Каждый желает привести свое жилище в надлежащий вид. Для этого проводятся различные усовершенствования и в том числе ремонт в квартире. Но при этом следует знать о том, как лучше все делать и с чего начать, чтобы весь процесс не затянулся на долгое время. Кроме предварительной подготовки следует приобрести и необходимый набор инструментов. Но все будет зависеть от объема работ.
Не всегда надо делать , чтобы квартира приобрела первозданный вид. Достаточно будет отремонтировать отдельные участки, переклеить обои или перестелить стяжку пола. Но когда уже все кардинально надоело и хочется чего-то особенно, то можно смело браться за капитальный вместо косметического.
Когда дело касается современного дизайна и новых технологий, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Они самостоятельно на своем опыте выберут материал для работы и преобразят каждое помещение. Особенно если будет выполняться перепланировка внутри квартиры или дома. Но тут важно исходить из того бюджета, который имеется на руках. Все возможности и пожелания должны быть реализованы в полном объеме.
Во время подготовки, следует знать точно, выполнять ремонт сначала пола или потолка. Нюансов и советов тут очень много. Но следует первоначально определиться с тем, что хочется получить в итоге. Создается впечатление о , интерьере. Каждая мелочь должны быть учтена, вплоть до финишной отделки.
Касаемо ремонта следует определиться с объемом работ. Достаточно будет переделать потолок, поклеить новые обои или же приступать к демонтажу напольного покрытия, заменить стяжку и сделать систему теплого пола. Будущие розетки должны найти свое место до начала работ.
Чтобы не столкнуться с неожиданными растратами, должна составляться смета, где прописываются все расходы. В ней указывается все, что будет ремонтироваться. Но даже тут следует понимать при выполнении ремонта, что делать сначала пол или стены. В расчетах указывается необходимый расход материала и покупка необходимого инструмента. Стоит отметить, что количества стройматериалов следует брать с запасом, чтобы не натолкнуться на прерывание ремонтных работ. К тому же здесь в продаже может появиться иная партия, например плитки, которая будет по тону несколько отличаться от первоначальной.
Не каждая работа в ремонте выполняется собственными силами. В некоторых случаях придется обратиться за помощью к специалистам. Все уметь практически не реально. Так что можно зашпаклевать стены, а укладку паркета доверить профессионалу. Экономить ни в коем случае нельзя, так как работы проводятся на будущее, то есть на продолжительное время. Если в работе присутствуют опытные мастера, то не приходится думать о том, сначала штукатурят стены или заливают пол. Они подскажут все тонкости и нюансы. Но до заливки стяжки пола следует осуществить все возможные работы по потолку и стенам.
В перечень подготовительных мероприятий следует включить приобретение инструментов для работы. Его количество и перечень также будет зависеть от объема работ, что хочется получить в результате ремонта. В некоторых случаях можно приобрести или взять в аренду профессиональные приборы, предоставляющие более точные результаты.
Для ремонта – весна. Температура окружающей среды начинает подниматься выше нуля, можно осуществлять проветривание помещения при необходимости. Да и найти строительную бригаду куда проще, так как работой они особо не загружены.
Когда все выше выполнено, следует определиться с последовательностью выполнения работ. Не каждому известно о том, выполнить что сначала, выравнивание стен или пола. Но даже до этого момента производятся другие немаловажные действия.
На данном этапе удаляется не только напольное покрытие, но и старые обои, выставляются оконные рамы, смывается побелка с потолка. При наличии также демонтируются подвесные потолки, системы из гипсокартона, которые лишь помешают проведению качественного ремонта.
Удаление напольного покрытия выполняется лишь в последнюю очередь. Лучше всякий мусор с потолка и стен будет падать на него, чем попадать на основание пола.
Могут быть случаи, когда пола при ремонте не касаются. Здесь потребуется тщательным образом укрыть поверхность толстой клеенкой и дополнительно слоем картона. Ничто не должно повредить покрытие пола во время проведения работ по демонтажу.
Несколько позже обращается внимание к старым окнам и . Удаляется лишь обналичник в дверях на входе. Преждевременный демонтаж и установка новых окон может привести к их повреждению во время ремонтных работ. В последующем тогда придется подкрашивать их, восстанавливать, отмывать или вообще менять на новые.
Когда все эти действия были выполнены полностью и вынесен лишний мусор, остатки старых материалов, можно направлять свои силы на следующий этап.
Этот этап связан со штроблением стен в помещении, чтобы в них можно было поместить все кабеля и проводку. Сюда входит:
Данный вид работ относится к числу самых грязных. Следовательно, ими следует заняться на первых шагах . Даже это позволяет получить ответ, производить ремонт сначала пола или других участков. При этом важно произвести расчеты и составить схему расположения всего в комнате. Определяется место, где будет установлен телевизор, подвешен кондиционер, расположены электрические системы.
Далее занимаемся черновой отделкой, как потолка, так и стен. Именно черновой, а не финишной. Если дело касается подвесного потолка, то им следует заниматься лишь после того, как оклеены обоями стены в помещении. Что касается потолка, то он готовится таким образом, чтобы осталось его покрасить или другим образом . На данном этапе проводятся работы по штукатурке стен и потолка, шпаклевке, полной зачистке от старого покрытия.
Окрашивать ни стены, ни потолок нельзя, так как все последующие этапы вызывают также большое количество пыли, которая с легкостью осядет на поверхность. Если заменены старые окна на новые, то их следует укрыть, заклеить малярным скотчем. Также параллельно с этим делаются откосы, которые штукатурятся.
Снимается вопрос с тем, что сначала выравнивают пол или стены. Естественно следует заняться стенами, чтобы в последующем с них не попадал весь мусор и остатки материала на основание пола.
Когда старое покрытие будет оставаться на месте, то ничего здесь делать не придется. Но если уже делать капитальный ремонт, то делать его до логического завершения. Следовательно, старое покрытие удаляется еще в самом начале, после чего выполняется или используются для заливки самовыравнивающиеся смеси.
На рынке их представлен огромный ассортимент, и нет надобности думать о качественном разбавлении необходимых компонентов. Если в технологии не будут соблюдены в должной мере пропорции, то прочного основания увидеть, не получиться.
Чтобы приступить к следующему этапу, надо дождаться полного высыхания поверхности. Конкретные сроки обычно прописаны в инструкции от производителя, чего и следует придерживаться, соблюдая технологию. Это помогает получить ответ на то, сначала заливают пол или штукатурят. выполняется только после того, как проведены работы по отделке и выравниванию стен и потолка.
В качестве напольного покрытия может использоваться паркет. Но после его укладки следует произвести полную шлифовку поверхности. Это вызывает огромное количество пыли. Чтобы избежать ее появления в последующем, то лучше всего заняться паркетом уже сейчас. В последующем останется лишь укрыть хорошо поверхность, чтобы не повредить ее.
Важным процессом считается не только стен, но и потолка внутри помещения. Это позволяет повысить свойства адгезии с дальнейшим использованием материала. Все мелкие частицы соединяться между собой и не будут мешать схватыванию. Качество проверяется рукой.
Когда высыхает, по ее поверхности можно провести ладошкой. К следующему этапу можно приступать после того, когда не будет оставаться на руке пыли, отслоений, остатков шпаклевки.
Здесь нет ничего сложного. Достаточно покрасить потолок в выбранный цвет, оклеить его или другим образом произвести отделку. То же самое относится и к стенам. Приступаем к . Бывают случаи выполнения декоративной штукатурки. Все зависит от финансовых возможностей и пожеланий итогового результата.
Так как помещение уже почти готово, то остается лишь выполнить настил выбранного варианта напольного покрытия. На подготовленное основание укладывается материал и фиксируется всеми возможными и подходящими способами. Что касается паркета, то его остается лишь покрыть слоем или несколькими слоями лака для придания блеска и выполнения защитной функции.
В отдельную категорию выделяется плитка на пол. Она укладывается после финишной отделки потолка. Плиточный клей с большой вероятностью попадет на стены, что сразу испортит качество всего проведенного ремонта.
Специалисты выделяют некоторые тонкости при проведении ремонта в квартире. Каждый отдельный участок требует внимания и старания во время работы. Если от этого отойти, то вряд ли получится идеальный вариант и то помещение в квартире, которое было представлено на первоначальном этапе.
Приступая к ремонту квартиры и каждого ее помещения, следует на первоначальном этапе определиться с объемом работ, а также получением желаемого результата. Составлением полного плана по работам и затратам, позволит просчитать каждый шаг к успеху. Если выполнять все работы самостоятельно, то конечная сумма заметно сократиться.
Цугунов Антон Валерьевич
Время на чтение: 4 минуты
Каждый владелец квартиры хотя бы однажды сталкивается с необходимостью сделать капитальный ремонт. А уж покупатели вторичного жилья обязательно знакомятся с этим делом. Капитальный ремонт квартир старого фонда – необходимость, которая диктуется приличным возрастом коммуникаций и функциональных элементов. Ржавые трубы, сгнившие рамы и деревянные полы, обветшавшая электропроводка нуждаются в замене. К тому же планировка «сталинки» или «хрущевки» не отвечает современным стандартам удобного жилища. Чтобы такая квартира стала комфортной, простого косметического ремонта недостаточно. Поэтому возникает закономерные вопросы: как и с чего начать капитальный ремонт, какие виды работ входят в его состав и как сделать его в максимально короткие сроки.
В состав капитального ремонта входит замена всех видов коммуникаций, функциональных элементов и отделки, пришедших в негодность или устаревших:
Капитальный ремонт квартир включает в себя также снос и возведение перегородок, расширение проемов.
Примечание: для перепланировки квартиры, предполагающей демонтаж внутренних перегородок, нужно разрешение соответствующих служб. Частичный или полный демонтаж несущих стен категорически запрещен.
С чего начать капитальный ремонт? Первый шаг – составление проекта. На бумаге (или с помощью компьютерной программы) рисуют план квартиры с размещением мебели и техники. Это нужно для определения правильного расположения новой разводки электрокабеля, водоснабжения. Особенно актуально это действие при ремонте с перепланировкой квартиры: перенос унитаза, мойки или проема влечет за собой смену положения труб и розеток. На этом этапе выбирают отделочные материалы, соответствующие выбранному дизайну: цвет, фактуру. А также оборудование: санфаянс (сантехнические приборы), радиаторы.
Шаг второй – составление сметы, в которую включают стоимость:
На последнем этапе планирования ремонта определяют, какие работы лучше доверить специалистам, а что можно сделать самому. Сразу все сложные виды работ, входящие в состав капремонта, такие как электромонтаж, сантехника, кафель, натяжные потолки, вряд ли получится сделать на должном уровне. Поэтому владельцу квартиры, желающему сэкономить и взять хотя бы часть работ на себя, лучше не рисковать и выбрать ту часть ремонта, которая не требует профессиональных строительных навыков: освобождение от старой отделки, вынос мусора, оклейку или окраску стен.
Обратите внимание! При найме мастеров-одиночек всеми организационными работами придется заниматься самому, а сроки окончания ремонта прогнозировать труднее: всегда будут накладки, когда один мастер чуть задержал сдачу своего сегмента работы, а следующий не может приступить, так как из-за долгого ожидания уже работает над другим заказом.
Идеальный вариант – наем комплексной бригады для ремонта «под ключ». Такое решение обойдется дороже, но в этом случае подрядчик помогает в составлении сметы с учетом своего опыта по объему работ и расходу, берет на себя доставку материалов, вынос (вывоз) мусора. Обычно у таких бригад есть свои поставщики и магазины, где они покупают материалы оптом со скидкой. Небольшая экономия на стоимости материалов в этом случае слегка уменьшит разницу в расходах на капитальный ремонт.
Плюс такого решения – стоимость ремонта в полном составе известна сразу с незначительными корректировками на непредвиденные расходы.
Жить в квартире, в которой идет ремонт, некомфортно. Демонтаж стен отбойником, сверление дрелью, устройство штроб, замешивание растворов – все это сопровождается шумом и грязью. Поэтому встает вопрос, как легче перенести период ремонта. Существует 2 варианта:
Важно: перед началом ремонта в квартире нужно предупредить соседей, согласовать с ними время шумных работ. Тогда праздник окончания ремонта не отравят мысли об испорченных отношениях с соседями.
В течение всего времени работ следует регулярно вывозить строительный мусор. Складывать его во дворе или в подъезде запрещено из соображений пожарной безопасности и нарушения эстетики и комфорта проживания других обитателей дома.
Капитальный ремонт квартир включает в себя такое множество работ, что неопытному человеку трудно определиться, какого специалиста приглашать на каком этапе. Стоит немного разобраться в этом вопросе, чтобы избежать порчи материалов или косметических дефектов из-за некомпетентного планирования. Конечно, при частичном или косметическом ремонте иногда приходится поступиться правильной очередностью. Но на то он и капитальный ремонт, чтобы все было сделано максимально красиво, без лишних потерь. С чего же начать?
Подготовка помещения к ремонту начинается с освобождения от мебели. Если нет возможности вывезти, то ее компактно укладывают и укрывают пленкой. После этого приступают к следующим видам работ, входящих в состав капитального ремонта:
Если стены с оконными проемами нуждаются в выравнивании или теплоизоляции (штукатуркой, гипсокартоном), то окна монтируют без откосов и подоконников, так как стены станут толще от слоя штукатурки или ГКЛ на профильном каркасе, и ширина этих элементов окна станет недостаточной. Можно начать ремонт со стен, чтобы специалистам по окнам не пришлось приходить дважды, и они смонтировали весь оконный блок за один прием.
Если в гипсокартонных стенах будет проходить электрический кабель, его прокладывают после установки профилей и до прикручивания листов ГКЛ.
По возможности во время капитального ремонта верхний слой стяжки с использованием самовыравнивающейся смеси делается именно на этом этапе, а не сразу после заливки черновой стяжки. Такой порядок работ поможет избежать повреждения чистовой поверхности.
Некоторые считают, что линолеум следует стелить после оклейки стен. Однако это неправильно: обои легко повредить при настилании пола, задев краем рулона за стену. К тому же этот материал должен «вылежаться» перед тем, как прикручивать плинтуса. Иначе существует риск появления бугров и волн впоследствии.
Не забудьте про отделку балкона или лоджии – она проводится параллельно работам в основной части квартиры.
При проведении ремонта в квартире необходимо придерживаться очередности этапов. Нарушение этого правила приводит к многочисленным возвращениям к уже сделанной части. В результате существенно возрастают временные и финансовые затраты.
При правильном планировании работ достигается:
При плохом планировании неизменно возникнут непредвиденные работы. Необходимо составить подробный перечень работ, начиная от укладки теплого пола, если квартира в новостройке, и заканчивая расстановкой мебели.
Типичной ошибкой начала ремонта является закупка всех желаемых материалов. Лучше начинать не с этого. В основном простому обывателю под силу провести ремонт в экономном режиме. Нужно выбрать материалы с оптимальным соотношением цена качество. Естественно, можно для начала купить расходные материалы для выполнения одного этапа. Проще воспользоваться услугами профессионалов, иначе составление сметы будет сильно утомительно. Далее необходимо определиться с интерьером комнат, в том числе кухни, ванной и туалета.
Независимо от варианта выполнения ремонта (профессионалами или своими руками) он всегда включает обязательные этапы при любом выборе направления интерьера.
Подготовительные работы заключаются в снятии старых материалов (обоев, плитки, линолеума и др.), если квартира имела финишную отделку, закрытие каких-либо поверхностей, которые пока нужно сохранить в чистом виде. Убирается все, что может мешать проведению ремонта. Если присутствует влажность, то помещение просушивается, например, старая ванная.
Разработка плана перед ремонтом квартиры
Перегородки в экономном режиме обычно создают из пеноблоков или гипсокартона, а также из кирпича. При этом используют звукоизоляционные материалы: штукатурку особого состава. Гипсокартон обычно устанавливают с помощью металлических каркасов, дополнительно в них вставляется минеральная вата, приглушающая звук.
Далее проводится выравнивание стен с помощью штукатурки и формирование цементной стяжки. Оштукатуривание можно проводить с помощью стандартных составов, например, смеси песка и цемента или гипса. Важными элементами при оштукатуривании являются маяки, устанавливающиеся под угольник. За счет таких приспособлений достигается ровный угол, приближенный к 90°.
Если жилье старое с проводкой, проходящей внутри стен, то удалять провода полностью необязательно. Достаточно обесточить и заизолировать. Новую сеть прокладывают немного в другом месте. Окончательная разводка электросети и сантехники проводится после оштукатуривания стен и заливки половой стяжки. В результате достигается отсутствие неточностей при установке источников электричества и сантехнического оборудования, для которого важен удобный вывод труб.
Этап отделочных работ имеет свой порядок действий, при этом необходимо соблюдение конкретных норм, чтобы отделка была прочной, а не “поплыла” в первые же дни эксплуатации квартиры после ремонта. Перед началом финишных работ необходимо еще раз вспомнить свои предпочтения, приобрести материалы, если они еще не куплены.
После черновой отделки помещение некоторое время выдерживают, чтобы влага ушла из стен. Например, при установке гипсокартона, как варианта финишной отделки, необходимо выдержать время (1-2 недели) после оштукатуривания стен смесью песка и цемента. Гипсокартон становится все популярнее потому, что стоит недорого, несложно устанавливается и позволяет добиться полностью ровных стен.
Если нарушить регламент проведения работ, то вероятность появления трещин на гипсокартоне существенно увеличивается. При установке листов материала требуется тщательно закрепленный профиль. Дополнительно для получения гладкой поверхности используется стеклохолст и специальная шпаклевка, маскирующая стыки.
Положить ровно и надежно плитку без специальных навыков затруднительно. Лучше доверить данный этап отделки специалисту, предварительно с ним проконсультировавшись по поводу покупки материалов. Необходимо решить вопрос, планируется ли на стенах много вставок и декора. Сантехника устанавливается только после полностью проведенных отделочных работ вплоть до затирания стыков между плитками.
Желательно, чтобы сантехнику устанавливал тот человек, который работал с плиткой. Растрескивание плитки при монтаже сантехники – нередкое явление. Обычно мастер ее заменяет.
Отделка стен плиткой (фото)
В отличие от , где стандартным способом отделки поверхности является плитка, в комнатах чаще красят стены и клеят обои. Сначала выполняется этап выравнивания поверхностей и углов. Финишные этапы по выравниванию стен включают: нанесение грунтовки глубокого проникновения, накладывания малярной сетки (2 Ч 2 мм), первого и второго слоя шпаклевки. Чем ровнее будет поверхность, тем лучше лягут обои или краска (водоэмульсионная или акриловая).
Финишный ремонт не вызывает трудностей при ровных стенах. Проклейка обоев в трехкомнатной квартире при работе двух человек обычно занимает 2-3 дня. Конкретные сроки зависят от сложности текстуры и рисунка обоев.
Половое покрытие, по мнению большинства специалистов, должно укладываться в конце ремонта независимо от материала (ламинат, линолеум, паркет, ковролин).
Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.
Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.
Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.
Начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.
Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап:
При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.
Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.
Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:
Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.
Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности
Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:
падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.
Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.
Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности . Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.
Какова же последовательность ремонта квартиры?
Все работы поделим на несколько этапов:
Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах
Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте.
Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется
.
Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка
Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают
А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.
В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.
На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.
Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.
Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.
Главное условие
:
Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.
Видео: Этапы евроремонта
Капитальный ремонт в квартире состоит из целого ряда этапов. Последовательность этих этапов очень важна. В противном случае некоторые уже сделанные работы придётся переделать, что приведёт к затягиванию сроков ремонта и увеличению его стоимости. В статье приведены с чего начать капитальный ремонт в квартире.А так же, какую последовательность действий нужно будет соблюдать при капитальном ремонте. Эти рекомендации помогут избежать повторных и ненужных, вызовов мастеров на объект, и соответственно порчи уже сделанных объемов. С чего же начать ремонт квартиры?
На начальном этапе, ремонт в квартире, необходимо начать с составления проека ремонта. Он должен состоять из:
Ремонт в квартире.
Это – не проект ремонта. Это дизайн-проект интерьера.
Без проекта можно легко столкнуться с ситуацией, когда умывальник не получается разместить из-за стояка, зашитого коробом. А к светильнику у зеркала не подведено электричество. Стоимость исправления таких ошибок очень часто в разы превышает стоимость проекта. Не экономьте на проэкте – наоборот, он сэкономит Ваши деньги. Обязательным условием его составления являются свежие замеры непосредственно на объекте. Не следует слепо доверять габаритам, указанным в паспорте на квартиру.
Главное в проекте ремонта – продуманное размещение требуемых технологических элементов и удобство эксплуатации квартиры после ремонта.
Следующий этап утверждение проекта Заказчиком при непосредственном участии исполнителя . Заказчик едва ли разбирается в тонкостях применения строительных материалов, а так же технологии их монтажа. По этому, утверждаемый проект должен устраивать мастера. В нем, кроме выше перечисленного, должны быть определены используемые для отделки типы материалов.
После утверждения чертежей до начала ремонта в квартире, выполняется устройство временных сетей — вода, канализация, электричество. При капитальном ремонте квартиры меняется всё – от проводки до напольного покрытия. При этом выполнять ремонт в квартире, без воды, канализации и электроэнергии просто невозможно.
Одноразовый инструмент для ремонта, подразумевает под собой расходный материал, который нам понадобится. Это:
Очень часто ремонтные бригады не включают их в стоимость выполнения работ и требуют их от Заказчика. Для последнего это не редко становится новостью.
Затем следует закупка расходного оснащения – мешки для мусора, веники, совки, пылесборные мешки для пылесоса и т.п.
Демонтажные работы являются наиболее шумным и мусорным этапом капитального ремонта квартир. Происходит удаление всех отделочных слоёв на капитальных стенах. Сносятся все не нужные и не несущие перегородоки (если предусматривается перепланировка квартиры). Изменяется конфигурация дверных проёмов (их расположение, размер). А так же покрытие пола и заменяемых конструкций, ограждения балконов и лоджий.
Перед началом демонтажа целесообразно поговорить с соседями. Предупредить их о шуме, уверить в максимально сжатом сроке таких неудобств.В конце концов договорится в какое время вы будете делать ремонт в квартире, чтобы особо не мешать соседям.
Заблаговременно следует определиться с тем, как будет вывозиться мусор. Со стандартной «двушки» легко получается несколько грузовиков (в зависимости от объёма демонтажа и вместимости машин). Складирование мусора у подъезда, в том числе временное, может привести к конфликту с соседями.
Количество мусора при ремонте квартиры не редко сильно удивляет заказчика.
Вывоз мусора никогда не удастся сделать однократно. По мере выполнения работ периодически будет возникать необходимость вывоза остатков материалов, упаковок и т.д. Общее ожидаемое количество машино-ходок лучше заранее проговорить с исполнителем работ.
Заказчики обычно сильно недооценивают объемы, а значит и стоимость, целого ряда работ. Не стесняйтесь подробно обговаривать Ваши финансовые затраты наперёд с подрядчиком. Так Вам будет легче его контролировать, а исполнитель в свою очередь, будет уверен, что он получит соответствующую оплату.
На этапе финишного монтажа при ремонте квартиры часто обустраивают фальшстены для сокрытия радиаторов отопления и устройства потайных выдвижных дверей (при необходимости).
Зашивка радиатора отопления позволяет скрыть трубы и сам радиатор (что особенно актуально, если он старый). А так же,это помогает избежать практически не решаемых сложностей в отделке помещения в области стыка стояков с полом и потолком.
В этот же период монтируют короба зашивки коммуникаций. Без этой операции не обходится ни один ремонт санузла в многоквартирном доме.
Гипсокартонный короб – решение, ставшее стандартным.
После гипсокартонных работ выполняется грунтовка, установка уголков, шпатлевание.
Все поверхности, зашитые гипсокартонном, подлежат шпатлеванию.
После того, как все поверхности сформированы, нужно вызывать замерщика по натяжным потолкам (если потолки будут именно натяжными). Одновременно осуществляется отделка лоджии или балкона, устройство узлов примыкания, укладка плитки в ванной, на кухне, установка ванной.
Финишное выравнивание пола, именно при капитальном ремонте, весьма желательно. Это обьясняется тем что при выполнении большого объема работ на полу неизбежно появятся различные повреждения поверхностного слоя. По этому, уберечь от этого новую стяжку едва ли получится. Удобнее недолить основную стяжку по высоте на 1см, а по окончании всех «тяжелых» работ сделать «саморастекайкой» чистовой слой.
После окончания работ по полу можно переходить к последним видам работ финишного монтажа. Он включает в себя последнюю грунтовку и чистовую отделку стен (обои или покраска), установку натяжных потолков и укладку напольного покрытия (ламинат , линолеум и т.д.). После этого останется только установить межкомнатные двери. Затем оформить арки и порталы (при их наличии).
Наш ремонт почти закончен. Для его завершения потребуется:
Параллельно с этим выполняем монтаж чистовой сантехники (умывальник, унитаз). Затем следует чистовая уборка.
Последний штрих — монтаж штор, жалюзей, полок, зеркал и установка мебели.
Надеемся что данная статья поможет Вам понять с чего начать капитальный ремонт квартиры и какой последовательности действий в дальнейшем стоит придерживаться.