатных (сосмежно-раздельными комнатами)

Новый 12-этажный дом вобрал в вебя все недостатки 464-серии, но позволил повысить этажность. Апофеозом строительства данного типа домов стал КРИВОЛИНЕЙНЫЙ 12-этажный жилой дом серии 1-464А-52
в жилом массиве "Комсосмольский", состоящий из 24 секций и имеющий 5 сквозных проездов.

Основные характеристики серии 1-464А-5хх :

Маркировка серии: 1-464А-5хх

Толщина несущих стен: 0,30 м

Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой

Перекрытия: железобетонные, плоские (все стены - несущие)

Площадь кухни: 6-7 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие плоские перекрытия, практическая невозможность перепланировок (все стены - несущие), моральное и физическое старение зданий серии.

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

Из типовых проектов полносборных крупнопанельных домов наибольшее распространение получили проекты серии 1-464, разработанные институтом Гипростройиндустрия и введенные в действие в 1959 г. (рис. 3-1). При разработке этой серии был использован опыт строительства крупнопанельных домов с поперечными несущими стенами в Магнитогорске и на 6-й улице Октябрьского поля в Москве. Серией 1-464 пользуются свыше 200 домостроительных предприятий, выпускающих за год изделия для домов общей жилой площадью более 10 млн м 2 .

Конструктивная схема домов решена с несущими поперечными стенами, расположенными через 2,6 и 3,2 м, с опиранием панелей перекрытий по контуру. Пространственная жесткость здания обеспечивается системой поперечных и продольных стен из железобетонных панелей размером на комнату, соединенных между собой и с панелями междуэтажных перекрытий стальными связями (накладками).

Панели наружных стен разработаны в нескольких конструктивных вариантах и имеют толщину от 21 до 35 см, в зависимости от расчетной температуры района строительства.

Многослойные наружные панели состоят из внутренней железобетонной плиты толщиной 40 мм и наружной—толщиной 50 мм, включая фактурный слой.

Рис. 3-1. Крупнопанельные жилне дома серии 1-464

б— рядовая секция 2—2—2—3; в — конструктивная схема

Между плитами укладывается утеплитель из полужестких минераловатных плит или легкобетонных вкладышей. Внутренние и наружные плиты соединяются между собой ребрами из легкого бетона. Однослойные панели наружных стен изготовляются из легких бетонов с применением керамзита, карагандита, термозита и других легких заполнителей.

Для устройства внутренних стен применяются железобетонные панели толщиной 12 см, а в цокольных частях зданий — 14 см. Дверные проемы в панелях внутренних стен не предусматриваются; оставляемые между панелями проёмы заполняются столярными дверными блоками на всю высоту помещений.

Ленточные фундаменты монтируются из сборных железобетонных подушек и бетонных блоков. Панели наружных и внутренних стен цокольной части дома имеют конструкции, аналогичные соответствующим панелям верхней части здания.

Междуэтажные перекрытия выполняются из плоских плит сплошного сечения толщиной 10 см, опирающихся по контуру на поперечные и продольные стены. Панели перекрытий и внутренних стен изготовляются из тяжелого бетона марки 150 в вертикальных формах-кассетах.

Соединения наружных стеновых панелей между собой и с панелями внутренних стен и перекрытий осуществляются сваркой закладных деталей в панелях с помощью накладок из полосовой стали. После сварки все стальные поверхности покрываются антикоррозионным составом и заделываются цементным раствором.

В проектах выпуска 1959 г. в конструкции горизонтального шва между панелями наружных стен для утепления торца панели перекрытия предусматривалась укладка минераловатной плиты толщиной 70 мм, обернутой пергамином. В проектах, выпущенных в 1961 г., горизонтальный шов наружных панелей запроектирован с порогом в средней части стыка, по верху которого укладывалась прокладка из пористой резины. Для утепления узла принята минераловатная плита толщиной 50 мм, обернутая пергамином. Горизонтальный шов наружных стен с внешней и внутренней стороны зачеканивался раствором на расширяющемся цементе . Шов под панелью перекрытия на наружной стене инъецируется или зачеканивается цементным раствором.

При сопряжении панелей наружных стен в паз вертикального шва до установки панели внутренней стены укладываются упругие прокладки и слой гидроизоляции на битумной мастике. После монтажа вертикальные швы между панелью внутренней стены и наружными панелями конопатятся паклей, смоченной в цементно-известковом растворе, и весь паз заполняется легким бетоном с объемным весом 800—1000 кг/м 3 . Вместо конопатки вертикальных швов может быть применена инвентарная опалубка, легкий бетон может быть заменен тяжелым при условии утепления шва минераловатной плитой толщиной 70 мм, обернутой пергамином или вкладышем из пенопласта.

Панели перекрытия укладываются насухо. Шов между панелью внутренней стены и перекрытием снизу заделывается цементным раствором, а шов между панелями перекрытия заливается цементным раствором.

Для устройства перегородок в санитарных узлах применяются железобетонные панели толщиной 6 см. Лестницы монтируются из сборных площадок и маршей без накладных проступей. Совмещенная кровля выполняется непосредственно по железобетонному перекрытию над пятым этажом. Под термоизоляцией из керамзитобетона по перекрытию делается оклеечная пароизоляция. Кровельный ковер состоит из трех слоев рубероида по пергамину па битумной мастике.

В процессе эксплуатации жилых домов с малометражными квартирами серии 1-464 выявлены недостатки в решении конструкций и недочеты в части планировочных решений (зауженные передние, неудобные входы из них и общие жилые комнаты и из этих комнат в кухни, проходные комнаты и совмещенные санитарные узлы). Существенным недостатком трехслойных панелей является большая трудоемкость их изготовления и отсутствие возможности контролировать качество готовых изделий;

при вибрировании возможно уплотнение и намокание утеплителя; соединительные керамзито-бетонные ребра в панелях (между наружным н внутренним слоями из тяжелого бетона) вследствие заполнения пор жидким раствором превращаются в холодные мостики;
неудовлетворительная герметичность стыков панелей наружных стен, что в отдельных случаях приводит к протеканию и промерзанию в стыках панелей;
принятая система опирания панелей перекрытия на стены насухо, без тщательного заполнения зазоров раствором, ухудшает звукоизоляцию внутренних стен при воздушном переносе шума.

Серия жилых домов 1-464А

ЦНИИЭП жилища совместно с другими проектными институтами, предприятиями крупнопанельного домостроения и строительно-монтажными управлениями разработал улучшенную , более совершенную серию 1-464А . В этой серии предусматривается повышение эксплуатационных качеств, улучшение архитектурно-планировочных и конструктивных решений жилых домов, а также повышение заводской готовности сборных элементов.

Улучшенная серия 1-464А включает пять основных типов 5-этажных жилых домов в 2, 4, 6, 8 секций и . Номенклатура зданий улучшенной серии позволяет в широких пределах решать жилую застройку, применяя разного типа дома с разнообразными квартирами для расселения семей различного численного состава. Планировка жилых домов этой серии включает восемь квартир различного типа с жилой площадью от 17 до 45 м 2 .

Дома улучшенной серии имеют трехквартирные рядовые и четырех-квартирные торцовые секции со сквозным или угловым проветриванием и хорошей инсоляцией жилых помещений (рис. 3-2). Входы в кухни запроектированы из хозяйственных коридоров, ширина передних увеличена до 1,3 м, большинство жилых комнат непроходные. В двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах применены санитарные узлы раздельного типа. Вследствие размещения вентиляционных блоков в поперечных стенах кухни имеют размер 6 м 2 . Раздельные санитарные узлы и другие улучшения предусмотрены также в двухкомнатных квартирах, из которых состоит односекционный 9-этажный дом.

Увеличение вспомогательной площади и ряд других усовершенствований в квартирах, естественно, несколько повышают стоимость квадратного метра жилой площади, но это удорожание компенсировано увеличением протяженности домов и повышением средней этажности, а следовательно, и плотности жилой застройки.

В серию 1-464А входят 5- и 9- этажные дома гостиничного типа с одноэтажными блоками обслуживания. Для обеспечения комплексной застройки микрорайонов разработаны и включены в серию проект детского сада-яслей на 140 мест и проекты других зданий культурно-бытового назначения.

Улучшена архитектурная выразительность типовых зданий: разнообразно и интересно решены входы, балконы (обычные консольные, с одной разделительной стенкой и на двух опорных стенках), лоджия, балконы-лоджии и цветочницы.

Эксплуатационные качества крупнопанельных зданий в значительной степени зависят от совершенства конструкций наружных панелей и их сопряжений. Ранее применявшиеся конструкции сварных стыков не были защищены от проникновения влаги. Для серии 1-464А разработаны более надежные конструкции замоноличенных стыков; проведенные испытания подтвердили, что такие стыки отличаются высокой капитальностью и долговечностью (). Замоноличенные стыки надежно связывают перекрытия как с поперечными, так и продольными стенами, они защищены от промерзания, влаго- и воздухопроницаемости.

Усовершенствованы также конструктивные решения и других элементов домов.

Предусмотрено более индустриальное устройство полов с заменой монолитной стяжки гипсоцементнобетонными или керамзитобетонными плитами заводского изготовления;
разработан вариант панелей наружных стен размером на две комнаты;
сконструированы панели совмещенных кровель заводского изготовления, при применении которых на площадке строительства заделываются только стыки между панелями и укладываются верхние слои рубероида (см. рис. 6-23);
разработан вариант свайных оснований, более экономичных по сравнению с ленточными фундаментами (см. рис. 6-18).

Объемные санитар но-технические кабины изготовляются из монолитного железобетона с толщиной стенок 40 мм или из водостойкого гипсо-цементного бетона. В целях более удобного производства монтажных санитарно-технических работ расположение магистральных трубопроводов предусмотрено вне объемных кабин, что позволяет присоединять санитар-но-техническое оборудование к общим сетям, не заходя в кабины.

Рис. 3-2. Крупнопанельные дома серии 1-464А

1 — рядовая секция 1— 2—3; б—то же, 2—2—2; в—торцовая секция 3—3—4; г — фасад шестисекционного дома

Вся электропроводка и осветительная арматура вмонтированы в стенки кабин.

По-видимому, на ближайшие годы в крупнопанельном домостроении сохранятся конструктивные системы с частым расположением поперечных несущих стен, с применением плоских кассетного производства изделий для стен и перекрытий из наиболее известных и дешевых материалов, так как крупнопанельные дома с частым шагом поперечных стен отвечают требованиям в отношении разнообразия планировки квартир, имеют относительно лучшие технико-экономические показатели, обладают большой заводской готовностью и простотой в монтаже. После ввода в эксплуатацию всех строящихся домостроительных предприятий около 55% всего объема крупнопанельного строительства будет осуществляться по типовым проектам серии 1-464А.

1957-1962: Первая порция серий

Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)

Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.
Внутренние - бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.

Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия
и экспериментально - 12 -ти этажная.

Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Реконструируемая серия

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-515
без отселения жителей.

Серия II-32 (5-эт. панель)

II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х годов.
Отличительная особенность:
балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа.

В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм
с утеплением из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего
заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись.
Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели.

Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве.
В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей,
а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка - это окошки кухонь
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.

Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа.
Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы,
опоры балконов и кровля.

Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия.
Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке - больше.

Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас)

Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов.
В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в
Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге-
Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех
серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список
домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год,
после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
которые производились вплоть до конца 1980-х гг.

Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы.

"О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и
внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся
вплоть до 1966 г."

В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы

Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша
и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе которую строил
Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области)
может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная.
Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное.

- пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн
и диафрагм жесткости в виде сборных железо-бетонных стенок,
соединенных между собой и с колоннами металлическими
связями на сварке или болтах;

Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно
находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью
конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении
и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.

Серия I-464 (5-эт. панель)

Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
Однако, большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серии:

Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки,
маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия,
моральное и физическое старение зданий серии.

Строительные конструкции:
Наружные стены пеноблочные 400 мм.
Внутренние панельные толщ. 200.
Перегородки - гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия - панели толщиной 140 мм.

Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В
Москве мне не попадался...

А в остальном стандартный на тот момент набор опций...

Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.

Ну а архитектурные концепции - представлены ниже.

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-511 без отселения жителей для массового

II-29 (9-эт. кирпич)

Тип дома - панельный
Этажность - 5
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Высота этажа - 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Производитель - до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2
Годы строительства - 1958-1966 г.
Города распространения - Москва, Долгопрудный,

Серия 1605 (5-эт. панель)

В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ. Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости.

продолжение следует...

Предыдущие серии:

Планируете приобрести квартиру в Барнауле? Разбегаются глаза от избытка домов и планировок? Вообще-то весь жилой фонд краевой столицы можно разделить на несколько категорий: сталинки, которых осталось не так много, классические хрущевки, дома 97 серии и современные объекты. Именно предпоследние являются одними из самых распространенных и продаваемых.

В чем отличие 97 серии?

Такие объекты начали возводить с середины 70-х годов прошлого века, и в некоторых городах их продолжают строить по сей день. Как правило, такие объекты имеют высоту 10-11 этажей, планировки квартир отличаются определенными размерами, санузлы - совместные, находятся в непосредственной близости к кухне, которая имеет крошечные размеры - от 9 до 13 квадратов в зависимости от количества комнат в помещении. Подъезд отличается отсутствием «карманов» и наличием мусоропроводов.

Планировки квартир 97 серии в Барнауле

Планировка 1 комнатной квартиры в доме 97 серии многим может показаться скучной. Такие помещения имеют площадь либо 34 квадратных метра, либо 43. Санузел раздельный, что, кстати, является принципиальным отличием от хрущевок, и располагается он у входа. Помимо комнаты и кухни внутри может располагаться кладовка, которая раньше использовалась по назначению, а теперь становится частью жилого пространства, превращается в гарберобную, кабинет, постирочную. Может внутри находится и лоджия. С ней ситуация аналогичная - современные жильцы стараются по максимуму использовать каждый метр квартиры, ведь планировки квартир в типовых домах устраивают далеко не всех.

В 2-х и даже 3 комнатной квартире 121 и 97 серии есть одно важное сходство: все комнаты в них изолированы друг от друга, что недостает хурщевкам, в которых большинство помещений являются проходными. Это доставляет много неудобств жильцам. Планировка 4 комнатной квартиры построена по такому же принципу. Правда, такие квартиры для Барнаула редкость.

Вообще дома 97 серии переживали своеобразные реформы несколько раз. Так, в 90-х годах стали возводить однокомнатные квартиры площадью от 41 квадрата, после 2000-х застройщики стали позволять себе некоторые вольности относительно размеров квартир.

Однушки стали иметь площадь до 46 квадратных метров включительно.
Двушки - до 72.
Трешки - до 93
Четырешки - до 86, что, кстати, некоторым жильцам пришлось не по вкусу: площадь комнат была значительно меньше, чем в трешках.

Также строители увеличили кухню до 16 квадратов, что почти в 2 раза больше изначально спланированной в 1970-х годах. Это преимущество смогли оценить хозяйки: места для приготовления еды стало намного больше.

Правда, даже такие объекты не лишены минусов. Первый и самый главный - недостаточно хорошая шумоизоляция из-за применения особенных материалов при строительстве. Другой минус - конструктивные особенности не позволяют производить перепланировку, чтобы увеличить число комнат. И, наконец, третий недостаток - стоимость. Так, цена 2х комнатной квартиры может превосходить подобное предложение в хрущевке на 20-30%. Однако решение этого вопроса - за покупателями.

1 комнатные квартиры:

2-х комнатные квартиры: