Reparación de goteras en el techo. Reparaciones importantes del techo

El techo puede ser un regalo en forma de una mancha húmeda en el techo incluso después de un poco de lluvia. Ni los propietarios de edificios nuevos, ni especialmente de casas antiguas, están asegurados contra las goteras.

Cuando el techo comienza a gotear:

durante o después de la lluvia;
durante las fuertes nevadas, cuando la capa de nieve comienza a “gotearse” por el calor proveniente de la casa;
cuando la condensación se acumula entre las capas del techo.

Surge un problema: ¿qué hacer si el techo tiene goteras? El primer paso depende de qué tipo de estructura cubra el techo: una casa privada o un edificio de apartamentos. Los propietarios de sus propios edificios deben proceder inmediatamente al paso dos.

Pero en un apartamento, la ubicación de la fuga debe registrarse inmediatamente con una cámara de fotos o video. Los materiales fotográficos deben tener fecha, lo que confirmará el momento del daño a la propiedad.

se envía una solicitud por escrito al servicio público;
la solicitud indica todos los detalles de la vivienda, servicios y describe los detalles del accidente, determinando los daños materiales causados;
la solicitud se presenta en dos copias. Se lleva uno con la firma de la oficina.

A partir de esta solicitud se debe redactar un acta, en la que no solo se registre el hecho de la fuga en sí, sino que también se determine el daño causado. Si después de esto el trabajo de reparación no se realiza o se hace mal, puede comunicarse con la autoridad para obtener más información. nivel alto o incluso ante los tribunales. Y espere hasta que terminen las reparaciones para que el techo ya no tenga goteras.

¿Hay un camino más corto?

Pero no a todo el mundo le conviene la opción de vivir de lluvia en lluvia y limpiar lavabos llenos que han goteado agua. En este caso, continúe con el segundo paso.

El segundo paso es establecer la causa del accidente y su ubicación.

El motivo de la formación de una fuga puede ser:

material para techos caducado;
violaciones de la tecnología de colocación de revestimientos;
daño mecánico causado al material del techo;
Uso de materiales no certificados durante la construcción.

Otra razón es típica de garajes y cobertizos: el revestimiento se daña por las raíces de los arbustos que han crecido en el techo.

Para analizar la causa de un accidente, es mejor contactar a un especialista, pero usted mismo puede determinar algunos tipos de causas de accidentes.

Bueno, la ubicación del problema en el techo estará indicada por puntos húmedos en el techo.

La ubicación de la gotera en el techo y en el techo no siempre coincide. A menudo, el agua se aleja del lugar de acumulación a través de microfisuras en el suelo.

Vale la pena empezar a buscar el punto de partida donde el techo tiene goteras. espacio del ático. Allí se comprueba la impermeabilización y el estado del aislamiento, y se determinan visualmente los lugares de acumulación de líquido. Durante la inspección, se presta especial atención a lugares como la unión entre láminas. materiales para techos, salidas de tuberías de comunicación, sistema de drenaje.

En invierno, es imposible realizar reparaciones importantes, pero es muy posible localizar el problema. Se están secando el lugar del accidente. Para hacer esto, use un soplete. Y luego la tela asfáltica se rellena con betún, las grietas en la pizarra se pueden sellar con sellador y las tejas resbaladas se pueden corregir. Si tiene un ático, puede sellar temporalmente la fuga desde abajo con una película gruesa.

Ser propietario de una casa requiere una variedad de habilidades por parte de su propietario, y la reparación del techo no es la menor de ellas.

El procedimiento para eliminar goteras en el techo depende del tipo de revestimiento:

Las láminas onduladas suelen tener fugas en las juntas de las láminas. Esto se puede solucionar con un sellador: las costuras quedan selladas. Las láminas agrietadas se reemplazan en verano y se suelda un parche en invierno. Se soplan los agujeros con espuma y se pinta la zona nivelada. Puedes utilizar silicona para rellenar pequeños agujeros;
Las láminas de pizarra pueden agrietarse. Las grietas se cementan y se rellenan con betún. La causa de las fugas del revestimiento de pizarra pueden ser las juntas con fugas entre las láminas de pizarra. Este problema se soluciona con un sellador;
Un techo de tejas tiene goteras debido principalmente al movimiento de las tejas individuales. Es necesario repararlos y los dañados simplemente sustituirlos. A menudo, estos revestimientos tienen fugas en áreas cercanas a los enchufes de servicios públicos.

Varias áreas problemáticas

Para casas particulares (y no solo) el problema es el lugar de salida. Chimenea. No todos los materiales pueden soportar constantemente los contrastes de temperatura. Cuando la temperatura es inestable, aparecen grietas alrededor de la tubería, lo que provoca fugas.

Para solucionar este problema, realice el siguiente trabajo de instalación:

la grieta se limpia y se seca;
soplado con espuma de poliuretano;
se corta el exceso de espuma y se sella la parte superior con cemento;
Una vez seco el cemento, se impermeabiliza. Para hacer esto, el lugar de reparación se sella con resina u otro sellador.

A menudo, en las viviendas comunales, no solo el techo del apartamento tiene goteras, sino también la logia. Para reparaciones en los pisos superiores, debe esperar a que el clima sea más cálido. Nariz adentro el lugar de la fuga se seca y se trata con sellador de silicona y se cubre con una película para evitar que entre más humedad en la habitación.

Mucha gente conoce la situación cuando, con la llegada de las inclemencias del tiempo, comienzan los problemas con las goteras en el techo. Pocas personas estarán contentas con un techo dañado y chorros de agua desde arriba. Y si recientemente ha realizado una nueva renovación, ver manchas de suciedad sobre su cabeza es aún más desagradable. Si el techo tiene goteras, ¿qué debemos hacer primero y ante quién debemos quejarnos? Veamos los detalles.

Las lluvias frecuentes y la nieve que ha comenzado a derretirse consiguen muchas veces penetrar en nuestras casas, filtrándose a través de ellas. pisos del ático, capas de aislamiento, techo.

Entonces, si vives en propia casa? Primero intentemos resolver todo nosotros mismos.

El agua puede superar muchos obstáculos en su camino, y el más mínimo daño techumbre podría ser una escapatoria adecuada para ella.

A menudo sucede que cuando un techo tiene goteras, es muy difícil identificar la ubicación específica de la gotera. Después de todo, puede ubicarse a una distancia considerable del lugar de su manifestación obvia.

Reparar el techo de tu propia casa

El agua penetra muy bien a través del ático y los techos, absorbiéndose en los materiales del techo, por lo que es posible que el área dañada del techo no se encuentre donde gotea desde el techo dentro de la casa.

Si decide identificar la fuente de entrada de agua, debe subir al techo. Luego, examine con mucho cuidado la ubicación propuesta y asegúrese de examinar el área a su alrededor.

Y asegúrate de comprobar si era correcto.

En techos inclinados Se recomienda examinar las áreas sospechosas moviéndose de abajo hacia arriba a lo largo de la pendiente. Es decir, sabiendo por dónde tiene goteras el techo, busque este lugar en el techo y avance desde este punto de partida hacia arriba en la pendiente.

Lo más probable es que encuentre el desafortunado lugar un poco más alto de lo esperado.

Si su techo tiene goteras repentinamente, ¿qué debe hacer después de encontrar el daño? El propietario de una casa particular sin duda se encargará de reparar el tejado.

Esto se puede hacer de forma independiente o con ayuda externa, sustituyendo parte del revestimiento por uno nuevo.

Pero ¿qué pasa con aquellos que viven en un edificio de apartamentos y no en su propia casa? Este problema afecta especialmente a los residentes de los pisos más altos, aunque la fuga puede ser tan grave que varios apartamentos en diferentes niveles pueden inundarse a la vez.

Dónde acudir si esto sucediera en un edificio de apartamentos

¿Qué deben hacer los propietarios de apartamentos? casa Grande¿Y dónde acudir si el techo tiene goteras? Los residentes de apartamentos inundados de agua, en primer lugar, deben llamar urgentemente al servicio de vivienda y servicios comunales que atiende su edificio.

Informe de goteras en el techo

Es recomendable averiguar el nombre y cargo de la persona que aceptó el parte del accidente. Tan pronto como sea posible después de esto, los trabajadores de servicios públicos junto con un plomero deben ir a su casa para una inspección.

Se recomienda tomar fotografías de techos y paredes dañados y posiblemente grabar videos. Esto servirá como prueba sólida en caso de litigio, si llega el caso. Asegúrese de activar la función de fecha y hora de captura en su cámara o videocámara.

En caso de fuga que resulte en daños a la propiedad de los ciudadanos, así como cambios apariencia apartamentos, se escribe una solicitud a la sociedad gestora. La solicitud se redacta en dos copias, una de las cuales se queda con la firma del empleado que aceptó esta solicitud.

Ahora si, lo sabes con seguridad.

Los trabajadores de servicios públicos que acudan a su llamada deben redactar un informe sobre la presencia de daños en cada apartamento. El acta deberá redactarse en presencia de varios miembros competentes de la comisión y de testigos independientes.

El documento deberá redactarse en dos ejemplares, uno de los cuales quedará en poder del inquilino afectado.

Cuando una gotera en el techo cause daños a muebles, bienes del hogar, enseres, etc., deberá indicarse en el acta.

Además, con el mayor detalle posible, los miembros de la comisión deben indicar la naturaleza del daño a la propiedad, enumerar todo lo que se ha deteriorado y también indicar la gravedad del daño.

El inquilino es libre de firmar el acta redactada por la comisión sólo después de estudiarla en detalle. Además, tiene derecho a no firmar un documento si no está satisfecho con todo lo que en él se indica, o con puntos individuales.

vale la pena pagar Atención especial Sin embargo, la ley no indica el costo específico del daño causado a las víctimas. (Esto debería detallarse en otro acto: la declaración defectuosa).

El documento describe solo la causa y las características del accidente, sus posibles culpables y también enumera lo que quedó inutilizable debido a la culpa del incidente.

Si la ley sobre goteras en el techo no implicó acciones racionales por parte de los servicios de vivienda y comunales para corregir las consecuencias, tiene derecho a presentar una reclamación ante su sociedad gestora. La reclamación debe indicar el motivo de su solicitud, la naturaleza y alcance del accidente, así como el alcance de los daños materiales.

La solicitud está escrita dirigida al titular de esta empresa. Debe adjuntarle una copia de su pasaporte, así como una copia del documento que confirma su derecho a la propiedad del apartamento. Si existió una comisión de peritos independientes, se adjunta copia del acta redactada por ellos.

Más a menudo Empresa de gestión, habiendo recibido una declaración de esta naturaleza, no lleva el caso a juicio. Por lo tanto, si el techo tiene goteras, es mejor actuar en esta secuencia.

Si su reclamación a la empresa no tiene efecto y la empresa está inactiva, debe acudir a los tribunales y presentar una demanda en su contra.

Muchos inquilinos suelen tener la culpa de que los servicios de vivienda no presten la debida atención a sus problemas. A menudo simplemente no hay deseo de prolongar los problemas desagradables, creyendo que de todos modos no se encontrará a los culpables y no se compensará el daño.

Desafortunadamente, los propios residentes no dan a los trabajadores de servicios públicos ningún motivo para temer por su negligencia. En muchos países extranjeros Se practica todo lo contrario.

Los propietarios estudian y practican sus derechos tan meticulosamente que las empresas gestoras simplemente intentan evitar accidentes. Saben que la más mínima infracción en su trabajo puede acarrear enormes multas y la pérdida del trabajo.

Si tiene una fuga y le parece que los daños y problemas son mínimos, de todos modos solicite que le elaboren un informe. Este informe de goteras en el techo, una muestra que puede encontrar en nuestro sitio web, será un documento bastante sólido a su favor.

Si el servicio público no repara el daño del techo, contáctenos nuevamente. Cuando cesa la precipitación, el agua puede dejar de inundar temporalmente el techo, pero esto es sólo temporal, hasta la próxima lluvia o nieve.

Por lo tanto, no ceda a la persuasión de los trabajadores de la vivienda y los servicios comunales de que todo se sellará solo, la brecha se bloqueará y el agua ya no fluirá. De ninguna manera, si el techo no se repara a tiempo, las goteras solo empeorarán con el tiempo.

Si está fotografiando propiedades dañadas, así como reparaciones dañadas debido a una fuga, no solo establezca la fecha de la toma en la cámara.

Es muy conveniente que la comisión que redacta el acta certifique oficialmente fotografías o material de vídeo. Intente realizar todas las acciones en presencia de expertos independientes o de sus vecinos.

Podrán confirmar los hechos necesarios si fuera necesario en procedimientos posteriores.

Los recibos de la tienda por los muebles y equipos que compró le resultarán útiles. Si se deteriora y queda inutilizable, te resultará mucho más fácil confirmar su valor. Recibos de materiales de construcción comprados. última renovación en el apartamento también puede ser útil.

En los casos en que las acciones legales paso a paso no hayan dado un resultado positivo, suba más. Es decir, manteniendo la subordinación, recurrir cada vez a una autoridad cada vez mayor.

Recuerde que toda organización está influenciada por sus superiores. A menudo, incluso mencionar que subirás más puede producir un resultado positivo.

Con sus acciones persistentes y decisivas desde el comienzo del problema, los servicios públicos comprenderán que no se rendirá. Como regla general, las personas que no son perezosas para reclamar sus derechos siguen siendo las ganadoras.

Pregúntale a tus amigos y conocidos cómo fue el proceso de solución de su problema si tuvieran que afrontarlo. Cómo actuaron en su caso y qué te aconsejarían en esta situación.

Cuando sepa a quién acudir y qué hacer si el techo tiene goteras, si surge un problema similar, ya no se sentirá perdido. Y las acciones decisivas y competentes siempre terminan en éxito.

Reparaciones de tejados por tu cuenta

La precipitación atmosférica puede entrar en la casa por varias razones. La mayoría de las veces, la razón es el desgaste de los materiales del techo, especialmente si han pasado más de diez años desde la fecha de su instalación. Si el techo se cubrió hace relativamente poco tiempo, las goteras son causadas por materiales de mala calidad o violaciones en la tecnología de su instalación. El daño a la integridad del techo podría deberse a una falla mecánica: un árbol o una piedra caídos, condiciones climáticas extremas, remoción descuidada de nieve y hielo, y otros factores.

La ubicación de la fuga no siempre es fácil de localizar. El agua filtrada puede extenderse película impermeabilizante y terminar en el ático en un lugar completamente diferente. Primero, inspeccione las vigas y la superficie del techo desde el interior, verificando al mismo tiempo el estado del cableado para evitar cortocircuitos. Intenta elegir un día soleado para detectar grietas y agujeros; una luz brillante te ayudará a distinguirlos más rápidamente. Los lugares que requieran reparación deben marcarse con alambre para que no tenga que volver a buscarlos más tarde. Puede resultar eficaz comprobarlo en un día lluvioso o nevado; luego, las zonas húmedas resultantes se deben delinear con tiza. Una vez que el techo esté seco, las áreas problemáticas identificadas serán inmediatamente visibles. Si el estudio del ático no da resultados, se realiza una inspección externa.

Cabe mencionar que una capa de aislamiento térmico colocada incorrectamente puede provocar la acumulación de condensación, que luego se filtrará en espacios interiores casa, causando molestias. Esta situación se puede corregir utilizando película de barrera de vapor, aunque es poco probable que se pueda evitar una reelaboración completa.

Una vez identificadas las causas de las goteras en el techo, debe comenzar a eliminarlas inmediatamente. Pero si el problema se identificó en invierno, inicialmente tendrás que prepararte. Para trabajar, debe elegir un día soleado y asegurarse de que no se esperen precipitaciones. Si hay nieve o hielo en el techo, es necesario eliminarlos por completo, a lo largo de la pendiente en la que se detectó la fuga, ya que no es necesaria una carga adicional. El hielo se puede eliminar rápidamente agua caliente, inmediatamente antes de realizar el trabajo, y para evitar que se vuelva a formar, añadir un poco de sal (2-3 cucharadas por cubo).

Grietas y astillas tejados de pizarra Se puede sellar con una solución de cemento mezclado con arena en una proporción de 1:2 o masilla bituminosa. Más manera moderna La reparación implica el uso de cintas de goma especiales que sellan las grietas de forma fiable. Cuando trabaje en suelos de pizarra, utilice una escalera, que le permitirá distribuir el peso de una persona sobre este material bastante frágil.

Las baldosas metálicas suelen tener fugas debido al desgaste de las juntas de goma debajo de los tornillos de fijación. Basta con sustituirlos por otros mejores y las fugas cesarán. A veces puede ser necesario reemplazar toda una lámina de tejas metálicas dañada. No olvides cubrir también con regularidad. techo de hierro revestimiento anticorrosión.

A veces no hay tiempo ni oportunidad para realizar una reparación exhaustiva. Entonces deberías hacer un rápido redecorando utilizando medios improvisados. Por ejemplo, si falta alguna parte del techo, entonces se puede reemplazar temporalmente con una capa de madera contrachapada y polietileno, sujeta con grapas. Lo principal es asegurar firmemente el parche con clavos o grapas de construcción, como último recurso, fíjelo en las esquinas con pesas. Si es necesario hacer varias capas de aislamiento, entonces es necesario superponerlas para aumentar la estanqueidad. Como medidas temporales para eliminar las goteras también son adecuados fieltro para tejados, lonas y fieltro para tejados. Si tiene algún sellador de secado rápido en su hogar, funcionará perfectamente para sellar pequeñas grietas y agujeros, y también será adecuado como material de fijación entre el revestimiento del techo y el parche.

Todo propietario de una casa sueña con un lugar limpio y ordenado. hogar acogedor, pero a veces surgen problemas en forma de fugas. En tal situación, es importante saber cómo identificar rápidamente el área problemática y realizar reparaciones.

Un techo con goteras con signos de goteras no es motivo de desánimo y de contar los próximos costos de una reconstrucción importante. Tampoco hay que relajarse, porque las consecuencias de incluso un defecto menor pueden provocar daños importantes en el acabado de la casa y la propiedad. La humedad es enemiga de la madera. sistema de vigas y el cableado eléctrico que atraviesa el ático, cuya proximidad a la humedad es realmente peligrosa.

Por lo tanto, ante los primeros signos de paredes y techos mojados, es necesario tomar medidas inmediatamente para eliminarlos. En varios casos "actuales", el propietario de la casa puede realizar él mismo con éxito las reparaciones del tejado.

Las goteras son una clara señal de problemas con el sistema del techo. Este es un indicador característico de la ocurrencia. situación de emergencia independientemente del grado de humectación de las estructuras del edificio.

Incluso una fuga menor, que seguramente aumentará con el tiempo, no debe pasarse desapercibida por parte del propietario. Los defectos del tejado deben solucionarse con prontitud.

Requisitos previos para reparaciones importantes

La lista de motivos de las goteras en el techo es bastante extensa. Contiene requisitos previos para modificaciones importantes y bastante asequible. personal de mantenimiento en casa reparaciones cosméticas. Es aconsejable confiar una restauración importante. organización de la construcción. Será necesario si se identifican errores y defectos de diseño. estructura del techo, como:

Revestimiento de techo seleccionado incorrectamente que no coincide con el tipo de techo y la pendiente de las pendientes.
Errores en la colocación de capas. pastel para techos y en la selección de materiales para su construcción.
Cálculo de pasos incorrecto patas de viga, errores en la instalación del revestimiento.
Falta de veletas de cornisa, respiraderos de cornisa, ventilación insuficiente en la zona de la cresta.
Violaciones de la tecnología de fijación del techo que no se pueden corregir durante las reparaciones de rutina.
Hay descuidos notables en la disposición de los cruces y lugares donde las tuberías y otras comunicaciones cruzan el techo.
Un sistema de drenaje mal diseñado que no proporciona un flujo de agua adecuado.

Los factores que indican la necesidad de una intervención importante también incluyen el uso de materiales y sujetadores de baja calidad, causado en la mayoría de los casos por un deseo banal de ahorrar dinero.

Las goteras en el techo pueden deberse a fallas no solo en el diseño del techo, sino también en la casa en su conjunto. Movimientos de cimientos no contabilizados o inestabilidad natural paredes de madera, por ejemplo, puede provocar deformaciones en la estructura del tejado. Como resultado, se producen fugas en las conexiones, desplazamiento de nodos, aparición de grietas, rotura y destrucción del material del techo.

Alcance de las operaciones de reparación actuales.

Excepto errores graves en el diseño existen causas estándar de goteras, que pueden eliminarse mediante reparaciones cosméticas del tejado: después de todo, los tejados deben recibir un mantenimiento constante por analogía con todos estructuras de construccion. Para hacer esto, no es necesario recurrir a los constructores ni ser techador "desde el nacimiento". Puedes manejarlo por tu cuenta si todo lo que tienes que hacer es:

Reemplazo de una sección o parte dañada de la cubierta del techo.
Restaurar la estanqueidad de la conexión de los elementos estructurales del techo.
Aplicar parches en zonas con goteras en el revestimiento o impermeabilización.
Reemplazo de sujetadores desgastados o de mala calidad.
Reparación de canalones.

Un artesano del hogar puede eliminar defectos menores en los materiales para techos en rollos bituminosos y poliméricos. Las operaciones más sencillas para restaurar tejados cubiertos con chapa y tejas metálicas son bastante accesibles. Reparación de azulejos y tejados de pizarra, si conoce las complejidades tecnológicas de trabajar con los tipos de recubrimientos enumerados. Una circunstancia importante es la determinación exacta de la causa y ubicación de la fuga.

Clasificación de goteras en el techo.

Centrándose en el tiempo y la frecuencia de las goteras, los teóricos de los techos las dividen en tres categorías:

Fugas asociadas a precipitaciones. Los rastros de humedad o un simple "goteo" aparecen inmediatamente durante la lluvia o un poco más tarde. En ellos suele fluir a lo largo de las líneas de uniones que han perdido su sellado, en zonas de penetraciones de tejados mal construidas, en lugares donde se acumula agua. En tejado plano Este defecto se determina fácilmente: se encuentra directamente debajo del agujero en el techo. Co estructuras inclinadas Todo es mucho más complicado, porque el agua puede fluir en un lugar y mojarse en otro.
Fugas que se producen durante el derretimiento de la precipitación sólida. Las señales de su aparición se encuentran en los valles, a lo largo de voladizos, alrededor de embudos de drenaje y cerca de canalones. Aquellos. en lugares donde se acumula agua derretida, cuyo flujo fue impedido por el hielo.
Fugas asociadas con aislamiento húmedo. La mayoría de las veces ocurren en el calor del verano. Debido a la diferencia significativa entre la temperatura exterior y un parámetro similar, se acumula condensación en el espesor del aislamiento, cuyo exceso puede "desecharse". membrana de barrera de vapor. La segunda razón de su aparición son daños o errores en el dispositivo de impermeabilización.

El primer tipo de goteras lo encuentran con mayor frecuencia los propietarios que deciden reparar su propio techo con sus propias manos. En la mayoría de los casos, sus actuaciones consisten en restaurar el tejado. El segundo tipo requiere una limpieza o reparación a fondo. sistema de drenaje, el tercero: recálculo del espesor del aislamiento térmico con modificaciones importantes.

El diagnóstico correcto es la clave del éxito.

El primer paso para completar una reparación exitosa será una auditoría detallada del estado del sistema del techo. En la mayoría de los casos simples, una inspección visual le permite identificar fugas y encontrar áreas dañadas. Es cierto que solo es adecuado para identificar defectos en las capas exteriores de la tarta para techos. Solo un artesano experimentado puede encontrar violaciones dentro del relleno multicapa.

El diagnóstico debe realizarse en dos etapas:

Inspección del sistema de techado desde el ático. Es necesario comprobar el estado del revestimiento, si lo hubiera, las vigas, los suelos y el mauerlat, si no se encuentra detrás del revestimiento. No es necesario buscar meticulosamente las zonas húmedas e hinchadas; son visibles de inmediato. La presencia de una fuga también se determina fácilmente por los cambios característicos en el color de la madera: decoloración o apariencia de manchas oscuras. Si la primera inspección visual no da resultados, vale la pena esperar a que llueva y subir al ático mientras llueve. Los puntos húmedos le indicarán en qué dirección buscar un agujero en el sistema del techo.
Inspección afuera techos. Debe prepararse minuciosamente para ello, especialmente si va a explorar un techo con pendientes altas. Necesita abastecerse de ropa cómoda, zapatos con suela antideslizante y una escalera confiable con un gancho fuerte para asegurarla al patín. El examen externo comienza desde la cresta y desciende gradualmente por el voladizo. Estudian el estado de las penetraciones del tejado, los estribos e inspeccionan los valles, las canaletas de drenaje y los puntos de drenaje internos.

Sería fantástico si, como resultado de la investigación, resultara que el techo tenía goteras debido al simple estancamiento del agua debido a canales de drenaje y embudos obstruidos. Esto sucede porque ninguno de los revestimientos de acabado para techos tiene todavía propiedades 100% impermeabilizantes. Todo el trabajo consiste entonces en limpiar las vías de drenaje de agua y reparar sus partes con fugas.

Puede ser necesario instalar canalones de hojalata en los valles de un techo blando, por ejemplo, si la alfombra impermeabilizante utilizada para su instalación no cumple con sus funciones. Es posible que ligeras modificaciones en el drenaje y sistema de ventilación instalando redes protectoras en canaletas, respiraderos y embudos.

Si se encuentra musgo en el techo, se debe retirar con cuidado de la cubierta. Los techos bituminosos y poliméricos se pueden limpiar solo con una escoba. Se tiene un cuidado similar con las láminas onduladas y las tejas metálicas con revestimiento de polímero, porque es fácil de rayar e inutilizar. Pero un techo de acero, cobre o aluminio sin capa exterior protectora y decorativa se puede limpiar con una pala de madera, pero sin fanatismo.

Tiempo óptimo para trabajar.

Se reconoce el período más favorable para realizar operaciones de reparación en el techo. inicio de la primavera o otoño. Son favorables debido a la temperatura propicia para el trabajo en el rango de +5ºС a +15-18ºС. Generalmente no se recomienda invertir en capital o reparaciones actuales cualquier tipo de techo blando, si la temperatura del termómetro está por debajo del límite inferior especificado. Tanto el betún como los materiales poliméricos pierden su elasticidad, se agrietan y es casi imposible fijarlos uniformemente a la base.

Los revestimientos metálicos, de fibrocemento y cerámicos no son tan exigentes. condiciones de temperatura, pero incluso con lecturas negativas del termómetro es mucho más difícil trabajar con ellos.

Naturalmente, desde el punto de vista de las condiciones óptimas de funcionamiento, el líquido precipitación. Un toldo puede proteger al artesano de su influencia, pero el exceso de humedad del aire en algunos casos tiene un impacto negativo en los procedimientos de reparación. Es difícil lograr el resultado ideal de la operación de pegado; es imposible predecir el resultado de aplicar la solución a las grietas, etc.

Porque algunas restricciones a la hora de realizar trabajo de reparación en el techo todavía existen, preferiblemente todo el año tener material “práctico” en stock. Para aplicar un parche temporal al techo, independientemente del tipo de cubierta, sería bueno reponer el hogar con un trozo de tela asfáltica, tela asfáltica, membrana polimérica o material aislante similar.

Y al mismo tiempo, el pegamento o masilla bituminosa, ya sea fría o caliente, necesaria para pegar el dispositivo de reparación temporal. No estará de más abastecerse de un trozo de lámina para techos.

Opciones simples de reparación de techos

Con base en los resultados del examen preliminar, se puede concluir si el reparación de bricolaje o mejor aún, contrate techadores. Para aquellos que decidan hacer su propio esfuerzo, ofrecemos un análisis de las operaciones básicas de reparación. Inmediatamente me gustaría advertir contra el deseo obstinado de restaurar un techo empinado con un ático frío en el exterior.

No siempre es aconsejable que los propietarios de edificios con un diseño similar se arriesguen subiendo a las pistas. Si es posible reemplazar un trozo de revestimiento del ático, sería más prudente aprovechar esta importante ventaja.

Reemplazo de tejas

Dignidad innegable azulejos flexibles– la capacidad de reemplazar solo las baldosas dañadas sin desmontar la fila vertical u horizontal hasta el área dañada. Las grietas, agujeros y muescas aparecen con mayor frecuencia cuando se limpia la nieve en climas fríos con una pala dura o cuando caen objetos pesados en climas cálidos.

Si el revestimiento simplemente se ha caído de la superficie, debe comunicarse con el fabricante para que lo reemplace. Es bastante difícil imaginar las grietas en una pieza como reclamo de garantía. Después de un largo debate, usted mismo tendrá que reemplazar las tejas dañadas.

Secuencia de trabajo para la sustitución de tejas bituminosas:

Levante con cuidado los bordes de las baldosas superiores y laterales adyacentes al elemento que se está reemplazando con una pequeña palanca.
Habiendo expuesto el sitio de fijación, retire con cuidado los sujetadores con un extractor de clavos.
Aplique masilla en la parte posterior de la teja nueva. El espesor de la capa de masilla debe ser exactamente el especificado por el fabricante en las instrucciones. No es necesario "exagerar", ya que esto reducirá la calidad del pegado.
Colocamos la nueva baldosa debajo del elemento superior y la colocamos en lugar de la anterior.
Con el borde de la teja superior ligeramente doblado, clavamos las tejas con clavos rugosos. Intentamos no tocar el punto de fijación anterior, acercándonos 3-5 mm al borde superior.
Lubricamos los bordes de las baldosas adyacentes con masilla y las fijamos en su lugar.

Si tejas bituminosas Colocado en pendientes bajas, casi planas, no goteará debido a daños mecánicos. En tales situaciones se recomienda reemplazo completo acabado del techo porque no es compatible con el tipo de construcción.

Cómo reparar un techo enrollable

La reparación de revestimientos de techos bituminosos, bituminosos-polímeros y poliméricos se realiza instalando parches de un material similar o de una malla de fibra de vidrio y luego aplicando masilla. Para los agujeros en membranas poliméricas, los parches se aplican solo desde arriba.

La almohadilla destinada a la reparación debe cubrir el daño al menos 5 cm en todas las direcciones. Los bordes del parche están redondeados. Para crear una conexión fuerte, es mejor soldar un trozo de membrana, pero también puedes pegarlo a una composición con una fórmula compatible.

El método de reparación de techos de betún laminado y betún-polímero depende del tipo de base:

Para rellenar agujeros en un revestimiento colocado sobre un sólido. revestimiento de madera, instale un parche interno. Debe ser entre 5 y 7 cm más grande que el agujero en todas las direcciones. El área dañada se corta transversalmente. Los bordes del corte, como pétalos, se doblan hacia afuera. La parte posterior del parche se trata con masilla, se inserta con cuidado en el orificio formado y sus bordes se enderezan cuidadosamente debajo del revestimiento. Luego, los pétalos cortados se devuelven a su posición original y sus líneas de conexión se rellenan con masilla, betún caliente o suspensión bituminosa.
Para reparar agujeros en el revestimiento colocado base de hormigón, el parche se coloca encima. Una pieza de material con dimensiones similares a las anteriores se trata con masilla, betún o suspensión desde la parte trasera y luego simplemente se pega.

Perforado o burbujeante en muchos lugares. techo blando No vale la pena reparar con parches; es mejor cubrir completamente la tira o toda la alfombra.

Reparación de techo con costura

Un techo cubierto con chapa puede tener goteras por tres motivos:

Corrosión que ha carcomido el material.
Agujeros causados por objetos pesados y punzantes que caen sobre el techo.
Violación de la estanqueidad de las costuras.

Las fugas de costuras alzadas se eliminan mediante una máquina dobladora de bordes o de forma artesanal con un martillo y un bloque auxiliar. Es más fácil sellar la costura rebajada con fibra de vidrio y cubrir el área reparada con masilla polimérica.

Los agujeros pequeños y los agujeros oxidados se pueden reparar de la siguiente manera:

Limpiamos cuidadosamente la zona a reparar con un cepillo de cerdas metálicas.
De techado hoja de metal Cortamos un parche, cuyos bordes serán de 7 a 10 cm más grandes que el área dañada en todas las direcciones.
Primero cubrimos el área con fugas y la parte posterior del parche alrededor del perímetro con fundente y luego lo soldamos.
Después de enfriar, retire el exceso de soldadura con una lima.
Pintamos la zona reparada o todo el tejado.

Si hay más de dos o tres agujeros en un techo de metal con daños importantes en toda el área de una lámina o un par de láminas conectadas en una tarjeta, se reemplazan por completo. Un único agujero notable en el metal se repara duplicando parte de la hoja. Esto se puede hacer si los bordes de la almohadilla de reparación se pueden insertar en las costuras alzadas. Es un trabajo de joyería, es mejor no hacerlo sin experiencia.

Reparar un techo de metal

Hay tres razones comunes por las que se producen goteras en los techos metálicos:

El resultado de errores de instalación.
Uso de sujetadores de baja calidad.
Agujeros por limpieza inadecuada.

El primer punto está relacionado con modificaciones importantes. Puedes corregir la situación en el segundo punto tú mismo. Si las arandelas de sellado de sujetadores de mala calidad se han colapsado debido a las fluctuaciones de temperatura, se debe actuar de acuerdo con el siguiente algoritmo:

Afloje los sujetadores de las hojas adyacentes.
Insertamos cuñas de madera en el orificio sobre el área reparada, colocando trozos de fieltro para techos o pergamina debajo de ellas.
Desenroscamos los tornillos y retiramos las juntas averiadas.
Cambiamos los sujetadores.
Apretamos las fijaciones sueltas de las láminas adyacentes.

Los pequeños agujeros individuales se reparan según el esquema de reparación estándar. techo de metal. Es mejor reemplazar completamente las láminas con múltiples orificios, procediendo de la misma manera que cuando se reemplazan los sujetadores.

Reparación de pizarra sin desmontar.

Las láminas planas y onduladas de revestimiento de fibrocemento son extremadamente sensibles a los daños mecánicos. Un agujero en un material frágil puede ser causado por una piedra, un árbol caído, una pala con bayoneta durante la limpieza o un paso descuidado. El método para eliminar defectos en el revestimiento de pizarra depende del grado de daño. Es mejor reemplazar una hoja con un agujero importante desmontando el techo hasta el elemento dañado vertical u horizontalmente.

Para operaciones de reparación cosmética para eliminar pequeñas grietas y huecos existe una amplia gama de productos:

Pintura al óleo utilizada para reparar zonas del tejado con una red de finas grietas. Primero se pinta la superficie, luego se coloca sobre ella un trozo o tira de tela y se vuelve a pintar.
Sellador de silicona combinado con un parche de tela gruesa.
Pasta de amianto utilizada para sellar grietas graves. Se prepara una composición a partir de tres partes de amianto y una parte de la solución aglutinante. La solución está cerrada. en partes iguales agua con pegamento de acetato de polivinilo. La solución se introduce gradualmente en el amianto. Remueve, intentando que no queden grumos. Para evitar la ingestión de polvo de amianto, todo el trabajo se realiza en un respirador. La pasta se aplica en capas, el espesor total de la capa de restauración debe ser de al menos 2 mm.
Parche regular papel de aluminio, colocado sobre cola universal en el revés de la pizarra. Para reparar con papel de aluminio, la lámina se desmonta si no es posible repararla desde un ático frío. Si la grieta cruza el orificio de sujeción, séllela completamente y taladre el orificio para el sujetador más alto.
Cinta adhesiva con soporte de caucho butílico.
Masilla bituminosa-polímera aplicada en capas intercaladas con malla de fibra de vidrio.
Resina epoxi utilizada para pegar láminas partidas en toda su longitud. Primero se sella el interior de la pizarra con una malla de fibra de vidrio y luego se vierte resina en la grieta desde el exterior.

El video demostrará un método original de reparación temporal de techos:

Hemos propuesto los métodos más simples para reparar revestimientos que tienen una gran demanda en la economía de la dacha. De hecho, el tema de la reparación es bastante extenso y usted mismo puede solucionar problemas más complejos. Sin embargo, es mejor pasar por la escuela de reparadores desde lo básico.