Экспликация напольных покрытий с типом пола.

Крепление металлочерепицы выполняют самонарезающими шурупами RА 4,8·6 в перегибе волны профиля ниже поперечной канавки. Расход: 5-6 шурупов на м2, крепление края на каждой второй волне. Монтаж же самой черепицы начинают с торца двускатной кровли (с точки соприкосновения скатов и скоса вальмовой крыши).

В здании предусмотрен организованный водоотвод атмосферных осадков в виде подвесных желобов и водосточных труб.

Полы. Экспликация полов

В помещениях здания принимаются следующие типы полов:

Санузел – плиточный

Помещения персонала – паркетные

Каридоры, тамбуры – мазаичные

Помещения обслуживания – плиточный

Таблица 1.4 – Экспликация полов

Помещения		Схема пола	Элементы и их толщина
	Мозаичный		Покрытие мозаичное 35 Гидроизоляция Утеплитель легкий бетон 200 Слой бетона 100 Песчаная подсыпка 600 Естественный грунт
	Плиточный		Керамическая плитка 13 Прослойка из цем.-песч. р-ра 15 Гидроизоляция Утеплитель легкий бетон 200 Слой бетона 100 Песчаная подсыпка 600 Естественный грунт
	Паркетные		Паркетная доска22 Слой фанеры Гидроизоляция Утеплитель легкий бетон 200 Слой бетона 100 Песчаная подсыпка 600 Естественный грунт
	Мозаичный		Покрытие Мозаичное 35 Плита Ж/Б 220
	Плиточный		Керамическая плитка 13 Стяжка из цем.-песч. р-ра 20 Слой гидроизоляции Стяжка из цем.-песч. р-ра 20 Плита Ж/Б 220
	Паркетные		Паркетная доска22 Слой фанеры Стяжка из цем.-песч. р-ра 20 Плита Ж/Б 220
	Плиточный		Плитка керамическая 13 Бетонная стяжка 40 Гидроизоляция Слой бетона для создания уклона Плита Ж/Б 220
	Бетонный		Утеплитель 360 Пароизоляция 1слой Плита Ж/Б

До устройства полов выполнить монтаж скрытых инженерных коммуникаций. Полы в санузлах выполнять ниже уровня полов основных помещений, на лестничной клетке и коридорах подъезда – выше уровня основных помещений.

Окна и двери. Спецификация элементов заполнения проемов

Естественное освещение помещений обеспечивается через окна. В здании приняты окна ПВХ с тройным стеклопакетом.

Входные двери двупольные. Коробка усиленная, навеска на три петли. По периметру дверной коробки устраивается пенополиуретановая уплотняющая прокладка. Внутренние двери помещения имеют обвязанное полотно, дверные коробки без прогонов. Навеска на две петли. Расход дюбелей на установку двери – 6шт.

Таблица 1.5 – Спецификация элементов заполнения проемов

	Обозначение	Наименование	Количество на этаж
		ОП3С 16-16ПГ
		ОП3С 16-13ПГ
		ОП3С 16-10ПГ
		ДВДГ 21-12
		ДВДО 21-9
		ДВДГ 21-9

1.4 Наружная и внутренняя отделка здания

Внешняя отделка здания заключается в расшивке швов. Цоколь отделан улучшенной штукатуркой. Внутри здания стены, перегородки и откосы оштукатуриваются. На лестничной клетке, в общих коридорах и помещениях бытового обслуживания стены окрашиваются масляной краской на высоту 1,7м от пола, остальное расстояние окрашивается известковой краской; помещения персонала оклеиваются обоями по заранее оштукатуренным стенам. Потолки в здании окрашиваются водными составами. Двери покрываются двумя слоями масляной краски. Радиаторы отопления окрашиваются под тон стен два раза масляной краской.

2 1.Линолеум на тканевой подоснове ГОСТ 7251.87 2.Прослойка из клеящей мастики 3. Выравнивающий слой из цементно-песчаного раствора М150 30мм 4. Слой тепло-звукоизоляции «АКСИ-200» 50мм 5. Железобетонная плита перекрытия 112,115,121, 122,123,125, 126,127,202, 205,206,207, 208.209,211, 212,213.214, 215,216,217, 218,219,220, 302,309,310, 311,312,313, 314,315,316, 317,318,319 1070,3 1. Керамическая плитка ГОСТ 6787-2001 2. Прослойка и заполнение швов из цементно-песчаного раствора 3. Слой тепло-звукоизоляции «АКСИ-200» 50мм 4. Железобетонная плита перекрытия 101,104,105, 107,108,110, 111,113,116, 128,131,203, 204,303,304, 164,4 1.Рейки 100*30 ГОСТ 24454-80Е* 2. Лага 100*50 укладывать с шагом 1000мм ГОСТ 2454*80Е 3. Прокладки из досок 150*25*200 по 2 слоя пергамина 4.Железобетонная плита перекрытия

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР-270103-307-СП-2014

5. Противопожарные мероприятия

Здание относится ко IIΙ группе огнестойкости, согласно СНиП 21-01-97*

Класс функциональной пожарной опасности жилого дома Ф1.1(СНиП 21-01-97*).

В соответствии СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» для зданий имеющих ΙΙΙ степень огнестойкости, предел огнестойкости строительных конструкций должен быть не менее:

Для несущих элементов здания – R45;

Для перекрытий междуэтажных и чердачных – RЕI 45;

Для наружных не несущих стен – Е15;

Для внутренних стен лестничных клеток – RЕI 60;

Для маршей и площадок лестниц – R45;

Предел огнестойкости выше перечисленных конструкций установлен в минутах для признаков предельных состояний:

Потеря несущей способности – R;

Потеря целостности – Е;

Потеря теплоизолирующей способности – I.

Для класса конструктивной пожарной опасности С1 класс пожарной опасности строительных конструкций должен быть не ниже:

Стены наружные с внешней стороны – К2;

Стены, перегородки, перекрытия – К1;

Стены лестничных клеток, марши и площадки лестниц в лестничных клетках – К0.

Пожарная опасность строительных материалов характеризуется следующими пожарно-техническими характеристиками:

1- Горючесть. Бетон-НГ; Линолеум, дерево – Г4.

2- Воспламеняемость. Линолеум, дерево – В3.

3- Распространение пламени по поверхности. Линолеум, дерево – РП4.

4- Дымообразующая способность. Дерево – Д2, линолеум – Д3.

5- Токсичность. Линолеум – Т4, дерево – Т1

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР-270103-307-СП-2014

6. Санитарно-техническое и инженерное оборудование

Санитарно-техническое и инженерное оборудование здания составляют санитарно-технические системы отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения и канализации, а также системы электрооборудования и телефона. Система отопления принята центральная с применением секций отопления.

Система вентиляции предусмотрена приточно-вытяжная и естественная. Естественная вентиляция осуществляется через открытые окна и форточки. Система приточно-вытяжной вентиляции состоит из блоков обработки воздуха и автоматики, а также вспомогательного оборудования – устройств для забора наружного воздуха, его транспортировки и распределения по помещениям, а так же удаления за пределы жилой зоны рециркуляционного (побывавшего в помещениях) воздуха.

Система горячего водоснабжения производится от внешней сети, канализация в наружную сеть, система холодного водоснабжения - хозяйственно-питьевая с расчетным напором у основания стояков 32 мм водяного столба. Эти системы размещены концентрированно в зоне санузлов, душевых и классах.

Сети электроснабжения напряжением 220/380В и слаботочных устройств размещены в специальных клетках.

Для скопления мусора предусмотрен контейнер для мусора с последующим вывозом специализированным автотранспортом.

Перекрытие

Перекрытия - горизонтальные несущие и ограждающие конструкции, делящие здания на этажи и воспринимающие нагрузки от собственного веса, веса вертикальных ограждающих конструкций, лестниц, а также от веса предметов интерьера, оборудования и людей, находящихся на них. Эти нагрузки передаются от перекрытий на несущие стены здания.

В качестве перекрытия используются многопустотные плиты перекрытия высотой 220мм. и длиной 6м. производства завода ЖБИ-5. Плиты перекрытия опираются на железобетонные ригели перевернутого таврового сечения. Опирание - 120мм.

В местах, где невозможно перекрыть плитами используется монолитное перекрытие с армированием вертикальными каркасами и опорами на швеллеры.

Полы. Экспликация полов

Полы - это конструкции, постоянно подвергающиеся механическим воздействиям. Полы по междуэтажным перекрытиям должны обладать звукоизоляционными свойствами. В санитарных узлах, бассейнах, душевых и мыльных покрытие пола выполняется из керамической плитки.

В помещениях полы примыкают к стенам. Для того чтобы не было зазоров между полом и стенами, по всему периметру помещения прибиваются деревянные или пластиковые плинтусы. В помещениях, где поверхностью пола служит керамическая плитка, используется плинтус из фасонной керамической плитки.

Материал покрытия полов офисных помещений, комнат персонала и комнат отдыха - паркетная доска.

Материал покрытия полов остальных помещений - наливные бетонные полы, принятые из условия интенсивности механических воздействий на пол.

Выбор конструктивного решения пола осуществлен исходя из технико-экономической целесообразности принятого решения с учетом обеспечения:

· надежности и долговечности принятой конструкции;

· экономного расходования цемента, металла, дерева и других строительных материалов;

· наиболее полного использования физико-механических свойств, примененных материалов;

· минимума трудозатрат на устройство и эксплуатацию;

· отсутствия влияния вредных факторов примененных в конструкции полов материалов;

· оптимальных гигиенических условий для людей;

· пожаро- и взрывобезопасности

Перегородки

Запроектированы перегородки в виде кладки из кирпича с перевязкой швов толщиной 120мм и сборные гипсокартонные. Для кладки перегородок используется силикатный кирпич. Перегородки устанавливаются на плиты перекрытия по слою толи. На поверхность перегородок здания наносится слой штукатурки толщиной 20мм.

Укрепление сборных гипсокартонных перегородок по вертикальным граням к несущим конструкциям осуществляется с помощью алюминиевых направляющих по высоте перегородки. Крепление производят саморезами через каждые 40см. Швы затирают штукатуркой по монтажным сеткам. В последствии красятся.

Витрины магазинов делают стеклянными из закаленного ударопрочного стекла с алюминиевыми рамами.

Конструкции данных перегородок удовлетворяют нормативным требованиям прочности, устойчивости, огнестойкости, звукоизоляции.

Оформляя документы на недвижимость, не обойтись без технических документов. При этом к графическому плану прилагается пояснительная записка, называемая экспликацией.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что представляет собой экспликация в 2019 году? При оформлении права собственности на недвижимость или узаконивании перепланировки потребуется оформить технические документы.

Для этого создается графический план, к которому прилагается экспликация. Что включает в себя экспликация в 2019 году?

Основные моменты

Но может она потребоваться при монтаже новых коммуникаций или при газификации. Кроме того экспликация оформляется не только для помещений.

Экспликация, прилагаемая к плану зданий и сооружений, содержит информацию о каждом помещении, отображаемом на этом плане. В частности указываются данные о назначении, площади, технических характеристиках.

К чему это может относиться

Где может потребоваться экспликация? Этот документ выступает обязательной частью архитектурно-планировочной документации, даже без осмотра объекта получить о нем необходимую информацию.

Необходима экспликация при осуществлении , когда нужно получить разрешение в контролирующих органах.

Самовольная планировка не позволит впоследствии продать квартиру или подарить ее. При наличии разрешения изменения планировки вносятся в , и к нему прилагается план с экспликацией.

Таким образом, экспликация, как часть технического плана, нужна в таких ситуациях, как:

• ввод здания в эксплуатацию;
• узаконивание перепланировки;
• оформление .

Для нового объекта экспликация помогает определить кадастровую стоимость объекта. Так обязательно составляется экспликация, когда осуществляется приватизация жилья.

Как отдельный документ, без технического плана, экспликация требуется:

• при замене оборудования;
• при подведении коммуникаций;
• при проведении реконструкции.

Что это за документ экспликация

Изучив экспликацию, можно точно понять, что представляет собой объект:

• на каком этаже расположен;
• из какого материала выполнены стены;
• какова высота и площадь помещения;
• каков уровень износа отдельных частей помещения.

В сущности, экспликация – это документ, помогающий разобраться в архитектурном плане. Для обычного гражданина экспликация является всего лишь справкой об объекте.

А вот для специалиста или инженера это важнейший документ. Он помогает определить порядок действий при перепланировке, установке или замене оборудования, смене коммуникаций.

Когда экспликация является частью технической документации здания, она включает в себя поэтажный план и инвентаризационную таблицу ведомости помещений.

План экспликации обычно необходим для введения в эксплуатацию многоквартирного дома и последующей продажи квартиры в нем. На поэтажном плане показана общая схема расположения квартир в доме.

Но для покупателя помещения эта информация ни о чем не говорит и такой план больше необходим специалистам. Необходимые данные о внутренних помещениях отображены в таблице экспликации.

Как выглядит поэтажный план (образец)

Поэтажный план представляет собой графическое изображение, то есть чертеж здания, в котором расположена квартира.

Прилагается такой чертеж и к плану самой квартиры. Содержание поэтажного плана регламентировано .

Информация документа должна отображать расположение стен, перемычек, перегородок, помещений, проемов.

Также указывается этажность, площадь и характеристики помещений, адрес объекта и дата обследования. Поэтажный план вместе с экспликацией подлежит обязательной регистрации.

Потому документ может оказаться полезным не только специалистам, но и покупателю недвижимости. Прежде всего, можно узнать количество квадратных метров в помещении.

Но кроме того можно просмотреть внесенные изменения. Если на поэтажном плане есть красные линии, значит, изменения не зарегистрированы должным образом. Приобретение такой недвижимости может обернуться впоследствии штрафом и судебными тяжбами.

Данные, которые отображаются в таблице

К поэтажному плану прилагается таблица. Это и есть поясняющая экспликация. Она отображает количественные, качественные и технические характеристики объекта.

В таблице указываются числовые данные площадей. В частности указывается:

• общая площадь помещения;
• площадь каждого отдельного помещения;
• высота помещения.

Также в таблице указываются условные обозначения объектов, описание характеристик, дата обследования помещения.

Экспликация формируется по инвентарному номеру, присваиваемому специалистами при обследовании объекта. Создать таблицу экспликации можно при минимальном знании Excel.

Исполнение не представляет сложности. Но когда заполняется пустая форма, необходимо указать все необходимые данные об объекте, его количественные и качественные характеристики.

Вне пределов таблицы отображается адрес дома или квартиры, тип обследуемого объекта, дата последней инвентаризации, основание обследования.

При разработке проектной документации обычно с целью соблюдения межгосударственной стандартизации применяются положения соответствующего ГОСТ.

Если выполняется экспликация помещений, размеры таблицы определяет как параметры, определяемые разработчиком.

То есть разработчик руководствуется необходимыми к указанию сведениями. Так если создается экспликация полов, таблица должна содержать данные о номере помещения, типе пола, характеристике составных материалов и общей площади.

Виды по объектам

Но экспликация создается не только в отношении квартир или зданий. По сути, это документ, который может прилагаться к любому техническому плану объекта.

Цель экспликации в разъяснении характеристик, касающихся площади объекта, его назначения, особенностей и т. д.

Видео: создание экспликации как каталога

Например, технический план обязателен для участка земли, поскольку позволяет определить площадь территории. И экспликация расшифровывает указанные в техплана сведения.

В общем понимании экспликация – это пояснение к технической документации. Объекты обследования при этом могут быть разными.

Здание

Экспликация здания представляет собой ведомость обо всех помещениях данного объекта. Применительно к многоквартирному дому это ведомость обо всех квартирах и помещениях в здании.

То есть подразумевается не обследование и обмер отдельных комнат в каждой квартире, а обследование именно помещений.

Для каждого отдельного помещения/квартиры указываются необходимые характеристики о площади и прочих числовых данных.

Учитывая, что в одном здании может быть достаточно много отдельных помещений, то в экспликации может быть десятки, сотни и тысячи листов. Зависит это от размеров здания.

Если рассматривать вид таблицы, то он не изменяется. По каждому помещению указываются те же данные, что и для отдельной квартиры.

Главное, что должно быть понятно из экспликации здания – общая площадь всего объекта, площадь каждого отдельного помещения, общее количество помещений в зданиях.

Земельный участок

Экспликация участка создается с целью обследования площади землевладения. Процесс мало чем отличается от оформления экспликации для здания или квартиры.

Различие только в том, что прилагается документ к техническому плану всего земельного участка. Содержание должно пояснять генеральный план участка.

Следовательно, в экспликацию вносятся сведения о назначении и технических характеристиках всех объектов, расположенных на обследуемом участке земли.

Какой-то законодательно утвержденной формы экспликация земельного участка не имеет. Но по мере применения сложился определенный шаблон.

Состоит он из двух частей:

Оформляют экспликацию участка земли как листы, подшитые к техпаспорту, с данными в специализированных таблицах.

БТИ

Бюро технической инвентаризации является учреждением, которое занимается проверкой и проведением экспликаций. Именно сюда следует обращаться, когда требуется получить экспликацию квартиры или здания.

Процедура оформления проста, нужно обратиться в БТИ и предоставить необходимый перечень документов:

• копию паспорта заявителя (с предъявлением оригинала);
• правоустанавливающие документы на объект;
• акт о перепланировке и разрешение на ее осуществление;
• иной документ, подтверждающий основание обследования.

В срок от двух недель до месяца готовая экспликация будет передана заявителю. По закону документ не имеет срока давности.

Но раз в пять лет БТИ проверяет жилищный фонд на своем участке и если будет выявлена незаконная перепланировка, данные будут внесены в экспликацию.

Важно! БТИ вправе выполнять экспликацию только для зданий, построенных до конца 2013 года.

Квартира

Экспликация квартиры требуется в разных случаях. К примеру, документ необходим для узаконивания самостоятельной перепланировки помещения.

Не обойтись без экспликации и при свершении различных сделок – продаже, покупке, передаче в или в , .

Для осуществления любой сделки с квартирой нужна документация с указанием площади и планировки помещения. Документы предъявляются юристу, оформляющему сделку и в регистрирующие органы.

Кроме того важное значение имеет экспликация квартиры при расчете оплаты за .

Цена за обслуживание складывается на основании, указанной в документах на квартиру жилой площади. В экспликации указывается точный объем жилой. Дополнительной и вспомогательной площади.

В жилую площадь не включаются санузлы, балконы и кухня. Также на основании экспликации определяется, сколько человек может быть прописано в квартире.

По действующему законодательству на одного человека должно приходиться минимум 10 кв.м. жилой площади, без учета некоторой доли вспомогательной площади. Данная норма используется, когда нужно определить факт нуждаемости в увеличении жилой площади.

Оборудование

Экспликация может выполняться для различных видов оборудования. Например, в многоквартирном доме на экспликации указывается расположение коммуникационных сетей, электропроводки.

При необходимости переоборудования или монтажа отдельных частей изучается экспликация.

Нередко создается экспликация при первичной установке оборудования с целью определить план размещения и учесть возможные нестыковки.

Полезна экспликация для эффективного планирования площадей. Например, в торговом или промышленном помещении требуется разместить нужное для работы оборудование.

Если устанавливать его без подготовки, то не факт, что удастся с первого раза найти наиболее рациональный метод размещения.

Потому изначально готовится экспликация с указанием размещения всех объектов и дальше процесс установки выполняется согласно плану экспликации.

Где ее можно получить

Технический учет ранее был прерогативой БТИ. Сейчас эта функция передана Росреестру. В БТИ нужно обращаться только в отношении домов, возведенных до 2013 года.

Все технические и графические планы с экспликациями до 2013 года хранятся в БТИ. Техническая документация на более поздние постройки имеется у .

К этим структурам можно обратиться, когда требуется выписка из техплана. Если нужно заказать составления технического плана и экспликации на квартиру (дом, земельный участок), обращаться нужно кадастровым инженерам.

Это может быть частный специалист, представитель специализированной фирмы или работник БТИ.

Главное, чтобы специалист обладал надлежащей и был аккредитован (внесен в перечень кадастровых инженеров Росреестра).

Экспликация помещений – что это за документ и для чего он нужен. Где получить экспликацию? Ее содержание и требования к оформлению по ГОСТ.

Для описания объектов недвижимости используется несколько видов основных документов. Один из них – это экспликация помещений, которая называется также ведомостью помещений. Она составляется при проектировании в ходе строительства или в дальнейшем при выполнении технической инвентаризации недвижимого имущества.

Что такое экспликация помещений и для чего она необходима

Экспликация представляет собой документ, который содержит определенные качественные, количественные и технические характеристики помещений. Эта бумага нужна для выполнения большинства возможных операций с недвижимым имуществом, начиная с этапа проектирования здания.

Экспликация помещений составляется в качестве пояснительного материала к архитектурному проекту или эскизу. Она представляет собой неотъемлемую часть любого плана целого здания или отдельной квартиры.

Нужно понимать, что план экспликации помещений не используется в качестве отдельного документа. Он делается именно как приложение к поэтажному чертежу здания. Экспликация представляет собой выполненную в соответствии со стандартом таблицу, которая дополняет или поясняет основную документацию.

Многие не имеющие отношения к строительной сфере люди не знают о том, что такое экспликация помещений и поэтажный план до тех пор, пока эта бумага не потребуется для решения какой-то насущной задачи. Перечислим основные ситуации, когда она может быть нужна.

1. Ввод построенного объекта в эксплуатацию. В таком случае застройщик готовит поэтажный и технический план, и в числе приложений к ним выступает ведомость помещений.

2. Постановка здания на кадастровый учет. Экспликацию нужно предъявить в кадастровую палату в виде приложения к техническому плану.

3. Оформление ипотеки. Банку эта бумага потребуется в составе общего пакета документов на покупаемую квартиру.

4. Постановка на кадастровый учет и подготовка кадастрового паспорта для участка земли или имеющегося на нем здания.

5. Выполнение технической инвентаризации объекта недвижимости для каких-то внутренних потребностей его владельца.

Размеры таблицы по ГОСТ

При подготовке экспликации помещений размеры таблицы берутся из ГОСТа. Это делается с целью стандартизации и унификации технической документации, используемой при строительстве и дальнейшей эксплуатации объектов.

Пример того, как нужно делать таблицу экспликации помещений приведем на картинке.

На изображении видно, что графы расчерчиваются в соответствии с заранее определенными размерами. Это облегчает чтение документации независимо от того, какой объект она описывает.

Что содержится в экспликации

В экспликации по ГОСТ содержатся сведения о каждом изображенном помещении. В том числе, на такой ведомости можно найти следующую информацию:

• общую площадь объекта;
• данные о назначении помещения (жилье, нежилой объект);
• площадь каждой обособленной комнаты;
• точный адрес расположения объекта;
• кадастровый номер объекта недвижимости;
• тип помещения (его общая характеристика);
• дата последней проверки экспликации.

Из экспликации можно также почерпнуть информацию о характеристиках здания или описываемого помещения. В ней может указываться:

• из чего сделаны стены и перегородки;
• из чего сделаны оконные рамы;
• чем внутри отделан пол, стены и потолок;
• какие коммуникации проложены (вода, отопление, электроснабжение и так далее).

Образец заполненной экспликации помещений также приведем в качестве изображения.

Где получить?

Экспликация помещений – это достаточно простой чертеж, поэтому при наличии определенных навыков ее можно изготовить самостоятельно. Такая работа выполняется с помощью специализированного ПО: ArchiCAD, AutoCAD, «Компас» и их аналоги. Любое подобное программное обеспечение уже имеет выполненные по ГОСТ формы экспликации. Для составления документа нужно только внести необходимые сведения.

Чтобы у проверяющих органов не появилось претензий к экспликации помещений, ее составитель должен хорошо знать все существующие правила и тонкости. На практике это возможно только в ситуациях, когда работа человека связана со строительной сферой. В противном случае появляются ошибки и неточности. Чтобы не заниматься исправлениями, лучше сразу заказать изготовление документа у специалистов.

Всю техническую документацию для зданий в России изготавливает Бюро технической инвентаризации (БТИ). Именно там можно заказать набор документов, в который будет входить и экспликация помещений. Раньше для получения необходимых бумаг нужно было ехать непосредственно в БТИ. Сейчас ту же самую функцию предоставляют через многофункциональные центры.

Выполнить экспликацию может также и специализированная организация, работающая в строительной отрасли. Многие из них оказывают услуги по изготовлению самой разной технической документации. В таком случае ее стоимость может быть выше, чем при обращении в БТИ. Однако при работе с профессионалами не нужно беспокоиться о качестве составления бумаг. Они, как правило, соблюдают все стандарты.

Услуги специализированной организации могут потребоваться в случаях, когда техдокументацию нужно изготовить срочно, или объекта нет в базе государственного органа.

Для домов, введенных в эксплуатацию после 2013 года, экспликации помещений по общему правилу хранит и выдает застройщик. Заявление на получение этого документа может подавать только владелец квартиры. Если у него есть узаконенный представитель, то он предъявляет полученную у нотариуса доверенность. Для заказа экспликации нужны следующие документы:

• паспорт заявителя;
• доверенность, если обращается представитель;
• бумаги, подтверждающие владение объектом недвижимости;
• при выполнении перепланировки – оригинал описывающего ее документа.

В БТИ подготовка экспликации помещений является платной услугой, поэтому заявителю нужно также приложить квитанцию, подтверждающую оплату.