Reparación de techos de hierro con tus propias manos. Reparación de techo de bricolaje

Muchos propietarios saben de primera mano qué son las renovaciones. Una nueva renovación final, si acaba de construir su nido familiar, o una renovación importante de una casa terminada, todos enfrentan un trabajo similar. Estas obras se planifican con antelación, y cada propietario puede preparar un presupuesto para estas obras con antelación. Sin embargo, lamentablemente los propietarios de viviendas suelen enfrentarse a otro tipo de trabajos de reparación. Este es el tipo de reparación más desagradable porque no está planificada, los costes de esta reparación son inesperados y, por tanto, desagradables. Los motivos de reparaciones inesperadas pueden ser muy diferentes, pero la raíz de todos los motivos, como muestra la práctica, es siempre la misma: un trabajo mal realizado. No importa si se trata de una construcción nueva o de renovaciones importantes.

El propósito de este artículo es descubrir las razones por las que los propietarios pagan precio doble, ante reparaciones inesperadas, e informar a aquellos propietarios que recién están planeando construir un techo, ayudándoles así a evitar gastos imprevistos.

Para analizar en detalle los motivos de las reparaciones no planificadas del tejado, es necesario entender en qué consiste el tejado y el llamado "pastel" del tejado. El "pastel" del techo consta de una estructura de soporte, las llamadas vigas, un sistema de revestimiento, una barrera de vapor de agua, una base para el techo (la base puede ser sólida o escalonada, según el tipo de revestimiento) y el techo mismo revestimiento de acabado. Los principales materiales para el revestimiento de acabado, que son los más populares en Rusia, son las tejas metálicas, las tejas bituminosas y los techos con juntas de chapa (acero, aluminio, zinc-titanio, cobre). Consideraremos las causas de los problemas del techado en el contexto de estos materiales en particular.

Las razones de las reparaciones no planificadas del techo son errores cometidos durante la construcción o en la etapa de diseño, que no se notan de inmediato, pero sus consecuencias no son menos tristes. Por ejemplo, hiciste un techo en verano, lo aceptaste, pagaste a los constructores, las lluvias de otoño pasaron, el techo no tiene goteras, todo parecía estar muy bien. ¡Pero de repente, en invierno, encuentras manchas húmedas en el techo! ¿Cómo es posible?, exclama el propietario. ¡Estás perdido, porque en otoño hubo buenas lluvias torrenciales y no fluyó nada!

¿Qué hacer? Llamas a los constructores. Si su techo fue realizado por una empresa constructora, no se le negará una visita para determinar los motivos, a menos, por supuesto, que el problema haya surgido durante el período de garantía. Si el techado lo realizó un equipo normal, entonces puede haber problemas para encontrar este mismo equipo. Incluso si su período de garantía no ha expirado y los constructores acuden a usted para solucionar los problemas, esto no significa que el problema se resolverá por usted y de forma gratuita. Seguramente habrá problemas controverciales sobre las causas del problema y un debate igualmente acalorado sobre la asignación de responsabilidades al lado opuesto. Como regla general, todo esto conduce a la designación de un examen independiente correspondiente, y esto es una pérdida adicional de tiempo, dinero e irrecuperable. células nerviosas. Lamentablemente, las consecuencias de una fuga suelen ser devastadoras y se extienden a decoración de interiores, muebles, electrodomésticos. Se han registrado casos de elementos pesados de estuco, decoración y yeso que cayeron sobre las personas. No es necesario mencionar muebles, pisos o papel tapiz dañados.

Intentemos enumerar las causas de los problemas del techo según su grado, no por la importancia, sino por la repetición o frecuencia de quejas idénticas.

La causa de las goteras en el techo en invierno es la pérdida de calor y, en consecuencia, la formación de condensación, cuyo exceso resulta en una mancha húmeda en el techo. Desafortunadamente, tales situaciones ocurren con mucha frecuencia y están asociadas con una violación de la tecnología de aislamiento térmico de vapor. El aislamiento, y luego las estructuras de madera del techo, acumulan un exceso de humedad, la madera se pudre con pérdida de capacidad de carga y una mayor destrucción.

Foto del examen de imágenes térmicas. Amarillo- esto no es más que calor desperdiciado.

La mayoría de las veces, los constructores no pegan la película de barrera de vapor con cinta adhesiva de doble cara, no la pegan en los lugares donde interactúa con las paredes y otras estructuras del edificio, ni la pegan mal, por lo que el aire caliente de la habitación pasa libremente al techo. "pastel", que conduce a la formación de un punto de rocío en el cuerpo del aislamiento. El punto de rocío es la temperatura a la que se produce la condensación (la humedad del aire se convierte en agua). Y el agua en el “pastel” del techo es, como descubrimos, un elemento extra y extremadamente indeseable.

Además, los constructores no pueden colocar los paneles aislantes en todas partes o de forma escalonada, ya que se forman puentes fríos a lo largo de los cuales se produce la pérdida de calor, aunque el nombre habla por sí solo. El desconocimiento o el incumplimiento de las tecnologías de construcción tiene consecuencias nefastas con importantes costes financieros. Es como violar la ley, como dicen, "Dura lex sed lex".

La presencia de aislamiento térmico y un espacio de ventilación de aire aumenta la resistencia térmica del techo y reduce la amplitud de sus fluctuaciones de temperatura. superficie interior, que ayuda a aumentar el confort del microclima interior, reduciendo la carga en los sistemas de calefacción y aire acondicionado. El ahorro de energía alcanza hasta el 30%. Además capa de aislamiento térmico mejora el aislamiento acústico hasta +15dB. Insonorización del tejado.

Ventilación insuficiente El espacio debajo del techo también es una causa común de posibles problemas en el techo. Una de las condiciones ejecución correcta techado moderno es la ventilación del espacio bajo el techo con un techo aislado. Un cálculo correcto de la sección transversal total de los conductos de ventilación garantizará la eliminación del vapor de agua de la “tarta” de aislamiento y la eliminación del exceso. aire caliente con posible pérdida de calor a través de la capa aislante. El método para calcular la sección transversal de las rejillas de ventilación para la ventilación del espacio debajo del techo determina la cantidad total de rejillas de ventilación igual a 1/300 a 1/150 del área del piso. habitación en el ático. La mitad de esta sección es el respiradero del alero y la otra mitad es el respiradero de cumbrera. La física del espacio de aire, como elemento más importante del sistema de techado, permite que el vapor de agua se difunda libremente hacia el aire exterior. Por lo tanto, el principio de funcionamiento de la ventilación del espacio bajo el techo se basa en ciertos procesos físicos que permiten eliminar el exceso, incluida la humedad residual en las estructuras a través de un sistema de ventilación.

Es posible que los constructores no ventilen en absoluto el espacio bajo el techo, ya sea intencionadamente, por ignorancia o por un error de diseño, pero lo cierto es que este problema ocurre muy a menudo. Y solo hay una salida a esta situación: un mamparo del techo casi completo con la instalación de un sistema de ventilación. La ventilación del espacio bajo el techo, como elemento de todo el sistema de “pastel” del techo, se subestima inmerecidamente debido a que el espacio de aire no tiene el valor habitual, no se puede tocar, elegir color, estilo o mostrado a los vecinos. Sin embargo, la tarea que realiza el entrehierro en todo el sistema es muy importante y su función principal es la eliminación del condensado.

El propósito de este artículo no es solo el deseo de demostrar a los propietarios el daño económico de las falsas economías, sino también mostrar con el ejemplo que hay muchos matices en la construcción de techos que requieren un enfoque profesional. Después de todo, por ejemplo, cuando una persona se enferma, no recurre a médicos dudosos, sino que acude a un médico certificado con amplia experiencia y preferiblemente con recomendaciones. Veamos un ejemplo específico.

Muy a menudo los propietarios tratan próxima pregunta: "¿Qué aislamiento es mejor comprar?" Y ellos mismos empiezan a enumerar marcas, mostrando sus conocimientos “profesionales” e incluso cierta experiencia en la construcción. A lo que siempre respondemos que el principal requisito para el aislamiento no es la marca, ni el nombre, sino su densidad. Y en materia de aislamiento térmico, en primer lugar, es necesario prestar más atención a la calidad de la barrera de vapor y las películas impermeabilizantes. Después de todo, si desembolsa el aislamiento más caro y al mismo tiempo compra películas de barrera de vapor baratas, este aislamiento más caro perderá sus cualidades. la tarea principal película de barrera de vapor consiste en aislamiento, es decir evitando que el vapor penetre en el aislamiento y la tarea película impermeabilizante proteja el aislamiento desde arriba, de la penetración de precipitaciones y condensación. Si estas películas no cumplen con las tareas asignadas, entonces el aislamiento gana humedad y pierde sus propiedades, se congela y se produce una pérdida de calor con todas las consecuencias consiguientes. Por lo tanto, el aislamiento debe estar protegido de forma fiable por todos lados contra la penetración de humedad en cualquier forma. Sin embargo, como ya hemos descubierto en este artículo, una instalación no calificada y una actitud negligente en el trabajo pueden arruinar cualquier material.

Además de los problemas de calor, vapor, impermeabilización, es decir. Dentro del "pastel" del techo, también hay problemas asociados con las características del propio material del techo, es decir, revestimiento de acabado.
Los problemas más comunes con los techos de tejas metálicas están asociados con áreas complejas y críticas, como ocurre con cualquier techo: uniones, valles y derivaciones de tuberías. Debido a la naturaleza del material en sí, las tejas metálicas tienen un perfil pronunciado, no siempre es posible implementar componentes críticos con soluciones estándar "de fábrica". Por lo tanto, es posible, y en algunos casos simplemente necesario, combinar tecnologías, como en el caso de las tejas metálicas, la tecnología de juntas o el material para tejados laminado y fundido. A menudo, las "verdades" no se observan, por ejemplo, de acuerdo con los requisitos de SNiP 2-26-76, la versión actualizada de SP 17.13330.2011, en pendientes de techos metálicos de menos del 20% es necesario instalar una impermeabilización continua. capa. Las canaletas de drenaje (valles) deben colocarse sobre una base sólida con sellado obligatorio de las juntas longitudinales y transversales. La conexión a estructuras verticales del edificio (tuberías) debe realizarse a una altura mínima de 25 cm.

Para las tejas bituminosas, el problema más común es el incumplimiento de medidas adicionales de impermeabilización para techos con pequeñas pendientes, cuando la función impermeabilizante de la propia teja tiende a cero y las tejas para techos con pendientes bajas son solo un elemento decorativo. Hay que recordar que las tejas son sólo una cubierta visible de un sistema de tejado multicapa, que sólo funcionará de forma fiable si todos sus componentes se instalan correctamente. Muy a menudo, al instalar tejas bituminosas, los constructores utilizan demasiado pegamento, que se esparce durante el caluroso verano y desfigura apariencia techos.

En la mayoría de los casos, las personas recurren a nosotros para reparar techos con juntas debido a un incumplimiento, o más bien, a no tener en cuenta el factor de expansión lineal del metal. Cualquier metal está sujeto a deformación lineal por temperatura. La deformación lineal varía dependiendo de cada material concreto, ya sea cobre, zinc-titanio, aluminio, acero, y de la época del año y del día. Durante la instalación, se debe tener en cuenta la expansión lineal y se deben tomar las medidas de diseño adecuadas. Por ejemplo, al instalar un techo con juntas de cobre, se utilizan sujetadores especiales que compensan la expansión lineal del cobre y alivian la tensión del metal debido a la parte móvil de la abrazadera. Si los constructores no tuvieron en cuenta la expansión lineal del metal durante la instalación, entonces el metal en los lugares de mayor tensión puede simplemente romperse. Otro problema común es el incumplimiento de los pares galvánicos. Desde el curso de física de la escuela, todos conocemos los pares galvánicos creados por diversos materiales en contacto directo. Un par de metales forman una celda galvánica ("batería"), donde el metal con menor potencial sirve como ánodo y el otro como cátodo. El ánodo se disuelve, es decir, se corroe. Por ejemplo, el cobre, al entrar en contacto con un material no apareado, presenta agresión química con la posterior destrucción de este último. Para sujetadores en contacto directo con cobre, solo se debe utilizar cobre o acero inoxidable.

Aquí hay un extracto de un informe de inspección real de un techo con junta alzada (vea la foto de este informe a continuación).

“Como resultado de la inspección del techo, se descubrieron los siguientes errores de diseño y (o) instalación relacionados con la construcción de uniones y el sistema de retención de nieve:

Consecuencias: el agua fluye a través de los orificios de fijación con tornillos autorroscantes, el agua fluye a través de juntas superpuestas y a través de costuras tratadas con silicona. Además, en algunos lugares se utilizan tornillos autorroscantes de metal galvanizado negro que, al entrar en contacto con el cobre, forman un par galvánico.

Recomendaciones. Es necesario desmontar las conexiones existentes y realizarlas de acuerdo con las tecnologías, a saber: realizar conexiones de cobre mediante la técnica de plegado, soldar las conexiones en los lugares necesarios, utilizar únicamente cobre y/o acero inoxidable como sujetadores. Es necesario desmontar el sistema de retención de nieve e instalarlo mediante tornillos autorroscantes especiales con espaciadores que se fijan al revestimiento de la transmisión. cargas de nieve. Soldar a través de los agujeros."

Por lo tanto, una vez más, tratando de proteger a los propietarios de tales problemas, nos centramos en la importancia de elegir un contratista profesional y concienzudo que no sólo conozca las tecnologías de construcción y las características de los materiales, sino que también sea responsable de la calidad de su propio trabajo.

Es muy importante confiar la construcción del tejado a especialistas altamente cualificados. Sí, inicialmente, a la hora de elegir un contratista, el coste del trabajo es uno de los factores decisivos, pero como ya hemos descubierto en este artículo, al final la tarifa por el ahorro inicial resulta ser mucho mayor que el coste de mano de obra calificada.

Una de las medidas más importantes durante cualquier construcción es el sellado fiable del tejado. Mucho depende, por supuesto, de la calidad del techo y del método de instalación.

Pero esto por sí solo no es suficiente: todas las zonas, incluso ligeramente vulnerables, deben aislarse cuidadosamente de la humedad.

Para este fin existen compuestos herméticos especiales para tejados. La correcta selección del producto adecuado garantizará el tratamiento adecuado de cualquier tipo de tejado.

Después de su uso, el techo no dejará pasar la humedad, será más duradero y reparable.

Tipos de selladores para techos

Existen diferentes tipos de selladores. Se utilizan en el proceso de reparación y trabajo planificado, y también durante la construcción.

Pueden ser actividades de construcción y acabado completamente diferentes:

sellar juntas entre elementos individuales, por ejemplo chapas de tejado, especialmente en tejados con una ligera pendiente;
eliminación de grietas cerca de conductos de ventilación, chimeneas y desagües, antenas y otros objetos que violen la integridad del revestimiento;
eliminación de puentes fríos;
aislamiento de juntas entre el propio techo y otros materiales;
sellar patines inclinados;
Eliminación rápida de fugas.

Todos los selladores existentes se dividen convencionalmente en seis tipos principales. Veamos cada uno de ellos con más detalle.

1. cinta

¿Cuáles son las principales ventajas de la cinta selladora? Después de todo, este producto es uno de los más eficaces y económicos para la protección de tejados.

Sus ventajas son las siguientes:

muy resistente a la luz solar y temperaturas negativas;
posibilidad de sustitución rápida y cómoda;
excelente resistencia mecánica;
facilidad de aplicación;
capa de betún sellada y duradera;
operación a largo plazo.

Este material de cinta es conveniente para reparaciones de emergencia. techos bituminosos(en forma de parches limpios), para sellar películas de barrera de vapor, para reparar sistemas de drenaje y techos metálicos, para sellar juntas.

Esta cinta es muy sencilla y fácil de usar. Por tanto, personas que no tengan experiencia en construcción pueden utilizarlo sin problemas. Al igual que la cinta normal, esta cinta se fija en las juntas y uniones.

2. Betún, caucho

Este material tiene muchas ventajas.:

excelente resistencia a la humedad;
buena elasticidad;
Precio pagable;
Posibilidad de pintar a juego con el color general del tejado;
durabilidad y excelente resistencia;
Excelente agarre en superficies secas y mojadas.

Este tipo de sellador se utiliza con mayor frecuencia para trabajar con tejados metálicos (tejas metálicas, chapas onduladas, etc.), fieltro para tejados y tejas.

Sus desventajas son una mala resistencia a las altas temperaturas y una toxicidad bastante alta.

3. Silicona

Las mezclas de silicona se envasan en pistolas o cubos estándar. Desde contenedores grandes, se pueden aplicar con un rodillo de construcción o una pistola rociadora especial avanzada.

Esta variedad es una de las más asequibles y extendidas del mercado.

Todos los productos de silicona se pueden dividir en neutros y acetato (acético). Los primeros son menos tóxicos e inodoros, pero tienen una fuerza inferior a los segundos.

Ventajas de la composición:

multifuncionalidad;
endurecimiento rápido;
buena resistencia a la luz solar y a las fluctuaciones de temperatura;
Se puede utilizar tanto para aislamiento temporal como a largo plazo.

4. Acrílico

Las mezclas acrílicas se parecen a las de silicona de alta calidad, pero sus precios son más asequibles. La superficie para su aplicación debe estar perfectamente seca.

Ventajas del acrílico:

sin olor irritante;
excelente agarre con revestimiento;
ausencia de disolventes en la composición;
Disponible en una amplia gama de colores.

Los selladores acrílicos clásicos no tienen las mejores propiedades impermeabilizantes, ya que se basan en una dispersión soluble en agua.

Si decide utilizar este producto en particular, se recomienda reforzar la protección con cinta para sellar juntas y uniones.

5. Poliuretano

Para elaborar el sellador de poliuretano se utiliza una resina, la cual se somete a un proceso de polimerización en condiciones especiales.

La mezcla resultante, viscosa y ligera, es fácil de aplicar sobre cualquier tipo de superficie.

Pero todas estas desventajas se ven compensadas por sus notables cualidades de rendimiento.

Este tipo de sellador tiene las siguientes características:

durabilidad;
facilidad de aplicación;
excelente resistencia a la corrosión, estrés mecánico y alta humedad;
alta eficiencia;
endurecimiento rápido;
manteniendo las cualidades de trabajo incluso a temperaturas bajo cero.

Combina bien con cualquier tipo de material para techos y proporciona un aislamiento confiable y duradero que puede considerarse ideal.

6. Dos componentes

La base de una mezcla de dos componentes suele ser el caucho de silicona. Está representado por un endurecedor especial y una pasta adhesiva.

Por separado, la composición se puede almacenar durante mucho tiempo (dentro del período especificado). Pero después de mezclar, comienza una reacción química, por lo que la mezcla debe usarse dentro de un tiempo determinado.

¿De qué pueden presumir tales composiciones?

La costura después de la aplicación queda suave y uniforme.
El rango de temperatura más amplio para conservar las propiedades del producto es de -70 a + 70 grados.
Muy fácil de aplicar.
Tienen una excelente adherencia a los principales materiales de construcción– ladrillo, madera, metal, PVC, hormigón, etc.
Se puede aplicar tanto en invierno como en verano: la temperatura de aplicación es de -25 a +40 grados.

Masilla para techado

Además de todos los compuestos anteriores, también se pueden utilizar las llamadas masillas para sellar el techo.

Se trata de diversas pastas plásticas viscosas, para cuya producción carpetas combinado con diversas cargas finas (hollín, grafito, talco, etc.) y aditivos especiales.

Dependiendo de los componentes que componen la composición (caucho, resinas, plastificantes) se obtiene una masilla de una calidad u otra que tiene las características requeridas. Para la impermeabilización, se utiliza principalmente masilla bituminosa y su análogo más caro es el polímero.

Este último tiene mayores propiedades adhesivas y, además, es más elástico. Es más preferible para la instalación. techo blando (materiales en rollo). Antes de aplicar cualquier masilla, la superficie de trabajo debe estar bien limpia de suciedad y polvo.

Seleccionar un sellador

¿Cómo saber qué sellador específico es el adecuado para cada caso concreto?

Los diferentes tipos de selladores difieren notablemente en sus cualidades operativas. Algunos tipos pueden ser ideales para un determinado tipo de revestimiento, pero prácticamente inadecuados para uno completamente diferente.

Consideremos el más popular de ellos, adecuado para diferentes tipos techos.

Selladores para techos de metal.

Los revestimientos de tejados de este tipo requieren productos con las siguientes cualidades:

adherencia confiable al metal;
alta elasticidad;
buena resistencia a las vibraciones;
resistencia a la precipitación.

Estas características se corresponden más estrechamente con los selladores de caucho bituminoso y los selladores de poliuretano, que son capaces de mantener una alta ductilidad durante todo el período operativo. Antes de comenzar a trabajar en el revestimiento metálico, las zonas donde se aplica la sustancia deben estar bien desengrasadas y secas. En el caso de que el techo necesite aislamiento urgente, la mejor solución es una composición que se pueda aplicar sobre una superficie húmeda.

Es importante saber que el uso de aislamiento de silicona en un techo de hierro puede provocar oxidación directamente.

En cuanto a sus cualidades, la chapa ondulada es muy similar a las tejas metálicas.. Por tanto, se sellan de forma similar. Más aceptable inclinación del techo debe ser de 14 grados. Se debe prestar especial atención a las juntas transversales de las láminas perfiladas. Para un techo de este tipo, los selladores a base de silicona y poliuretano son los más adecuados por sus características operativas.

Sellado de techos corrugados

Para realizar un correcto sellado de un techo de láminas onduladas, es importante hacer lo siguiente.

Antes de comenzar el procedimiento, verifique las juntas; solo puede trabajar con superficies secas y limpias.
Aplique sellador al revestimiento de chapa ondulada en una capa uniforme de unos 3 mm de espesor. Puedes utilizar cinta de poliuretano.
Todas las actividades se llevan a cabo a temperaturas positivas y en aire relativamente seco.

Sellado de techos metálicos

Al seleccionar un sellador para techos de metal, a pesar de todas sus similitudes con las láminas onduladas, es importante tener en cuenta lo siguiente:

el mejor resultado final se obtiene cuando se utiliza silicona, que tiene una mayor resistencia a la radiación ultravioleta;
el sellador de silicona es adecuado para grietas de no más de 5 mm;
no olvides tratar con la mezcla salidas de ventilación, los bordes de la plataforma de la tubería, la salida de la antena, las juntas longitudinales y transversales de la propia alfombra del techo.

Sellador para techos blandos

Techos flexibles o, en otras palabras, azulejos blandos, siempre se ha considerado un revestimiento muy popular y popular. Para su sellado a gran escala se suele utilizar un tipo de masilla.

En otros casos, se tienen en cuenta muchos factores adicionales, por ejemplo:

las cintas de sellado especiales para techos son excelentes para eliminar juntas y uniones;
si el techo es casi o completamente plano, entonces es adecuada una masilla bituminosa o una emulsión;
para reparaciones locales de defectos y fugas individuales, es bueno utilizar caucho líquido de un componente o un compuesto elástico impermeable;
La masilla se aplica bien a cualquier superficie, incluso húmeda, tiene una excelente adherencia a muchos materiales diferentes y no forma ampollas.

Eligiendo el que necesitas sellador para techos, lea todas las etiquetas del paquete.

Indica posibilidad de endurecimiento en ambiente húmedo, velocidad de fraguado, compatibilidad con otros materiales, posibilidad de pintado posterior y resistencia a la precipitación.

Todo esto es importante para ti, así que presta atención. Una elección competente le ayudará a elegir la composición adecuada para el aislamiento, y el estricto cumplimiento de la tecnología garantiza la fiabilidad de la protección realizada. Para realizar la mayor parte del trabajo usted mismo, suelen ser suficientes conocimientos teóricos y un poco de experiencia práctica.

Si aún tienes dudas, contacta con un especialista. No solo podrán dar consejos sobre qué producto es adecuado en un caso particular, sino que, si es necesario, ellos mismos realizarán una impermeabilización confiable y de alta calidad.

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La casa de campo es un lugar que se visita de vez en cuando. Durante el periodo de ausencia pueden producirse ciertos cambios que afectarán negativamente a la estructura de la casa. Con mal tiempo, el techo puede sufrir tensiones mecánicas, tras lo cual aparecerá una gotera. Será posible eliminarlo solo a su llegada y es poco probable que el propietario esté preparado para tal giro de los acontecimientos. ¿Cómo puedo parchar o tapar un agujero en el techo? ACERCA DE formas posibles La eliminación de fugas se discutirá en el artículo.

¿Por qué gotea?

Una fuga de un agujero puede deberse a varios motivos habituales, siendo los principales:

impacto mecánico;
destrucción de tejados;
Problemas con el sistema de vigas.

El impacto mecánico sobre el tejado se puede ejercer de diversas formas. Debido a la edad, el árbol que se encuentra al lado de la casa puede colapsar. Además, las fuertes ráfagas de viento provocan que algunos elementos del tejado puedan deformarse o destruirse por completo. Las láminas de pizarra o láminas onduladas pueden desplazarse por una fijación insuficiente. Si la instalación del techo se realizó hace bastante tiempo, con el tiempo puede ocurrir destrucción o corrosión del piso del techo. La capa bituminosa del tejado se agrieta por los cambios constantes de temperatura o por la presencia de humedad debajo. Esto también puede provocar fugas.

Es peor cuando no se trata de daños a la plataforma del techo, sino al techo mismo. sistema de vigas. Suele estar hecho de madera. Si la humedad comenzó a entrar en el ático hace mucho tiempo, esto podría provocar la formación de hongos que destruyen la madera. Como resultado, algunos de los elementos de soporte del techo podrían simplemente romperse o doblarse, provocando la aparición de un hueco por el que empezó a entrar agua. Las vigas del tejado también pueden verse afectadas por diversos insectos. En vista de tal abundancia de causas de goteras, es necesario inicialmente determinar correctamente la verdadera razón o razones por las que hay goteras en el techo. Al fin y al cabo, de esto dependerá la forma en que se solucionará el problema.

Si el daño al techo es simple, entonces puede usar una solución temporal hasta que se compren los materiales necesarios. Cuando los materiales estén disponibles, podrá comenzar reparaciones sencillas. En el caso de que las causas de la fuga sean varias, por ejemplo que en algún momento una parte del suelo fue arrastrada por el viento, lo que posteriormente provocó la pudrición de la viga, será necesaria una intervención importante. Todo tipo de trabajo se puede realizar de forma independiente o con la ayuda de personas externas.

Solución temporal

La mayoría de las veces, se descubre una fuga cuando llueve. Si se deja así, se pueden crear dificultades aún mayores. En tales situaciones, se requiere una solución temporal. Es bueno si la casa de campo lo tiene todo. herramienta necesaria. Para eliminar rápidamente una fuga necesitará:

destornillador;
Linterna;
martillo;
escalera;
trozos de película o fieltro para tejados;
tableros o madera contrachapada;
masilla bituminosa;
alambre de tejer;
espuma de poliuretano.

Es muy peligroso subir al techo desde la calle bajo la lluvia, por lo que se puede instalar una solución temporal desde el interior del ático. Antes de empezar a trabajar hay que inspeccionar todo cuidadosamente. Pueden caminar por el ático. cables eléctricos. Si la trenza tiene fugas, esto puede provocar daños. descarga eléctrica. Se recomienda apagar la alimentación primero. La solución más sencilla es desplazar la chapa del tejado. Si esto sucede, entonces no es necesario intentar tapar el espacio con algo. Simplemente deslícelo en su lugar y fíjelo temporalmente. Esto se puede hacer con un alambre de tejer, que se pasa a través de los orificios que quedan después de fijar con un clavo o un tornillo autorroscante. Pero hay ocasiones en las que no es posible mover la lámina del piso hacia atrás. En esta situación solución ideal Habrá un parche temporal.

El material para tapar un agujero en el techo puede ser un trapo viejo o un buen manojo de estopa. Para que sea más conveniente eliminar una gotera en el techo, se tapa el agujero con un trapo. Ahora necesitará material para tejados o una película plástica gruesa. De ellos se corta un parche, que es 10 cm más grande que el agujero de cada lado. Se aplica masilla bituminosa alrededor del parche temporal del techo. Servirá como adhesivo. También se aplica masilla al parche preparado. Después de eso, el parche se instala en su lugar. De esta manera, tapar un techo de hierro u otro techo de una casa de campo que tenga goteras es mucho más fácil que intentar reemplazar una lámina dañada bajo la lluvia;

Si dejas el parche así, se caerá muy rápidamente. Es necesario construir una pequeña prensa que lo sujete en el techo. Para ello, puedes utilizar tablas o un trozo de madera contrachapada. Los elementos se fijan al sistema de vigas o se hace una superposición de madera contrachapada, que se sostiene sobre una tabla. En el caso de que la fuga se haya producido debido a una pata rota de la viga del techo, es necesario aplicar un vendaje figurativo. Para estos fines, se cortan dos partes del tablero. Se clavan o atornillan con tornillos autorroscantes a ambos lados de la pata de la viga. Primero hay que apoyarlo con algo para nivelarlo en la posición requerida. Los soportes se pueden dejar hasta que se elimine por completo el problema.

¡Consejo! La humedad que ha entrado durante una gotera en el tejado debe eliminarse lo más rápido posible. Esto se puede hacer secando. Si es posible, colóquelos en el ático y en la habitación. calentadores eléctricos. Al mismo tiempo, es necesario controlarlos constantemente. Además, puedes encender la estufa, lo que calentará el aire más rápido. Cuanto más rápido se haga todo, menos probabilidades habrá de que aparezca moho y hongos tanto en el techo como en las habitaciones.

Recuperación

La solución de reparación temporal del techo debe reemplazarse por algo más duradero. Puedes empezar en un día seco, soleado y sin viento. Sólo en este caso será posible cumplir con las normas de seguridad necesarias al trabajar en el techo. Durante la subida deberás llevar puesto el cinturón de seguridad y pedirle a tu compañero que vigile el cable. El techo se vuelve a inspeccionar cuidadosamente para identificar defectos adicionales. Si la fuga se produce debido a daños en uno de los elementos del techo, entonces se debe desmontar y reemplazar por uno similar.

Cuando el techo de la casa de campo está hecho de materiales para techos planos o blandos, las reparaciones se llevarán a cabo de una manera ligeramente diferente. Es importante determinar con precisión la ubicación de la rotura de la plataforma del techo. Se corta transversalmente con un cuchillo de construcción. En este caso, es necesario hacer una pequeña reserva ampliando los cortes. El material del techo se envuelve para permitir que entre aire para secarse. Se limpian todos los restos que puedan haber entrado. Después de esto, se cubren las partes dobladas del techo. masilla bituminosa y presione firmemente en su lugar. Se hace un parche a partir de la misma lámina para techos, que debe ser más grande que los cortes. La zona donde se rompe el techo se cubre con masilla bituminosa, que también se aplica al parche. El parche se pega en su lugar y se presiona con algo pesado.

El método de parcheo también se puede aplicar a techos de metal. Si la lámina no se ha movido y la fuga se debe a que el óxido se come el orificio, entonces puede cortar un pequeño trozo del parche de metal e instalarlo. Primero, se limpia el agujero del techo con papel de lija y se desengrasa. Las láminas de metal se recubren con masilla y se fijan al techo con tornillos autorroscantes con juntas de goma. Es recomendable utilizar el mismo material para reparar un agujero en el techo, esto preservará el aspecto estético. Otra forma de eliminar fugas se describe en el siguiente vídeo.

Resumen

Como puede ver, en la mayoría de los casos puede arreglárselas con simples reparaciones del techo. Pero si la situación avanza, será necesario realizar una intervención importante. Puede implicar reemplazo parcial sistema de vigas del techo o reemplazo completo de la plataforma del techo.

Las grietas, los agujeros, las perforaciones y otros daños en los tejados son problemas graves que deben abordarse antes de que causen consecuencias más graves. La humedad y las manchas en el techo son sólo una pequeña parte de lo que pueden provocar las goteras en el tejado.

Reparación de techo de casa

Los problemas relacionados con la estructura y la cubierta del tejado son situaciones completamente normales que pueden solucionarse sin la ayuda de especialistas. Para saber en qué estado técnico se encuentra el techo de un edificio, es necesario realizar una inspección visual de su estructura.

Para hacer esto, deberá subir al ático y examinar cuidadosamente el espacio circundante, el sistema de vigas, el revestimiento y otros. elementos estructurales. Como regla general, si el techo tiene goteras, ya durante la inspección se puede sentir un olor persistente a humedad. A su vez, debido a la constante humedad y humedad, los elementos portantes del techo se verán afectados por el moho.

Es mejor realizar una inspección del techo en clima lluvioso; esto le permitirá determinar con mayor precisión los lugares donde el techo tiene goteras. Si no se encuentran signos de daños en el techo y las paredes y el techo de la casa todavía están húmedos, entonces se debe buscar la causa entre posibles problemas en el suministro de agua y en el sistema de calefacción central.

Las reparaciones del techo deben comenzar con una inspección del espacio del ático y de la estructura del techo existente.

Las razones más comunes que requieren reparaciones importantes o de rutina en el techo incluyen:

violación de la integridad de la cubierta del techo: grietas, desgarros, abolladuras y otros daños mecánicos recibidos durante la remoción de nieve, la limpieza de la cubierta del techo, etc. Como regla general, las fugas y los daños a la torta de aislamiento térmico se producen debido a daños mecánicos;
despresurización de las costuras de la alfombra del techo: pérdida de estanqueidad de las juntas del revestimiento del techo con elementos adyacentes: chimenea, paredes, parapeto, antenas. Si se viola la tecnología de instalación, las uniones entre las láminas del techo pueden despresurizarse;
daño al sistema de drenaje: falla parcial o total del sistema de drenaje del techo. Por lo general, los problemas con el drenaje se observan en techos planos, cuando el agua simplemente se estanca en la superficie del techo. Como resultado, pueden producirse daños en la cubierta del tejado y entrada de humedad. muros de carga edificios.

Al inspeccionar el techo, recuerde que la ubicación de la fuga puede no ser donde el agua se filtra a través del techo y gotea sobre el piso del ático. Está conectado con caracteristicas de diseño techos inclinados, por lo que el agua puede fluir libremente a través del sistema de vigas.

Reparaciones de techo de rutina

Mantenimiento La reparación del techo implica la restauración de la estructura y la eliminación de daños locales al techo. Suele ser necesario cuando el área del daño es pequeña en comparación con con área total techos. Todos los trabajos de mantenimiento se pueden realizar de forma independiente. Esto le permite ahorrar significativamente en costos laborales. En su lugar, puedes elegir materiales de mayor calidad.

Las reparaciones de rutina del techo tienen como objetivo eliminar daños locales a la cubierta del techo.

Las reparaciones actuales del techo incluyen: los siguientes tipos obras:

reemplazo de la sección dañada de la alfombra del techo;
restaurar la estanqueidad de la costura de conexión entre varios elementos de la estructura del techo;
reparación de parches destinada a cubrir áreas con fugas del revestimiento;
reemplazo único de elementos del sistema de vigas;
Reparación de sistemas de drenaje de tejados.

Para realizar reparaciones de rutina, se utilizan. varios materiales, cuya elección depende directamente del diseño del techo. Por ejemplo, los revestimientos bituminosos en rollo se utilizan para reparar tejados bituminosos inclinados. Al reparar tejados cubiertos con tejas metálicas, se utilizan chapas galvanizadas o elementos de tejas de color similar.

Las reparaciones mayores se llevan a cabo en los casos en que más del 40% de la superficie del techo tiene daños de diversos tipos. Si la estructura del techo es un sistema de vigas, una tarta de aislamiento térmico, una barrera de vapor y cubierta de techo, entonces se realiza un reemplazo completo de uno de los elementos del techo solo después de una inspección programada.

Es mejor confiar las reparaciones importantes a trabajadores calificados que no solo puedan realizar los trabajos de reparación, sino también eliminar la causa de los daños o errores cometidos al diseñar la estructura del techo.

Las reparaciones importantes del tejado se llevan a cabo cuando más del 40% de la superficie del tejado está dañada.

Son necesarias reparaciones importantes en los siguientes casos:

el material del techo no coincide con el tipo de techo;
errores cometidos durante la instalación pastel para techos;
falta de coincidencia de paso entre los soportes de las vigas;
presencia de problemas al instalar el revestimiento;
falta parcial o total de ventilación del techo;
violación de la tecnología de colocación y fijación del techo;
errores cometidos al conectar el techo a varias comunicaciones;
Errores al diseñar un sistema de drenaje.

Cabe señalar que las reparaciones importantes se llevan a cabo solo en los casos en que los trabajos de reparación locales son imposibles o no dan resultados. Por ejemplo, si hay daños en el sistema de vigas de un techo a dos aguas junto con daños en la tarta del techo, las reparaciones de rutina son imposibles. En este caso, será necesaria una revisión completa de la capa de aislamiento térmico, el reemplazo de las patas de las vigas con goteras, así como un reemplazo completo de la cubierta del techo en una de las pendientes del techo.

Al realizar reparaciones importantes, se debe tener en cuenta que el daño al techo no siempre está asociado con una violación de la tecnología para trabajar con materiales para techos o errores en los cálculos. A veces, el daño al techo es causado por una mayor movilidad del suelo. Debido a esto, los elementos portantes de la estructura se desplazan y las patas de la viga se tuercen, lo que provoca una despresurización de las costuras de conexión y daños en el revestimiento.

Reparación del sistema de vigas

El sistema de vigas se utiliza para crear techos inclinados. Incluye postes verticales, patas de viga inclinadas y puntales. Todos los elementos del sistema son responsables de capacidad de carga techo inclinado. Con la ayuda de un sistema de vigas, la estructura del techo es capaz de soportar la carga ejercida por el material del techo, el volumen de nieve que cae sobre él, así como los flujos de agua y las ráfagas de viento fuerte.

La humedad en vigas, postes y puntales provoca la formación de moho y podredumbre.

Por lo tanto, es importante realizar una inspección rutinaria del sistema de vigas e, incluso si hay daños menores, realizar reparaciones locales. De lo contrario, no solo el techo en sí puede verse afectado, sino también los elementos portantes de la estructura.

La tecnología general para reparar el sistema de vigas es la siguiente:

Durante el trabajo, se recomienda colocar soportes temporales debajo de las vigas o bastidores en reparación, para este propósito es mejor realizar el trabajo con un socio; Después de reemplazar los elementos dañados, se vuelven a colocar los materiales aislantes, se instalan el revestimiento y el techo. Si estos elementos de la torta también resultaron dañados, se reemplazan total o parcialmente.

Reparación de revestimiento de techo

El revestimiento del techo consta de tablas con bordes o láminas de material resistente a la humedad colocadas perpendicularmente a las vigas. Los tableros de revestimiento se colocan con un paso determinado, que se calcula de antemano en función de la carga esperada del material del techo y las masas de nieve.

El revestimiento continuo del tejado está fabricado con tableros OSB o madera contrachapada resistente a la humedad.

El principal problema que afecta la integridad de los elementos del revestimiento es la entrada de humedad a través del daño al material del techo. Por lo tanto, la reparación del revestimiento se realiza junto con la restauración o sustitución completa del techo.

Para reparar el revestimiento deberá hacer lo siguiente:

Como se mencionó anteriormente, las tablas de revestimiento deben colocarse a intervalos, cuyo tamaño depende del ángulo del techo. Por ejemplo, para tejados inclinados con una pendiente de 5 a 10°, el revestimiento debe ser macizo y puede estar hecho de madera contrachapada resistente a la humedad o de OSB. Al colocar un techo, la superposición entre láminas adyacentes debe ser de al menos 300 mm.

Reparación de aleros de techo

Los aleros o aleros del tejado impiden que el agua corriente entre por debajo de la cubierta del tejado, hacia los muros de carga, las ventanas y otros elementos de la construcción. Además, los aleros proporcionan ventilación del espacio bajo el techo.

Estructuralmente, la cornisa del techo se forma sobresaliendo las vigas a una cierta distancia. En la parte frontal del edificio, se forman cornisas debido a que el sistema de vigas sobresale más allá del muro de carga.

Es mejor utilizar revestimiento de vinilo o acero para los aleros del techo.

La reparación de cornisas, por regla general, implica la sustitución del material de revestimiento. Básicamente, ya sea elementos de vinilo y revestimiento metálico, o una tabla con bordes normal tratada con un antiséptico.

El reemplazo del revestimiento se realiza mediante tecnología inversa. Primero, se desmonta la tira de acabado y solo luego el plafón de plástico o metal. En el caso de los tableros, basta con desmontar los tableros dañados y sustituirlos por otros nuevos. A la hora de trabajar con madera conviene recordar que cualquier elemento estructural debe tratarse con dos capas de impregnación hidrófuga.

Materiales de reparación de techos

Para reparar el techo se utilizan diversos materiales, desde masilla bituminosa para crear una alfombra de techo sin costuras hasta sellador de alta resistencia utilizado para sellar techos metálicos.

Composiciones adhesivas para sellar.

Los adhesivos para sellado se utilizan para la instalación de techos tanto planos como inclinados. Se utiliza para sellar uniones entre láminas, lonas y diversos elementos del techo. Además, se pueden utilizar para eliminar grietas al colocar materiales cerca de chimeneas, desagües, orificios de ventilación y otras comunicaciones.

La cinta selladora o el sellador de cinta se utilizan para reparar daños menores en el techo de rollos de betún.

Condicionalmente composiciones adhesivas para sellar costuras se pueden dividir en los siguientes tipos:

Masilla de reparación de techos

La masilla bituminosa es una masa plástica viscosa que consta de cargas finas y aditivos especiales, caucho, varias resinas y plastificantes. Utilizado para impermeabilización. varias superficies, y para la instalación de cubiertas completas. Por ejemplo, para sellar tejados planos en locales técnicos y de almacenamiento.

La masilla bituminosa de un componente se utiliza para eliminar daños locales en techos planos o blandos.

La masilla bituminosa se caracteriza por una mayor elasticidad, resistencia a bajas y altas temperaturas, buena adherencia al hormigón y al metal, así como resistencia a las vibraciones y tensiones mecánicas débiles.

Dependiendo de la composición, la masilla bituminosa se divide en los siguientes tipos:

Cualquier masilla bituminosa le permite crear una lámina de techo monolítica sin costuras que protege de manera confiable la estructura del techo y los espacios interiores de la humedad. Además, las masillas son ideales para la reparación local de betún. techos planos.

Entre las desventajas de estas composiciones, se puede observar que los trabajos de reparación solo son posibles en un día soleado, cuando la probabilidad de precipitación es mínima. Además, en ausencia de experiencia laboral, será bastante difícil controlar el espesor de la capa bituminosa, lo que puede afectar el resultado final.

Sellador de techos de metal

Para reparar tejados metálicos se utiliza un sellador a base de betún o silicona. Se trata de una composición impermeable a base de elastómeros bituminosos, que se puede utilizar incluso en condiciones de alta humedad. La composición es resistente a los rayos UV y se puede aplicar como temperaturas bajas hasta -35 o C, y con alto calentamiento hasta temperaturas superiores a 100 o C.

El sellador bituminoso elimina daños menores en tejas metálicas y otros revestimientos metálicos para techos.

Otras ventajas de este sellador incluyen:

excelente adherencia a la mayoría de los materiales utilizados para techos;
facilidad de aplicación: la composición no se esparce, no gotea y penetra fácilmente incluso en pequeñas grietas;
respeto al medio ambiente: el sellador bituminoso no contiene amianto ni otras sustancias altamente tóxicas.

Existen varias restricciones a la hora de trabajar con este tipo de sellador, que suelen estar indicadas en el embalaje. Por ejemplo, después de la aplicación, la composición selladora no se puede pintar con pintura a base de disolventes orgánicos. Tampoco se recomienda su uso junto con aislamiento de espuma, que a menudo se usa para el aislamiento térmico de techos.

pintura para techos metálicos

Usar metal como cubierta para techos es una muy buena opción, especialmente cuando desea obtener un revestimiento duradero que no requiera reparaciones estacionales. Pero el metal en sí es susceptible a la humedad y la corrosión.

Por lo tanto, se utilizan pinturas especiales para proteger los tejados metálicos, que pueden aumentar la vida útil del producto entre 2 y 3 veces. Esto también se aplica a los tejados de acero galvanizado. La galvanización en sí resiste bien la corrosión, pero incluso un daño leve en la capa frontal puede dañar toda una lámina de material.

Para proteger un techo de metal, se pinta con esmaltes especiales que protegen la superficie de daños mecánicos y previenen el desarrollo de corrosión.

Para pintar techos metálicos se utilizan diversas pinturas y barnices. Los esmaltes más comunes están marcados como EP-1236, EP-1333 y EP-140 M. Estos compuestos son adecuados para pintar superficies de aluminio, cobre, galvanizadas y otras. Se distinguen por una alta resistencia a la radiación UV, resistencia al estrés mecánico y una amplia variedad de colores.

Si es necesario utilizar compuestos de alta adherencia, se recomienda adquirir esmaltes marcados como AK-06, AK-070M Y XC-5146. Para obtener la consistencia requerida, se puede utilizar disolvente R-5A.

Métodos de reparación de techos.

Puede realizar los trabajos de reparación del techo usted mismo. Especialmente si el propietario de la casa ya tiene experiencia trabajando con materiales para techos, masilla bituminosa o sellador. En otros casos, es mejor no correr riesgos y confiar la reparación del tejado a profesionales.

Reparación de tejados con goma líquida.

El caucho líquido es una composición bituminosa y polimérica a base de agua, que se aplica con un equipo especial y una pistola rociadora. Con su ayuda puedes crear una alfombra para techos sin costuras. Se utiliza principalmente en los casos en que el uso de materiales de techado en rollos o metálicos es imposible debido a su mayor peso.

El caucho líquido se puede aplicar como herramientas manuales y unidades especiales de alta presión

Entre los fabricantes nacionales, podemos destacar el caucho líquido bajo la marca Technoprok. La composición es una mezcla de dos componentes y se utiliza ampliamente para cubiertas planas en el sector industrial.

La tecnología de reparación de techos con caucho líquido consta de los siguientes pasos:

Video: rociar caucho líquido en el techo.

Reparación de tejados con betún para tejados.

El betún de construcción se utiliza para la instalación de cubiertas planas, así como para su impermeabilización tras la instalación de una solera de hormigón. Actualmente, rara vez se utiliza para reparaciones de tejados, ya que existen materiales más sencillos y económicos. A pesar de esto, se usa ampliamente para la producción de materiales para techos, incluida la masilla bituminosa y los revestimientos bituminosos en rollo.

El betún para tejados se produce en lingotes. varios tamaños, que se derriten antes de aplicar a la superficie de trabajo.

La tecnología para trabajar con betún para techos es la siguiente:

La zona dañada del techo debe limpiarse de suciedad y polvo. Si el área de daño es extensa (más del 40%), será necesario el desmantelamiento completo de la capa impermeabilizante superior.
Después de desmontar y retirar los escombros, es necesario determinar el estado técnico de la regla de hormigón. Si la capa de hormigón no presenta daños importantes en forma de grietas y astillas, la superficie se limpia adicionalmente y se prepara para trabajos posteriores.
Si la solera de hormigón está muy dañada, se debe desmontar utilizando herramientas de construcción. Para hacer esto, use un martillo neumático, un taladro percutor y una amoladora con disco para concreto.
La regla dañada se rompe con un taladro percutor.
Después de desmontar la regla, se vuelve a limpiar la superficie de trabajo. A continuación, se coloca material aislante térmico de hasta 10 cm de espesor sobre la superficie del techo, para ello se utiliza espuma de poliestireno extruido o poliestireno.
Bajo la nueva solera se instala un aislamiento de modernos materiales compuestos
Se instalan guías lineales encima del aislamiento en incrementos de 60 a 70 cm. Después de esto, se realiza el amasado. mezcla de concreto a base de cemento M300. Para aumentar las propiedades de resistencia del hormigón, se utiliza fibra de vidrio, que se agrega a la mezcla durante el mezclado.
Se vierte una solera de hormigón de hasta 8-10 cm de espesor. Para distribuir el hormigón se utiliza una regla de madera o metal. Después del vertido, la regla se cubre con lona o polietileno. Durante el proceso de secado se debe humedecer 2-3 veces al día.
Se vierte una nueva solera de hormigón sobre la capa aislante.
Después de 25 a 28 días, puede comenzar a impermeabilizar el techo con betún. Para hacer esto, encienda un pequeño fuego cerca del lugar de reparación y derrita el betún. Para preparar la mezcla bituminosa se utiliza betún con la marca BNK 90/30.
Es conveniente distribuir betún sobre la superficie del techo con paletas de madera y raspadores de metal.
El betún se aplica después de que se haya derretido por completo. El betún se aplica en una capa uniforme. Para la distribución se utiliza un rodillo de cerdas duras y un raspador metálico de mango largo.
Si es posible, es mejor utilizar betún líquido modificado para las reparaciones.

Video: derretir betún para preparar masilla.

Tecnología de reparación de techos con masilla.

El proceso de reparación de techos con masilla bituminosa es en muchos aspectos similar a la tecnología de aplicación de caucho líquido. La masilla bituminosa, según el tipo, puede ser de uno o dos componentes.

Las composiciones de un componente, por regla general, se utilizan junto con revestimientos de techos metálicos y en rollos bituminosos. Se utilizan composiciones de dos componentes para la instalación de techos planos de masilla.

Para aplicar masilla bituminosa se utilizan brochas y rodillos de cerdas duras.

La tecnología general para reparar un techo con masilla es la siguiente:

La superficie del techo, que presenta diversos tipos de daños, debe limpiarse de polvo, arena y otras partículas abrasivas. Para secar un techo húmedo se utiliza un secador de pelo o pistolas de calor, que se colocan debajo de un dosel especial.
Prepare masilla bituminosa según las instrucciones del paquete. Como regla general, para esto se utiliza un taladro eléctrico con un accesorio mezclador. Si es necesario, la masilla se calienta cuidadosamente hasta la temperatura de funcionamiento.
Aplique masilla bituminosa a la superficie del techo limpia. Para hacer esto, debe verterlo con cuidado sobre la superficie y extenderlo con un raspador y un rodillo, o aplicarlo como pintura usando una brocha y un rodillo.

Si el área de trabajo es bastante grande, es posible aplicar la masilla mediante pulverización sin aire con una pistola pulverizadora especial. Durante los trabajos de reparación, se deben observar precauciones de seguridad. El amasado y distribución de la masilla se realiza únicamente con guantes y gafas de seguridad.

Video: reparación de un techo de metal con masilla bituminosa.

La reparación de tejados es un proceso largo y laborioso que requiere un enfoque integrado. Se pueden evitar reparaciones importantes inspeccionando periódicamente la estructura del techo y corrigiendo cualquier problema encontrado de manera oportuna. Esto es especialmente cierto para los techos inclinados, cuando para una inspección solo necesita subir al ático e inspeccionar cuidadosamente el sistema de vigas en busca de humedad y podredumbre.

A menudo, las reparaciones del techo las puede realizar usted mismo.

Desde que el hombre creó su primer hogar, muchas cosas han cambiado, pero una cosa permanece constante: ¡toda casa necesita un techo! A lo largo de la evolución, ha aparecido una amplia variedad de revestimientos para tejados, como suele decirse, para todos los gustos y presupuestos. Pero nada dura para siempre y cualquier elemento de la casa se estropea con el tiempo. Cuando el techo en su conjunto o sus componentes individuales están algo desgastados, no es necesario realizar un reemplazo completo. Una forma más cómoda y económica es realizar las reparaciones del tejado usted mismo. Se cree erróneamente que los trabajos de reparación en el techo de una casa privada son una tarea que solo pueden realizar especialistas con experiencia. De hecho, si conoces los secretos y las reglas, podrás realizar este trabajo tú mismo.

Evaluación de la situación y preparación para las reparaciones.

El techo de una casa privada cumple, ante todo, una función de seguridad, proporcionando no solo comodidad de vida, calidez y comodidad para todos los miembros del hogar, sino también evitando daños a la propiedad. Por lo tanto, si el techo tiene goteras y los propietarios no tienen prisa por repararlo, las consecuencias pueden ser catastróficas.

La falta de inspecciones y reparaciones puede incluso provocar un colapso.

Antes de comenzar los trabajos de reparación, es necesario evaluar la situación y realizar una inspección del techo, incluido el ático. ¿Cómo hacerlo? Toda casa particular tiene buhardilla o buhardilla, y es aquí donde conviene empezar a analizar la situación. Al subir al ático, los problemas son visibles a simple vista: el grado de desgaste del sistema de vigas, su integridad, la presencia de olores desagradables a humedad y moho, así como manchas de moho o hongos. Las manchas de humedad en el techo o las paredes de las salas de estar a menudo pueden indicar un mal funcionamiento del techo de una casa.

Por ejemplo, una fuga puede provocar un aumento de la humedad en el ático y el crecimiento de moho.

¡Consejo! Es más conveniente inspeccionar la integridad del techo, incluido el ático, durante las fuertes lluvias. De esta manera, se pueden identificar claramente los lugares de las fugas y es más fácil comprender las causas.

Una vez evaluado el estado del interior de la casa, es necesario comprobar la integridad del tejado en el exterior. ¿Qué buscar?

También es importante comprobar la integridad del propio revestimiento.

Después de una inspección exhaustiva de todos los componentes individuales del techo de una casa privada, es importante prestar atención a la verificación del sistema de ventilación y la impermeabilización. Para evitar problemas globales y reparaciones costosas, vale la pena realizar una inspección de rutina del techo de una casa particular anualmente, el momento ideal es el comienzo de la primavera. ¿Por qué es importante la reparación del tejado y todo propietario de una casa privada debería conocer los matices? Existen varios problemas comunes que pueden provocar la pérdida de funcionalidad e integridad:

Otra desventaja de los techos viejos es que para su creación se utilizaron materiales obsoletos.

Después de estudiar el problema en detalle y evaluar la situación, podrá realizar las reparaciones rutinarias del techo usted mismo sin involucrar a especialistas.

Terapia de sistemas de vigas.

El sistema de vigas es base del techo casa privada. El material principal para su construcción suele ser la madera. A pesar del procesamiento superficie de madera todo tipo de antisépticos, la confiabilidad del sistema de vigas puede disminuir. Además de la violación de la impermeabilización, dicha base se ve afectada negativamente por diversas cargas atmosféricas: el peso de la nieve, torrentes de lluvia, ráfagas de viento. Si se detectan daños en las vigas, no se pueden retrasar las reparaciones ni siquiera por un minuto.

Incluso un defecto así puede tener consecuencias nefastas.

¿Dónde empezar? En primer lugar, en las zonas afectadas se retiran el revestimiento y el aislamiento, se retira la cubierta del techo y se desmonta parcialmente el revestimiento. Si se identifica una fuente de descomposición del soporte de la viga como resultado de una impermeabilización dañada, el área afectada se limpia a fondo. En ambos lados, en el lugar donde está dañado el soporte, se colocan tablas con un ancho de 8 a 10 centímetros. En el caso de que la fuente de podredumbre se extienda hasta el centro de la viga, se realiza la reconstrucción. Para hacer esto, es necesario hacer una "prótesis": se corta la parte podrida del soporte y en su lugar se instala una varilla de reemplazo, cuya longitud excede 2 veces el tamaño de la pieza podrida de la viga. La estructura se refuerza por ambos lados con superposiciones y clavos largos.

¡Importante! Punto obligatorio: todas las zonas afectadas, incluso limpias a fondo, deben tratarse con un antiséptico.

Además de fallar las vigas de soporte, el revestimiento dañado puede comprometer la integridad del techo. Cualquier persona también puede encargarse de su reparación, haciendo el trabajo con sus propias manos. Para ello, todas las grietas o desviaciones se reemplazan por otras nuevas o se refuerzan. Para fortalecer el revestimiento, basta con colocar madera entre las vigas y rellenar las tablas en dirección transversal.

Restauración de la capa impermeabilizante.

Uno de los puntos principales es la capa térmica e impermeabilizante. Si se moja, el nivel de protección puede disminuir. Para identificar y eliminar el problema, es necesario comprender las características estructurales de la tarta para techos:

Si se produce una violación de la impermeabilización y se produce una pérdida de calor, el trabajo por delante no será fácil, pero es muy posible que lo haga usted mismo. El primer paso es quitar el revestimiento y comprobar si hay humedad en la capa de barrera de vapor. Si la barrera de vapor aún está húmeda, se retira y se instala una nueva en su lugar. Luego se comprueba la integridad de la capa impermeabilizante. Si la película está dañada, se reemplaza.

¡Importante! La película impermeabilizante debe rodear las vigas. Para ello, se fija con grapas o clavos especiales.

Luego viene la instalación de paneles aislantes. Es necesario cortarlo no de punta a punta, sino dejando un margen de 1 centímetro para cubrir al máximo la distancia entre las vigas. Una vez instalado el aislamiento en su lugar, se realiza una barrera de vapor. Como puede ver, la reparación y restauración de la impermeabilización del techo por parte de sus propias manos es un proceso esencialmente simple, pero de varias etapas. Manteniendo la tecnología y la secuencia de pasos, incluso los principiantes pueden realizar el evento. Instalación de vapor y aislamiento térmico del techo https://www.youtube.com/watch?v=vB0n1FXAP-U

Receta de reparación

Debido a que hoy en día existe una gran variedad de tipos de techos, cada material tiene sus propias áreas problemáticas y recetas de reparación.

Baldosas metálicas. Este tipo de tejado presenta los siguientes problemas:

corrosión y herrumbre;
daño a la capa superior de pintura;
deflexiones y deformaciones.

Techo de metal.

Puede solucionar estos problemas usted mismo. Para hacer esto, simplemente desatornille los tornillos y reemplace la hoja vieja por una nueva. Correcta instalación de tejas metálicas https://www.youtube.com/watch?v=Cp5O0W3ADSo

Techo con juntas de acero:

pudrición de las capas superiores;
daños a la pintura;
la aparición de huecos.

Techo con juntas de acero.

Los huecos se pueden eliminar utilizando selladores. La integridad del revestimiento se puede restaurar recubriendo las láminas con pintura, pero primero limpiando y desinfectando las áreas dañadas. Reparación de techo con juntas https://www.youtube.com/watch?v=I6PKB9jdSEI

Pizarra. Problemas con tejado de pizarra Pueden ser varios, pero lo más habitual es la aparición de grietas. Para reparar desperfectos en un tejado de pizarra se puede utilizar la siguiente “terapia”:

vierta una capa gruesa de masa adhesiva;
sellar con pegamento epoxi;
Cubra con cinta adhesiva.

La pizarra es un material bastante anticuado y últimamente se ha vuelto cada vez menos popular.

A menudo, las losas de un tejado de pizarra empiezan a golpearse. En este caso, la fijación puede dañarse y los elementos deben fijarse nuevamente con tornillos autorroscantes. Los tejados de pizarra tienen muchas ventajas, por lo que su popularidad no disminuye. Hay que recordar que las láminas son bastante frágiles y cuando se trabaja con tejado de pizarra hay que tener cuidado y cuidado. Reparaciones menores tejado de pizarra https://www.youtube.com/watch?v=9Ria_1eVfvk

Tejas bituminosas. Una cubierta de techo tan blanda presenta varios problemas potenciales durante su funcionamiento:

desprendimiento de granulado;
la aparición de grietas;
deformación.

Las tejas bituminosas son muy populares en los hogares privados.

Pueden surgir problemas debido a una instalación incorrecta, un mantenimiento inadecuado y una aplicación desigual del granulado. Las pequeñas grietas se pueden sellar, como en un tejado de pizarra. Si las grietas son grandes o hay muchas, es necesario reemplazar los elementos. Reparación de un techo bituminoso con pintura de caucho https://www.youtube.com/watch?v=wKlvwk4hBOM El secreto del éxito es simple: todos los trabajos preventivos y de reparación deben realizarse en el momento oportuno. Techo confiable– siempre es la comodidad y la comodidad de vivir en un nido familiar. Teniendo en cuenta que el proceso es bastante simple, el trabajo se puede realizar con sus propias manos realizando cualquier reparación de rutina, incluida techo abuhardillado. Para obtener un resultado de alta calidad, es importante conocer los secretos y las características de la estructura del techo y los matices de trabajar con uno u otro tipo de material para techos.